Orangerie Hills, बाटूमी

Orangerie Hills, बटूमी के ऊपर, Khelvachauri के नींबू-संतरे के बागों के बीच बसे पाँच विला का संग्रह है। पाँच ही पूरा प्रोजेक्ट है। Minda Sakhli का कहना है कि ढलान जितना संभाल सकती है, उससे ज़्यादा वह नहीं बनाएगा।

घरों के नाम हैं Aurelia, Neroli और Aira, हर एक कुल 290 m² का, और Montelia तथा Marina, जो सबसे बड़े हैं, 370 m² के। डेवलपर इन कुल आँकड़ों को इस तरह बाँटता है: 290 वाले में 172 m² रहने की जगह, 370 वाले में 223 m², और बाकी हिस्सा रूफटॉप लाउंज और टेरेस का। हर विला टर्नकी सुपुर्द किया जाता है: फिनिश्ड, फर्निश्ड और पूरी इंजीनियरिंग लगी हुई, ताकि चाबी मिलने के बाद तय करने को कुछ बचे ही नहीं।

वास्तुकला Japandi है, जिसका यहाँ मतलब है ढाँचे में संयम और प्राकृतिक पत्थर तथा लकड़ी, जो परिदृश्य के सामने खड़े होने के बजाय उसके साथ घुल जाते हैं। ग्लेज़िंग फर्श से छत तक जाती है, जिससे बगीचा कमरे का ही हिस्सा लगता है। हर घर में पहाड़ों की ओर मुँह किए छह गुणा तीन मीटर का निजी पूल है, मास्टर बेडरूम अपने ड्रेसिंग रूम और बाथरूम के साथ, और काम में आने लायक रूफटॉप लाउंज, जो 290 वाले में 73 m² और Montelia में 120 m² का है। पूरी साइट पर Starlink और एक 5G मास्ट कवरेज देते हैं, और यहाँ इसका महत्व सुनने में लगने से कहीं ज़्यादा है: यह पहाड़ी ढलान है, कोई चौड़ी सड़क नहीं।

ढाँचा B500B सरिये के साथ C30/37 मोनोलिथिक प्रबलित कंक्रीट का है। ग्लेज़िंग थर्मली ब्रोकन एल्युमिनियम में Schüco और Alumil की है, हीटिंग कंडेंसिंग बॉयलर के साथ Rehau और Uponor की अंडरफ्लोर वॉटर हीटिंग है, वॉटरप्रूफिंग Mapei और Sika की, बिजली का काम नॉन-प्रोपेगेटिंग LSZH केबल पर Schneider और ABB का, सुरक्षा प्रणाली Ajax की, जिसमें लीक, धुआँ और मोशन सेंसर शामिल हैं, और सैनिटरीवेयर कंसील्ड कैरियर पर Geberit और Grohe का।

यह जगह जान-बूझकर शांत रखी गई है। एक स्कूल और एक किंडरगार्टन दो मिनट की दूरी पर हैं, Batumi International Airport तेरह मिनट, बटूमी का केंद्र तेईस, और Gonio तथा Chakvi के समुद्र तट बीस से उनतीस मिनट के बीच। स्वामित्व फ्रीहोल्ड है, ज़मीन सहित, और House of Justice में रजिस्ट्रेशन में एक से दो दिन लगते हैं।

शुरुआती भुगतान कीमत का 16.7% है, और शेष राशि बिना ब्याज के अठारह महीनों में चुकानी होती है। पहले चरण का कब्ज़ा दिसंबर 2027 में और दूसरे चरण का दिसंबर 2028 में सौंपा जाएगा।

• यह संग्रह पाँच विला, और डेवलपर इससे ज़्यादा नहीं बना रहा
• Neroli और Aira कुल 290 m², जिसमें 172 m² रहने की जगह
• Montelia कुल 370 m², जिसमें 223 m² रहने की जगह
• हैंडओवर पहला चरण दिसंबर 2027, दूसरा चरण दिसंबर 2028
• भुगतान बुकिंग पर 16.7%, अठारह महीने ब्याज-मुक्त