O projekcie
Orangerie Hills to zespół pięciu willi położonych powyżej Batumi, wśród gajów cytrusowych w Khelvachauri. Pięć willi to cały projekt. Minda Sakhli zapowiada, że nie zbuduje więcej, niż zniesie samo zbocze.
Domy to Aurelia, Neroli i Aira o powierzchni całkowitej 290 m² każdy oraz Montelia i Marina, największe, o powierzchni 370 m². Deweloper podaje rozbicie tych wartości: 172 m² powierzchni mieszkalnej w domach 290-metrowych i 223 m² w 370-metrowych, a resztę stanowią salon na dachu i tarasy. Każda willa jest przekazywana w standardzie „pod klucz”: wykończona, umeblowana i z gotowymi instalacjami, więc po odbiorze kluczy nie pozostaje już nic do ustalenia.
Architektura utrzymana jest w stylu japandi, co oznacza tutaj powściągliwość bryły oraz kamień naturalny i drewno wpisane w krajobraz, a nie przesłaniające go. Przeszklenia sięgają od podłogi do sufitu, dzięki czemu ogród staje się częścią wnętrza. Każdy dom ma prywatny basen o wymiarach sześć na trzy metry zwrócony w stronę gór, sypialnie główne z własnymi garderobami i łazienkami oraz użytkowy salon na dachu o powierzchni 73 m² w domu 290-metrowym i 120 m² w domu Montelia. Teren obejmuje zasięgiem Starlink i maszt 5G, co ma tu większe znaczenie, niż mogłoby się wydawać: to zbocze, a nie miejski bulwar.
Konstrukcję stanowi monolityczny żelbet w klasie C30/37 ze zbrojeniem B500B. Przeszklenia pochodzą od Schüco i Alumil, w aluminium z przekładką termiczną, ogrzewanie to wodne ogrzewanie podłogowe Rehau i Uponor z kotłami kondensacyjnymi, hydroizolacje to Mapei i Sika, instalacje elektryczne to Schneider i ABB na kablach LSZH nierozprzestrzeniających płomienia, system bezpieczeństwa to Ajax z czujnikami zalania, dymu i ruchu, a ceramika sanitarna to Geberit i Grohe na stelażach podtynkowych.
Otoczenie jest ciche z założenia. Szkoła i przedszkole znajdują się dwie minuty stąd, Batumi International Airport trzynaście, centrum Batumi dwadzieścia trzy, a plaże w Gonio i Chakvi od dwudziestu do dwudziestu dziewięciu minut. Nieruchomość objęta jest pełną własnością (freehold), wraz z gruntem, a rejestracja w House of Justice trwa jeden do dwóch dni.
Wejście w inwestycję to 16.7% ceny, a pozostała część rozłożona jest na osiemnaście miesięcy bez odsetek. Pierwszy etap zostanie przekazany w grudniu 2027, a drugi w grudniu 2028.
- Zespół pięć willi, deweloper nie zbuduje więcej
- Neroli i Aira 290 m² powierzchni całkowitej, w tym 172 m² powierzchni mieszkalnej
- Montelia 370 m² powierzchni całkowitej, w tym 223 m² powierzchni mieszkalnej
- Przekazanie etap pierwszy grudzień 2027, etap drugi grudzień 2028
- Płatności 16.7% przy rezerwacji, osiemnaście miesięcy bez odsetek
Bezpośredni dostęp do dewelopera za pośrednictwem Palmera — bez prowizji dla kupującego, pełne wsparcie Palmera na każdym etapie: od wyboru nieruchomości aż po przekazanie kluczy, w Państwa języku.
Dodatkowe szczegóły
| Szczegół | Wartość |
|---|---|
| Deweloper | Minda Sakhli |
| Lokalizacja | Khelvachauri, Batumi |
| Typy lokali | Willa |
| Przekazanie | December 2027 |
Inwestycja i plan płatności
Typy lokali i ceny
| Typ | Powierzchnia | Cena od |
|---|---|---|
| Neroli | 290 m² | 420,000USD |
| Aira | 290 m² | 420,000USD |
| Montelia | 370 m² | 580,000USD |
Plan płatności
- 16.7%Reservation$70,000 on signing
- 83.3%BalanceEighteen monthly instalments, no interest
Bezoprocentowy plan płatności dewelopera. Ostateczne kwoty są potwierdzane w umowie sprzedaży (SPA).
Deweloper
O Batumi
Stolica czarnomorskich kurortów Gruzji — nadmorskie życie w branded residence na wybrzeżu Adżarii.
W okolicy
Osobisty doradca skontaktuje się z Państwem.
W ciągu 3 godzin roboczych otrzymają Państwo pełne opracowanie na temat Orangerie Hills, Batumi — rzuty mieszkań, harmonogram płatności, prognozę ROI i pełną listę udogodnień — w jednym pliku PDF.
