Ana Sayfa / Geliştiriciler / Minda Sakhli

MINDA

Bir yamaçta beş villa; projenin tamamı bu kadar

Minda Sakhli

Q: Villalar ve arsaları ne kadar büyük?

Toplam villa alanı 290 ila 370 m² arasında değişiyor; bunun 290'lık tipte 172 m²'si, 370'lik tipte ise 223 m²'si yaşam alanı, geri kalanı çatı katı oturma alanı ve teraslar. Kullanılabilir çatı katı oturma alanı 73 ila 120 m². Her villa 400 ila 700 m² arasında kendi arsası üzerinde yer alıyor; kapalı bahçe, dağlara bakan altıya üç metrelik gömme havuz ve iki araçlık otopark bulunuyor.

Q: Hangi durumda teslim ediliyorlar?

%100 anahtar teslim. Bitmiş halde, Japandi tarzında mobilyalı; üç metre tavan yüksekliği, panoramik pencereler, doğal taş kaplamalı ebeveyn süitleri, entegre akıllı ev sistemi ve 7/24 güvenlik kamerası ile. Teslim öncesinde yerleşim planında değişiklik yapılabiliyor. Mülkiyet tam mülkiyet olup arsayı da kapsıyor.

Q: Ödemeler nasıl işliyor?

%16,7 peşinat, yani 420.000 dolarlık bir villada 70.000 dolar; kalan tutar ise on sekiz ay boyunca faizsiz ödeniyor. TBC Bank villalar karşılığında on beş yıla kadar %8,5 faizle konut kredisi veriyor.

Q: Villa benim adıma yönetilip kiraya verilebilir mi?

Evet. Geliştiricinin kendi yönetim kolu Orange Villa Management, üç açık paket sunuyor: sabit ayda 350 dolar, kiranın %15'i veya %15 artı ayda 150 dolar. Ayrıca her villada Starlink var ve sahanın tamamını kapsayan bir 5G kulesi bulunuyor.

Minda Sakhli bilinçli olarak küçük ölçekte inşa ediyor. Batum'un yukarısındaki Makhvilauri'nin narenciye bahçelerinde yer alan koleksiyonu Orangerie Hills, beş villadan oluşuyor; daha fazlası yok. Geliştirici bunu bir ilk etap olarak değil, sabit bir sayı olarak duyuruyor; refleksi arsadan azami verim almak olan bir piyasada bu alışılmadık bir duruş. Projenin tüm iddiası da bu ölçülülükte: okunaklı kalan bir yamaç, kaba inşaat halinde değil bitmiş olarak teslim edilen evler ve “Avrupa kalitesi” denip geçilmek yerine marka marka yazıya dökülmüş bir şartname.

Merkez Makhvilauri, Khelvachauri, Batum, Gürcistan

Koleksiyondaki villalar

290–370 m²

Villa büyüklüğü

Aralık 2027

İlk teslim

SİCİL

Minda Sakhli sicili.

Bu geliştirici hakkında doğrulanabilecek şey teknik şartname ve şartname alışılmadık ölçüde ayrıntılı. Genel bir kalite iddiası yerine geliştirici her sistemin tedarikçisini adıyla veriyor: derin temeller üzerine oturan, B500B donatılı monolitik C30/37 betonarme karkas (geliştiricinin belirttiğine göre bölgesel deprem standartlarını aşacak şekilde hesaplanmış); A1 sınıfı Rockwool yalıtımın üzerine nefes alan Caparol ve Baumit silikon cephe; çok fonksiyonlu üç camlı Guardian ve Saint-Gobain camları taşıyan Schüco ve Reynaers ısı yalıtımlı alüminyum doğrama; Rehau ve Uponor yerden sulu ısıtma ile birlikte Mitsubishi Electric inverter multi-split iklimlendirme; Mapei ve Sika su yalıtımı; alev yürütmeyen LSZH kablo üzerinde Schneider ve ABB elektrik tesisatı; Hikvision CCTV ile birlikte Ajax akıllı ev ve güvenlik ekosistemi; gömme taşıyıcılar üzerinde Geberit vitrifiye. Alıcı bunların her birini tek tek araştırabilir.

Teslimat geçmişi

Orangerie Hills, şirketin Batumi'nin yukarısındaki villa koleksiyonu ve sicilinin dayandığı proje. Beş villanın her biri adıyla ve ayrı ayrı büyüklüğüyle veriliyor: Aurelia, Neroli ve Aira 290 m², Montelia ve Marina 370 m²; her biri 400 ila 700 m² arasında değişen kendi parselinin üzerinde. Aurelia satıldı olarak işaretli. İlk üç ev Aralık 2027'de, ikinci etap ise Aralık 2028'de teslim ediliyor.

