Despre proiect
Orangerie Hills este un ansamblu de cinci vile situate deasupra orașului Batumi, în plantațiile de citrice din Khelvachauri. Cinci vile înseamnă întregul proiect. Minda Sakhli afirmă că nu va construi mai mult decât permite versantul.
Casele sunt Aurelia, Neroli și Aira, fiecare cu o suprafață totală de 290 m², precum și Montelia și Marina, cele mai mari, cu 370 m². Dezvoltatorul detaliază aceste suprafețe: 172 m² de spațiu locuibil într-o vilă de 290, 223 m² într-una de 370, restul fiind lounge-ul de pe acoperiș și terasele. Fiecare vilă se predă la cheie: finisată, mobilată și cu instalațiile funcționale, astfel încât nu mai rămâne nimic de stabilit după primirea cheilor.
Arhitectura este Japandi, ceea ce înseamnă aici sobrietate în volumetrie, precum și piatră naturală și lemn integrate în peisaj, nu așezate în fața lui. Vitrajele se întind de la podea până la tavan, astfel încât grădina devine parte din încăpere. Fiecare casă are o piscină privată de șase pe trei metri orientată spre munți, dormitoare matrimoniale cu dressing și baie proprii și un lounge utilizabil pe acoperiș, de 73 m² la o vilă de 290 și de 120 m² la Montelia. Starlink și un stâlp 5G acoperă amplasamentul, ceea ce contează aici mai mult decât pare: este vorba despre un versant, nu despre un bulevard.
Structura este din beton armat monolit C30/37 cu armătură B500B. Vitrajele sunt Schüco și Alumil, din aluminiu cu barieră termică, încălzirea este prin pardoseală, cu apă, Rehau și Uponor, cu centrale în condensație, hidroizolațiile sunt Mapei și Sika, instalațiile electrice sunt Schneider și ABB pe cablu LSZH fără propagarea flăcării, sistemul de securitate este Ajax, cu senzori de scurgeri, de fum și de mișcare, iar obiectele sanitare sunt Geberit și Grohe, pe cadre încastrate.
Amplasamentul este liniștit în mod deliberat. O școală și o grădiniță se află la două minute, Batumi International Airport la treisprezece, centrul orașului Batumi la douăzeci și trei, iar plajele de la Gonio și Chakvi între douăzeci și douăzeci și nouă. Proprietatea este deplină (freehold), terenul inclus, iar înregistrarea la House of Justice durează una până la două zile.
Intrarea în proiect este de 16.7% din preț, iar diferența se achită pe optsprezece luni, fără dobândă. Prima etapă se predă în decembrie 2027, iar a doua în decembrie 2028.
- Ansamblul cinci vile, iar dezvoltatorul nu va mai construi altele
- Neroli și Aira 290 m² suprafață totală, dintre care 172 m² spațiu locuibil
- Montelia 370 m² suprafață totală, dintre care 223 m² spațiu locuibil
- Predare etapa întâi decembrie 2027, etapa a doua decembrie 2028
- Plată 16.7% la rezervare, optsprezece luni fără dobândă
Acces direct la dezvoltator prin Palmera — fără comision de cumpărare, cu suport complet Palmera de la selecție până la predare, în limba dumneavoastră.
Detalii suplimentare
| Detaliu | Valoare |
|---|---|
| Dezvoltator | Minda Sakhli |
| Locație | Khelvachauri, Batumi |
| Tipuri de unități | Vilă |
| Predare | December 2027 |
Investiție & plan de plată
Tipuri de unități & prețuri
| Tip | Suprafață | Preț de la |
|---|---|---|
| Neroli | 290 m² | 420,000USD |
| Aira | 290 m² | 420,000USD |
| Montelia | 370 m² | 580,000USD |
Plan de plată
- 16.7%Reservation$70,000 on signing
- 83.3%BalanceEighteen monthly instalments, no interest
Plan de plată fără dobândă, oferit de dezvoltator. Cifrele finale se confirmă în Sale & Purchase Agreement (SPA).
Dezvoltatorul
Despre Batumi
Capitala stațiunilor de la Marea Neagră a Georgiei — locuire de brand pe malul mării, pe coasta Adjara.
În apropiere
Un consultant personal vă va contacta.
În 3 ore lucrătoare veți primi un briefing complet despre Orangerie Hills, Batumi — planuri de etaj, grafic de plată, proiecție a ROI și lista completă de facilități — într-un singur PDF.
