MINDA

एक ही पहाड़ी ढलान पर पाँच विला, और यही पूरा प्रोजेक्ट है

Minda Sakhli

Q: विला और उनके प्लॉट कितने बड़े हैं?

विला का कुल क्षेत्रफल 290 से 370 m² तक है, जिसमें से 290 वाले घर में 172 m² और 370 वाले घर में 223 m² रहने की जगह है; बाकी हिस्सा रूफटॉप लाउंज और टेरेस का है। उपयोग योग्य रूफटॉप लाउंज 73 से 120 m² का है। हर विला 400 से 700 m² के अपने अलग प्लॉट पर बना है, जिसमें घिरा हुआ बगीचा, पहाड़ों की ओर मुख किए छह गुणा तीन मीटर का बिल्ट-इन पूल और दो कारों की पार्किंग शामिल है।

Q: हैंडओवर किस स्थिति में किया जाता है?

100% टर्नकी। पूरी तरह तैयार, Japandi शैली में फर्निश्ड, तीन मीटर ऊँची छतें, पैनोरमिक खिड़कियाँ, प्राकृतिक पत्थर की फिनिश वाले मास्टर सुइट, इंटीग्रेटेड स्मार्ट होम और 24/7 CCTV। हैंडओवर से पहले लेआउट में बदलाव कराए जा सकते हैं। स्वामित्व फ्रीहोल्ड है और इसमें ज़मीन भी शामिल है।

Q: इंजीनियरिंग स्पेसिफिकेशन क्या है?

गहरी नींव पर C30/37 कंक्रीट का मोनोलिथिक ढाँचा, जिसमें B500B रीबार का इस्तेमाल हुआ है; डेवलपर के अनुसार इसे क्षेत्रीय भूकंपीय मानकों से भी ऊपर के स्तर पर इंजीनियर किया गया है। A1-श्रेणी के Rockwool इन्सुलेशन के ऊपर Caparol और Baumit का साँस लेने वाला सिलिकॉन फसाड। ट्रिपल-पेन Guardian और Saint-Gobain ग्लेज़िंग के साथ Schüco और Reynaers के थर्मल-ब्रेक एल्युमिनियम। Rehau और Uponor की अंडरफ्लोर वॉटर हीटिंग, साथ में Mitsubishi Electric का इन्वर्टर मल्टी-स्प्लिट क्लाइमेट कंट्रोल। Mapei और Sika की वॉटरप्रूफिंग, नॉन-प्रोपेगेटिंग LSZH केबल पर Schneider और ABB की इलेक्ट्रिकल फिटिंग, Hikvision CCTV के साथ Ajax का स्मार्ट-होम और सुरक्षा इकोसिस्टम, और Geberit की सैनिटरीवेयर।

Q: भुगतान किस तरह होता है?

16.7% डाउन पेमेंट, यानी $420,000 के विला पर $70,000, और बाकी रकम अठारह महीनों में, बिना किसी ब्याज के। TBC Bank इन विला पर पंद्रह साल तक 8.5% की दर पर मॉर्गेज देता है।

Q: क्या विला का प्रबंधन और किराए पर देना मेरे लिए किया जा सकता है?

हाँ। डेवलपर की अपनी प्रबंधन इकाई Orange Villa Management है, जिसके तीन घोषित विकल्प हैं: एकमुश्त $350 प्रति माह, किराए का 15%, या 15% के साथ $150 प्रति माह। हर विला में Starlink भी है और पूरी साइट को कवर करने वाला एक 5G टावर लगा है।

Minda Sakhli जान-बूझकर छोटा बनाता है। Orangerie Hills, Batumi के ऊपर Makhvilauri के नींबू-संतरे के बाग़ों में इसका कलेक्शन, पाँच विला है और उससे ज़्यादा नहीं। डेवलपर इसे पहले चरण के रूप में नहीं, बल्कि एक तय संख्या के रूप में प्रकाशित करता है, जो ऐसे बाज़ार में असामान्य रुख़ है जिसकी सहज प्रवृत्ति प्लॉट से अधिकतम निर्माण निकालने की है। यही संयम पूरी पेशकश है: एक ढलान जिसे साफ़-सुथरा और पठनीय रखा गया, घर जो ढाँचे के बजाय पूरी तरह तैयार सौंपे जाते हैं, और एक विनिर्देश जो "यूरोपीय गुणवत्ता" कहकर टालने के बजाय ब्रांड दर ब्रांड लिखा गया है।

