À propos du projet
Orangerie Hills réunit cinq villas sur les hauteurs de Batumi, au milieu des vergers d'agrumes de Khelvachauri. Cinq, c'est tout le projet : Minda Sakhli annonce qu'il ne construira pas au-delà de ce que la pente peut accueillir.
Les maisons se nomment Aurelia, Neroli et Aira, de 290 m² au total chacune, ainsi que Montelia et Marina, les plus grandes avec 370 m². Le promoteur détaille la répartition : 172 m² de surface habitable dans une 290, 223 m² dans une 370, le reste correspondant au salon de toit et aux terrasses. Chaque villa est livrée clés en main : finie, meublée et équipée de ses installations techniques, si bien qu'il ne reste plus rien à choisir une fois les clés remises.
L'architecture est japandi, ce qui se traduit ici par une volumétrie sobre et par la pierre naturelle et le bois posés avec le paysage plutôt que devant lui. Les vitrages toute hauteur font entrer le jardin dans la pièce. Chaque maison dispose d'une piscine privée de six mètres sur trois orientée vers la montagne, de chambres principales avec dressing et salle de bains attenants, et d'un salon de toit exploitable de 73 m² sur une 290 et de 120 m² sur Montelia. Starlink et un mât 5G couvrent le site, ce qui compte davantage qu'il n'y paraît : on est à flanc de colline, pas sur un boulevard.
La structure est en béton armé monolithique C30/37 avec armatures B500B. Les vitrages sont signés Schüco et Alumil, en aluminium à rupture de pont thermique ; le chauffage est un plancher chauffant à eau Rehau et Uponor avec chaudières à condensation ; l'étanchéité est assurée par Mapei et Sika ; l'électricité par Schneider et ABB sur câble LSZH non propagateur de flamme ; la sécurité par Ajax, avec détecteurs de fuite, de fumée et de mouvement ; la robinetterie et les sanitaires sont Geberit et Grohe sur bâti-supports encastrés.
Le cadre est calme, et c'est délibéré. Une école et une maternelle sont à deux minutes, l'aéroport international de Batumi à treize, le centre de Batumi à vingt-trois, et les plages de Gonio et Chakvi entre vingt et vingt-neuf minutes. La propriété est en pleine propriété, terrain compris, et l'enregistrement à la Maison de justice prend un à deux jours.
L'entrée se fait à 16,7 % du prix, le solde étant réparti sur dix-huit mois sans intérêts. La première phase est livrée en décembre 2027 et la seconde en décembre 2028.
- La collection cinq villas, et le promoteur n'en construira pas davantage
- Neroli et Aira 290 m² au total, dont 172 m² habitables
- Montelia 370 m² au total, dont 223 m² habitables
- Livraison première phase en décembre 2027, seconde phase en décembre 2028
- Paiement 16,7 % à la réservation, dix-huit mois sans intérêts
Accès direct au promoteur via Palmera — sans commission pour l'acheteur, accompagnement Palmera complet de la sélection jusqu'à la livraison, dans votre langue.
Détails supplémentaires
| Détail | Valeur |
|---|---|
| Promoteur | Minda Sakhli |
| Emplacement | Khelvachauri, Batumi |
| Types d'unités | Villa |
| Livraison | December 2027 |
Investissement et plan de paiement
Types d'unités et prix
| Type | Surface | Prix à partir de |
|---|---|---|
| Neroli | 290 m² | 420 000USD |
| Aira | 290 m² | 420 000USD |
| Montelia | 370 m² | 580 000USD |
Plan de paiement
- 16.7%Reservation$70,000 on signing
- 83.3%BalanceEighteen monthly instalments, no interest
Plan de paiement du promoteur sans intérêts. Les montants définitifs sont confirmés dans le contrat de vente (Sale & Purchase Agreement).
Le promoteur
À propos de Batoumi
La capitale balnéaire de la mer Noire en Géorgie — une vie de marque en front de mer, sur la côte d'Adjarie.
À proximité
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