عن المشروع
Orangerie Hills مجموعة من خمس فلل فوق باتومي، بين بساتين الحمضيات في خيلفاتشاوري. الخمس هي المشروع كاملاً؛ ويقول Minda Sakhli إنه لن يبني أكثر مما يحتمله المنحدر.
المنازل هي Aurelia وNeroli وAira بمساحة إجمالية تبلغ 290 م² لكل منها، ثم Montelia وMarina وهما الأكبر بمساحة 370 م². ويفصّل المطوّر هذه المساحات: 172 م² مساحة معيشة في فيلا 290 م²، و223 م² في فيلا 370 م²، والباقي صالة السطح والتراسات. وتُسلَّم كل فيلا جاهزة بالكامل: مكتملة التشطيب ومفروشة ومزوّدة بالأنظمة الهندسية، فلا يبقى ما يُحدَّد بعد استلام المفاتيح.
الطراز المعماري ياباندي، ويعني هنا اتزاناً في الكتل واستخداماً للحجر الطبيعي والخشب بحيث ينسجم البناء مع الطبيعة لا أن يتقدّم عليها. ويمتد الزجاج من الأرض إلى السقف فتبدو الحديقة جزءاً من الغرفة. ولكل منزل مسبح خاص بأبعاد ستة في ثلاثة أمتار يطل على الجبال، وغرف نوم رئيسية بغرف ملابس وحمامات خاصة، وصالة سطح قابلة للاستخدام بمساحة 73 م² في فيلا 290 م² و120 م² في Montelia. وتغطي الموقع خدمة Starlink وبرج 5G، وهو أمر أهم مما يبدو عليه هنا: فالحديث عن سفح جبل لا عن شارع رئيسي.
الهيكل خرسانة مسلحة مصمتة من فئة C30/37 بحديد تسليح B500B. والزجاج من Schüco وAlumil بألمنيوم معزول حرارياً، والتدفئة أرضية مائية من Rehau وUponor مع غلايات تكثيف، والعزل المائي من Mapei وSika، والأنظمة الكهربائية من Schneider وABB بكابلات LSZH غير ناشرة للهب، ونظام الأمن من Ajax مع حساسات للتسرب والدخان والحركة، والأدوات الصحية من Geberit وGrohe على حوامل مخفية.
هدوء الموقع مقصود. مدرسة وروضة على بُعد دقيقتين، ومطار باتومي الدولي على بُعد ثلاث عشرة دقيقة، ومركز باتومي على بُعد ثلاث وعشرين دقيقة، وشاطئا Gonio وChakvi بين عشرين وتسع وعشرين دقيقة. الملكية تملك حر شاملة الأرض، ويستغرق التسجيل في بيت العدل يوماً إلى يومين.
يبدأ الدخول بنسبة 16.7% من السعر، ويُسدَّد الباقي على ثمانية عشر شهراً دون فوائد. وتُسلَّم المرحلة الأولى في ديسمبر 2027 والثانية في ديسمبر 2028.
- المجموعة خمس فلل، ولن يبني المطوّر أكثر منها
- Neroli وAira 290 م² إجمالاً، منها 172 م² مساحة معيشة
- Montelia 370 م² إجمالاً، منها 223 م² مساحة معيشة
- التسليم المرحلة الأولى ديسمبر 2027، والمرحلة الثانية ديسمبر 2028
- السداد 16.7% للحجز، وثمانية عشر شهراً دون فوائد
وصول مباشر إلى المطوّر عبر Palmera — دون عمولة على المشتري، ودعم كامل من Palmera منذ الاختيار وحتى التسليم، وبلغتك.
تفاصيل إضافية
| التفاصيل | القيمة |
|---|---|
| المطوّر | Minda Sakhli |
| الموقع | Khelvachauri, Batumi |
| أنواع الوحدات | فيلا |
| التسليم | December 2027 |
الاستثمار وخطة السداد
أنواع الوحدات والأسعار
| النوع | المساحة | السعر يبدأ من |
|---|---|---|
| Neroli | 290 m² | 420,000USD |
| Aira | 290 m² | 420,000USD |
| Montelia | 370 m² | 580,000USD |
خطة السداد
- 16.7%Reservation$70,000 on signing
- 83.3%BalanceEighteen monthly instalments, no interest
خطة سداد من المطوّر بدون فوائد. تُعتمد الأرقام النهائية في اتفاقية البيع والشراء.
المطوّر
نبذة عن باتومي
عاصمة منتجعات البحر الأسود في جورجيا — حياة شاطئية تحت علامات تجارية على ساحل أدجارا.
الأماكن القريبة
سيتواصل معك مستشار شخصي نعاود التواصل معك.
خلال 3 ساعات عمل ستصلك إحاطة كاملة عن Orangerie Hills, Batumi — المخططات الطابقية، وجدول السداد، وتوقعات العائد على الاستثمار، وقائمة المرافق الكاملة — في ملف PDF واحد.