मुख्यालय Makhvilauri, Khelvachauri, Batumi, जॉर्जिया

कलेक्शन में विला

290–370 m²

विला का आकार

दिसंबर 2027

पहला हैंडओवर

ट्रैक रिकॉर्ड

Minda Sakhli का रिकॉर्ड।

इस डेवलपर के बारे में जो चीज़ जाँची जा सकती है वह है स्पेसिफिकेशन, और वह असामान्य रूप से विस्तृत है। गुणवत्ता का कोई सामान्य दावा करने के बजाय डेवलपर हर सिस्टम के सप्लायर का नाम बताता है: गहरी नींव पर B500B सरिये के साथ मोनोलिथिक C30/37 कंक्रीट फ्रेम, जिसे उनके कथनानुसार क्षेत्रीय भूकंपीय मानकों से आगे जाने के लिए इंजीनियर किया गया है; A1-श्रेणी के Rockwool इन्सुलेशन पर सांस लेने वाला Caparol और Baumit सिलिकॉन फसाड; Schüco और Reynaers थर्मल-ब्रेक एल्युमिनियम, जिनमें मल्टीफ़ंक्शनल ट्रिपल-पेन Guardian और Saint-Gobain ग्लेज़िंग लगी है; Rehau और Uponor अंडरफ़्लोर वॉटर हीटिंग के साथ Mitsubishi Electric इन्वर्टर मल्टी-स्प्लिट क्लाइमेट कंट्रोल; Mapei और Sika वॉटरप्रूफ़िंग; नॉन-प्रोपेगेटिंग LSZH केबल पर Schneider और ABB इलेक्ट्रिकल्स; Hikvision CCTV के साथ Ajax स्मार्ट-होम और सुरक्षा इकोसिस्टम; और कंसील्ड कैरियर पर Geberit सैनिटरीवेयर। खरीदार इनमें से हर एक को ख़ुद जाँच सकता है।

डिलीवरी रिकॉर्ड

Orangerie Hills कंपनी का Batumi के ऊपर स्थित संग्रह है और वही परियोजना है जिस पर इसका रिकॉर्ड टिका हुआ है। पाँचों विला के नाम और आकार अलग-अलग तय हैं: Aurelia, Neroli और Aira 290 m² के, Montelia और Marina 370 m² के, और हर एक अपने 400 से 700 m² के प्लॉट पर। Aurelia बिक चुका दर्ज है। पहले तीन घरों का हैंडओवर दिसंबर 2027 में और दूसरे चरण का दिसंबर 2028 में होगा।

वित्तीय मज़बूती

प्रवेश कीमत का 16.7% है, यानी $420,000 के विला पर $70,000, और शेष राशि अठारह महीनों में बिना ब्याज के। TBC Bank इन विला पर पंद्रह साल तक के गृह ऋण (मॉर्गेज) पर 8.5% की दर से वित्त देता है। स्वामित्व फ्रीहोल्ड है और उसमें ज़मीन भी शामिल है, तथा House of Justice में पंजीकरण एक से दो दिन में हो जाता है।

मुख्यालयMakhvilauri, Khelvachauri, Batumi, जॉर्जिया

प्रकारPrivate

सक्रिय प्रोजेक्ट1

प्रवेश कीमतसे 420,000USD

हस्ताक्षर समुदाय

Minda Sakhli प्रमुख गंतव्य।

Villas

Orangerie Hills

Batumi के ऊपर Makhvilauri के नींबू-संतरे के बागों में पाँच Japandi विला। Aurelia, Neroli और Aira कुल 290 m² के हैं, जिनमें 172 m² रहने का क्षेत्र है; Montelia और Marina 370 m² के हैं, जिनमें 223 m²। प्लॉट 400 से 700 m² तक हैं। हर विला में पहाड़ों की ओर मुँह किए छह गुणा तीन मीटर का बिल्ट-इन पूल, 73 से 120 m² का उपयोग योग्य रूफटॉप लाउंज, घिरा हुआ बग़ीचा, दो कारों की निजी पार्किंग, तीन मीटर ऊँची छतें, और पूरे साइट को कवर करने वाला Starlink तथा 5G मास्ट है। लेआउट में बदलाव कराए जा सकते हैं। पहला हैंडओवर दिसंबर 2027।