Finansal güç

Girişte fiyatın %16,7'si isteniyor; 420.000 $ değerindeki bir villada 70.000 $. Kalan tutar on sekiz aya yayılıyor ve faiz uygulanmıyor. TBC Bank villalar karşılığında on beş yıla kadar %8,5 faizli konut kredisi veriyor. Mülkiyet tam mülkiyet (freehold) ve arsayı da kapsıyor; House of Justice'te tescil bir ila iki gün sürüyor.

MerkezMakhvilauri, Khelvachauri, Batum, Gürcistan

TürPrivate

Aktif projeler1

Giriş fiyatışuradan: 420.000USD

İMZA TOPLULUKLAR

Minda Sakhli amiral gemisi destinasyonları.

Villas

Orangerie Hills

Batumi'nin yukarısında, Makhvilauri'nin narenciye bahçeleri içinde beş Japandi villa. Aurelia, Neroli ve Aira toplam 290 m², bunun 172 m²'si yaşam alanı; Montelia ve Marina 370 m², bunun 223 m²'si yaşam alanı. Parseller 400 ila 700 m² arasında. Her villada dağlara bakan 6 x 3 metrelik gömme havuz, 73 ila 120 m² arasında kullanılabilir çatı terası, kapalı bahçe, iki araçlık özel otopark, üç metre tavan yüksekliği, ayrıca araziyi kapsayan Starlink ve 5G direği var. Plan değişiklikleri mümkün. İlk teslim Aralık 2027.

ONLARI FARKLI KILAN

Şunu özel kılan nedir: Minda Sakhli.

Mülk türleri Villalar

Fiyat segmenti Üst segment

İmza tarzı

Mimari Japandi; burada bu, kütlede ölçülülük ve doğal taş ile ahşabın peyzajın önüne geçmek yerine onunla birlikte kurgulanması anlamına geliyor. Üç metrelik tavanların altında camlar yerden tavana uzanıyor, böylece bahçe odanın bir parçası gibi okunuyor; ebeveyn süitlerinin arkası doğal taşla kaplanıyor. Her villa %100 anahtar teslim veriliyor: bitmiş, mobilyalı, akıllı ev sistemi ve 7/24 CCTV kurulu halde, yani anahtarı aldıktan sonra seçilecek bir şey kalmıyor. Evinin kendi adına işletilmesini isteyen mal sahipleri, geliştiricinin kendi şirketi Orange Villa Management'ı üç paketten biriyle kullanabiliyor: aylık sabit 350 $, kiranın %15'i veya %15 artı aylık 150 $.

Ödeme planları

Rezervasyon için giriş ödemesi fiyatın %16,7'sidir; kalan tutar on sekiz ay boyunca faizsiz ödenir. TBC Bank on beş yıla kadar %8,5 faizli konut kredisi sunuyor.

DÜRÜST BAKIŞ

Güçlü yönler ve dikkat edilmesi gereken noktalar.

Nerede Minda Sakhli parlıyor

Bilinçli olarak küçük tutulmuş bir koleksiyon: beş villa, ilk etap olarak değil, sabit bir sayı olarak yayımlandı
Anahtar teslim teslimat: bitmiş ve mobilyalı, akıllı ev ve güvenlik kamerası kurulu, yerleşim planında değişiklik imkânıyla
Beton sınıfından cam sistemine, iklimlendirmeden vitrifiyeye kadar marka marka belirtilmiş bir teknik şartname
Arsa dahil tam mülkiyet; tapu tescili House of Justice'te bir ila iki gün içinde tamamlanıyor
%16,7 peşinatın ardından on sekiz ay faizsiz taksit; ayrıca on beş yıla kadar %8,5 faizli TBC Bank konut kredisi imkânı
Geliştiricinin kendi işletme kolu Orange Villa Management, evi yayımlanmış üç hizmet bedeli kademesinden biriyle yönetiyor

Değerlendirmeye değer

Tek koleksiyonu olan küçük bir geliştirici; dolayısıyla incelenecek sicil, uzun bir teslimat geçmişinden çok teknik şartname ve şantiyenin kendisi
Stok durumu değişiyor: belirli bir ev üzerinden plan yapmadan önce hangi villaların hâlâ satışta olduğunu teyit edin

1 AKTİF PROJE

Şu geliştiricinin tüm projeleri: Minda Sakhli.

Kataloğdan canlı — en ucuzdan sıralanmış. Tam mülk sayfası için herhangi bir karta tıklayın.

