Sobre o projeto
Orangerie Hills é um conjunto de cinco villas acima de Batumi, entre os pomares de cítricos de Khelvachauri. Cinco é o projeto inteiro. A Minda Sakhli afirma que não vai construir mais do que a encosta comporta.
As casas são Aurelia, Neroli e Aira, com 290 m² totais cada uma, e Montelia e Marina, as maiores, com 370 m². A incorporadora detalha esses totais: 172 m² de área habitável nas de 290 e 223 m² nas de 370, sendo o restante o lounge na cobertura e os terraços. Cada villa é entregue turnkey: acabada, mobiliada e com toda a parte de engenharia pronta, de modo que não sobra nada a definir depois das chaves.
A arquitetura é Japandi, o que aqui significa contenção nos volumes e pedra natural e madeira junto à paisagem, e não na frente dela. Os vidros vão do piso ao teto, e assim o jardim passa a fazer parte do ambiente. Cada casa tem piscina privativa de seis por três metros voltada para as montanhas, suíte máster com closet e banheiro próprios e um lounge utilizável na cobertura de 73 m² nas de 290 e de 120 m² na Montelia. Starlink e uma antena 5G cobrem o terreno, o que aqui importa mais do que parece: isto é uma encosta, não uma avenida.
A estrutura é de concreto armado monolítico em C30/37 com armadura B500B. Os vidros são Schüco e Alumil em alumínio com ruptura de ponte térmica, o aquecimento é de piso radiante hidráulico Rehau e Uponor com caldeiras de condensação, a impermeabilização é Mapei e Sika, a parte elétrica é Schneider e ABB com cabos LSZH não propagantes de chama, a segurança é Ajax com sensores de vazamento, fumaça e movimento, e as louças e metais são Geberit e Grohe sobre estruturas embutidas.
O entorno é silencioso de propósito. Uma escola e uma creche ficam a dois minutos, o Batumi International Airport a treze, o centro de Batumi a vinte e três, e as praias de Gonio e Chakvi entre vinte e vinte e nove. A propriedade é plena (freehold), com o terreno incluído, e o registro na House of Justice leva de um a dois dias.
A entrada é de 16.7% do valor, e o saldo é dividido em dezoito meses sem juros. A primeira fase é entregue em dezembro de 2027 e a segunda em dezembro de 2028.
- O conjunto cinco villas, e a incorporadora não vai construir mais
- Neroli e Aira 290 m² totais, sendo 172 m² de área habitável
- Montelia 370 m² totais, sendo 223 m² de área habitável
- Entrega primeira fase em dezembro de 2027, segunda fase em dezembro de 2028
- Pagamento 16.7% na reserva, dezoito meses sem juros
Acesso direto à incorporadora via Palmera — sem comissão do comprador, suporte completo da Palmera desde a seleção até a entrega, no seu idioma.
Detalhes adicionais
| Detalhe | Valor |
|---|---|
| Incorporadora | Minda Sakhli |
| Localização | Khelvachauri, Batumi |
| Tipos de unidade | Villa |
| Entrega | December 2027 |
Investimento e plano de pagamento
Tipos de unidade e preços
| Tipo | Tamanho | Preço a partir de |
|---|---|---|
| Neroli | 290 m² | 420,000USD |
| Aira | 290 m² | 420,000USD |
| Montelia | 370 m² | 580,000USD |
Plano de pagamento
- 16.7%Reservation$70,000 on signing
- 83.3%BalanceEighteen monthly instalments, no interest
Plano de pagamento da incorporadora sem juros. Os valores finais são confirmados no Sale & Purchase Agreement (SPA).
A incorporadora
Sobre Batumi
A capital de resort do Mar Negro da Geórgia — vida de marca à beira-mar na costa de Adjara.
O que há por perto
Um consultor pessoal retornará o contato.
Em até 3 horas úteis você receberá um briefing completo sobre Orangerie Hills, Batumi — plantas, cronograma de pagamento, projeção de ROI e a lista completa de comodidades — em um único PDF.