जो उन्हें अलग बनाता है

क्या बनाता है Minda Sakhli को खास।

प्रॉपर्टी प्रकार विला

कीमत खंड उच्च

हस्ताक्षर शैली

वास्तुशैली Japandi है, जिसका यहाँ अर्थ है संरचना में संयम और प्राकृतिक पत्थर तथा लकड़ी, जो परिदृश्य के आगे खड़े होने के बजाय उसके साथ घुल-मिल जाते हैं। तीन मीटर ऊँची छतों के नीचे फ़र्श से छत तक की ग्लेज़िंग है, जिससे बग़ीचा कमरे का ही हिस्सा लगता है, और मास्टर सुइट की पिछली दीवारें प्राकृतिक पत्थर की हैं। हर विला 100% टर्नकी सौंपा जाता है, पूरी तरह फ़िनिश्ड और फ़र्निश्ड, स्मार्ट होम और 24/7 CCTV पहले से लगे हुए, इसलिए चाबी मिलने के बाद कुछ भी तय करना बाकी नहीं रहता। जो मालिक चाहते हैं कि घर का प्रबंधन उनकी ओर से किया जाए, वे डेवलपर की अपनी Orange Villa Management सेवा तीन में से किसी एक स्तर पर ले सकते हैं: हर महीने एकमुश्त $350, किराए का 15%, या 15% के साथ हर महीने $150।

भुगतान योजनाएँ

बुकिंग के लिए कीमत का 16.7% शुरुआती भुगतान देना होता है और शेष राशि अठारह महीनों में बिना ब्याज के चुकाई जाती है। TBC Bank पंद्रह साल तक का मॉर्गेज 8.5% पर देता है।

ईमानदार नज़रिया

ताकत और विचारणीय बातें।

जहाँ Minda Sakhli चमकता है

जानबूझकर छोटा रखा गया कलेक्शन: पाँच विला, जिन्हें पहले चरण के रूप में नहीं, बल्कि एक तय संख्या के रूप में घोषित किया गया है
टर्नकी हैंडओवर — पूरी तरह तैयार और फर्निश्ड, स्मार्ट होम और CCTV लगे हुए, और लेआउट में बदलाव की सुविधा उपलब्ध
कंक्रीट ग्रेड से लेकर ग्लेज़िंग, क्लाइमेट कंट्रोल और सैनिटरीवेयर तक, हर चीज़ का ब्रांड-दर-ब्रांड नाम बताने वाला स्पेसिफिकेशन
ज़मीन सहित फ्रीहोल्ड स्वामित्व, और House of Justice में एक से दो दिन में रजिस्ट्रेशन
16.7% डाउन पेमेंट के बाद अठारह महीने की ब्याज-मुक्त किस्तें, साथ ही TBC Bank का पंद्रह साल तक का मॉर्गेज 8.5% पर उपलब्ध
डेवलपर की अपनी मैनेजमेंट कंपनी, Orange Villa Management, तीन घोषित फीस स्तरों में से किसी एक पर घर का प्रबंधन संभालेगी

विचार करने योग्य

एक ही कलेक्शन वाला छोटा डेवलपर है, इसलिए परखने की चीज़ लंबा डिलीवरी रिकॉर्ड नहीं, बल्कि स्पेसिफिकेशन और साइट है
उपलब्धता बदलती रहती है: किसी एक घर को ध्यान में रखकर योजना बनाने से पहले पुष्टि कर लें कि कौन-से विला अब भी बिना बिके हैं

1 सक्रिय प्रोजेक्ट

द्वारा सभी प्रोजेक्ट Minda Sakhli।

कैटलॉग से लाइव — सबसे सस्ते पहले क्रमबद्ध। पूरे प्रॉपर्टी पेज के लिए किसी भी कार्ड पर क्लिक करें।

ऑफ-प्लान

Khelvachauri · Batumi

Orangerie Hills, बाटूमी

विला हैंडओवर December 2027

से
420,000USD

जानना अच्छा है

सामान्य प्रश्न के बारे में Minda Sakhli।

Orangerie Hills क्या है?+

Batumi के ऊपर पहाड़ी ढलान पर, Khelvachauri नगरपालिका के Makhvilauri इलाके के नींबू-संतरे के बागों में बसा पाँच विला का एक कलेक्शन। पाँच ही पूरा प्रोजेक्ट है, जिसे पहले चरण के रूप में नहीं, बल्कि एक तय संख्या के रूप में घोषित किया गया है। घरों के नाम हैं Aurelia, Neroli और Aira, जो 290 m² के हैं, तथा Montelia और Marina, जो 370 m² के हैं। Aurelia बिका हुआ दर्शाया गया है।