PROJE AŞAMASINDA

Khelvachauri · Batumi

Orangerie Hills, Batum

Villa Teslimat December 2027

Şuradan
420.000USD

BİLİNMESİ İYİ OLUR

Sık sorulan sorular şununla ilgili: Minda Sakhli.

Orangerie Hills nedir?+

Batumi'nin yukarısındaki yamaçta, Khelvachauri belediyesine bağlı Makhvilauri'nin narenciye bahçeleri arasında yer alan beş villalık bir koleksiyon. Beş rakamı projenin tamamını ifade ediyor; ilk etap değil, sabit bir sayı olarak yayımlandı. Evler 290 m²'lik Aurelia, Neroli ve Aira ile 370 m²'lik Montelia ve Marina. Aurelia satıldı olarak işaretli.

Villalar ve arsaları ne kadar büyük?+

Toplam villa alanı 290 ila 370 m² arasında değişiyor; bunun 290'lık tipte 172 m²'si, 370'lik tipte ise 223 m²'si yaşam alanı, geri kalanı çatı katı oturma alanı ve teraslar. Kullanılabilir çatı katı oturma alanı 73 ila 120 m². Her villa 400 ila 700 m² arasında kendi arsası üzerinde yer alıyor; kapalı bahçe, dağlara bakan altıya üç metrelik gömme havuz ve iki araçlık otopark bulunuyor.

Hangi durumda teslim ediliyorlar?+

%100 anahtar teslim. Bitmiş halde, Japandi tarzında mobilyalı; üç metre tavan yüksekliği, panoramik pencereler, doğal taş kaplamalı ebeveyn süitleri, entegre akıllı ev sistemi ve 7/24 güvenlik kamerası ile. Teslim öncesinde yerleşim planında değişiklik yapılabiliyor. Mülkiyet tam mülkiyet olup arsayı da kapsıyor.

Teknik şartname nedir?+

Derin oturtulmuş temeller üzerine B500B donatılı, monolitik C30/37 betonarme karkas; geliştiricinin belirttiğine göre bölgesel deprem standartlarının üzerinde bir mühendislikle tasarlandı. A1 sınıfı Rockwool yalıtım üzerine nefes alabilen Caparol ve Baumit silikon cephe. Üç camlı Guardian ve Saint-Gobain cam üniteleriyle Schüco ve Reynaers ısı yalıtımlı alüminyum doğrama. Mitsubishi Electric inverter multi-split iklimlendirmeyle birlikte Rehau ve Uponor yerden sulu ısıtma. Mapei ve Sika su yalıtımı, alev yürütmeyen LSZH kablo üzerinde Schneider ve ABB elektrik tesisatı, Hikvision güvenlik kameralarıyla Ajax akıllı ev ve güvenlik ekosistemi ve Geberit vitrifiye ürünleri.

Ödemeler nasıl işliyor?+

%16,7 peşinat, yani 420.000 dolarlık bir villada 70.000 dolar; kalan tutar ise on sekiz ay boyunca faizsiz ödeniyor. TBC Bank villalar karşılığında on beş yıla kadar %8,5 faizle konut kredisi veriyor.

Villa benim adıma yönetilip kiraya verilebilir mi?+

Evet. Geliştiricinin kendi yönetim kolu Orange Villa Management, üç açık paket sunuyor: sabit ayda 350 dolar, kiranın %15'i veya %15 artı ayda 150 dolar. Ayrıca her villada Starlink var ve sahanın tamamını kapsayan bir 5G kulesi bulunuyor.

Tam olarak nerede yer alıyor?+

Batum'un yukarısında, Khelvachauri belediyesine bağlı Makhvilauri köyünde. Okul ve anaokulu iki dakika, Batumi International Airport on üç dakika, Batum merkezi yirmi üç dakika, Gonio ve Chakvi plajları ise yirmi ile yirmi dokuz dakika mesafede.

Alıcıdan sıfır komisyon

Geliştiricinin fiyatından satın alırsınız; komisyonumuzu siz değil, geliştirici öder.

Sizin için pazarlık ederiz

En iyi fiyatı ve piyasadaki en iyi koşulları almanız için geliştiricilerle doğrudan görüşürüz.

Tüm piyasayı tarayan yapay zekâ

Her gün yüzlerce proje ve on binlerce daireyi analiz eder; seçiminiz birkaç ilana değil, tüm resme dayanır.

Her şey tek uygulamada

Belgelerinize, inşaat güncellemelerine, ödeme planınıza ve daha fazlasına 7/24 erişim sağlayan kişisel bir alan.

Teslimden sonra da yanınızda

Kira yönetimi, kiracılar ve yeniden satış — anahtarınızı aldıktan çok sonra da mülkünüzü kazandırmaya devam ederiz.