विला और उनके प्लॉट कितने बड़े हैं?+

विला का कुल क्षेत्रफल 290 से 370 m² तक है, जिसमें से 290 वाले घर में 172 m² और 370 वाले घर में 223 m² रहने की जगह है; बाकी हिस्सा रूफटॉप लाउंज और टेरेस का है। उपयोग योग्य रूफटॉप लाउंज 73 से 120 m² का है। हर विला 400 से 700 m² के अपने अलग प्लॉट पर बना है, जिसमें घिरा हुआ बगीचा, पहाड़ों की ओर मुख किए छह गुणा तीन मीटर का बिल्ट-इन पूल और दो कारों की पार्किंग शामिल है।

हैंडओवर किस स्थिति में किया जाता है?+

100% टर्नकी। पूरी तरह तैयार, Japandi शैली में फर्निश्ड, तीन मीटर ऊँची छतें, पैनोरमिक खिड़कियाँ, प्राकृतिक पत्थर की फिनिश वाले मास्टर सुइट, इंटीग्रेटेड स्मार्ट होम और 24/7 CCTV। हैंडओवर से पहले लेआउट में बदलाव कराए जा सकते हैं। स्वामित्व फ्रीहोल्ड है और इसमें ज़मीन भी शामिल है।

इंजीनियरिंग स्पेसिफिकेशन क्या है?+

गहरी नींव पर C30/37 कंक्रीट का मोनोलिथिक ढाँचा, जिसमें B500B रीबार का इस्तेमाल हुआ है; डेवलपर के अनुसार इसे क्षेत्रीय भूकंपीय मानकों से भी ऊपर के स्तर पर इंजीनियर किया गया है। A1-श्रेणी के Rockwool इन्सुलेशन के ऊपर Caparol और Baumit का साँस लेने वाला सिलिकॉन फसाड। ट्रिपल-पेन Guardian और Saint-Gobain ग्लेज़िंग के साथ Schüco और Reynaers के थर्मल-ब्रेक एल्युमिनियम। Rehau और Uponor की अंडरफ्लोर वॉटर हीटिंग, साथ में Mitsubishi Electric का इन्वर्टर मल्टी-स्प्लिट क्लाइमेट कंट्रोल। Mapei और Sika की वॉटरप्रूफिंग, नॉन-प्रोपेगेटिंग LSZH केबल पर Schneider और ABB की इलेक्ट्रिकल फिटिंग, Hikvision CCTV के साथ Ajax का स्मार्ट-होम और सुरक्षा इकोसिस्टम, और Geberit की सैनिटरीवेयर।

भुगतान किस तरह होता है?+

16.7% डाउन पेमेंट, यानी $420,000 के विला पर $70,000, और बाकी रकम अठारह महीनों में, बिना किसी ब्याज के। TBC Bank इन विला पर पंद्रह साल तक 8.5% की दर पर मॉर्गेज देता है।

क्या विला का प्रबंधन और किराए पर देना मेरे लिए किया जा सकता है?+

हाँ। डेवलपर की अपनी प्रबंधन इकाई Orange Villa Management है, जिसके तीन घोषित विकल्प हैं: एकमुश्त $350 प्रति माह, किराए का 15%, या 15% के साथ $150 प्रति माह। हर विला में Starlink भी है और पूरी साइट को कवर करने वाला एक 5G टावर लगा है।

यह ठीक-ठीक कहाँ स्थित है?+

Makhvilauri, जो Batumi के ऊपर Khelvachauri नगरपालिका का एक गाँव है। स्कूल और किंडरगार्टन दो मिनट की दूरी पर हैं, Batumi International Airport तेरह मिनट, Batumi का केंद्र तेईस मिनट, और Gonio तथा Chakvi के समुद्र तट बीस से उनतीस मिनट के बीच।

0% ख़रीदार कमीशन

आप डेवलपर की कीमत पर ख़रीदते हैं। हमारा कमीशन वही चुकाता है, आप नहीं।

हम आपके लिए मोल-भाव करते हैं

हम सीधे डेवलपर्स से बात करते हैं ताकि आपको बाज़ार की सबसे अच्छी कीमत और शर्तें मिलें।

पूरे बाज़ार को स्कैन करने वाला AI

हर दिन सैकड़ों प्रोजेक्ट और हज़ारों यूनिट्स का विश्लेषण — आपका चुनाव पूरी तस्वीर पर आधारित होता है, कुछ लिस्टिंग पर नहीं।

सब कुछ एक ऐप में

एक निजी पोर्टल, जहाँ 24/7 पहुँच आपके दस्तावेज़ों, निर्माण अपडेट, भुगतान शेड्यूल और बहुत कुछ तक।

हैंडओवर के बाद भी आपके साथ

किराया प्रबंधन, किरायेदार और पुनर्विक्रय — चाबी मिलने के बाद भी आपकी संपत्ति मुनाफ़ा देती रहती है।