პროექტის შესახებ
Orangerie Hills — ხუთი ვილის კოლექცია ბათუმის ზემოთ, ხელვაჩაურის ციტრუსის ბაღებში. ხუთი ვილა მთელი პროექტია: Minda Sakhli აცხადებს, რომ იმაზე მეტს არ ააშენებს, ვიდრე ფერდობი იტევს.
სახლებია Aurelia, Neroli და Aira — თითოეული 290 m² ჯამური ფართით, ასევე Montelia და Marina, ყველაზე დიდები, 370 m². დეველოპერი ამ ჯამურ ფართს ასე შლის: 290-იანში 172 m² საცხოვრებელი ფართია, 370-იანში — 223 m², დანარჩენს კი სახურავის ლაუნჯი და ტერასები იკავებს. ყველა ვილა სრულად გამზადებული ბარდება: დასრულებული, ავეჯით და გამართული საინჟინრო სისტემებით, ასე რომ გასაღებების მიღების შემდეგ დასაზუსტებელი აღარაფერი რჩება.
არქიტექტურა Japandi-ა, რაც აქ თავშეკავებულ მოცულობებს ნიშნავს და ბუნებრივ ქვასა და ხეს, რომლებიც ლანდშაფტს ერწყმის და არა ეფარება. მინაპაკეტები იატაკიდან ჭერამდე მიდის, ასე რომ ბაღი ოთახის ნაწილად აღიქმება. თითოეულ სახლს აქვს ექვსზე სამ მეტრიანი კერძო აუზი, მთებისკენ მიმართული, მთავარი საძინებლები საკუთარი საგარდერობო ოთახებითა და სააბაზანოებით, და გამოსაყენებელი სახურავის ლაუნჯი — 73 m² 290-იან ვილაში და 120 m² Montelia-ში. ტერიტორიას ფარავს Starlink და 5G ანძა, რასაც აქ იმაზე მეტი მნიშვნელობა აქვს, ვიდრე ჟღერს: ეს ფერდობია და არა ბულვარი.
კონსტრუქცია მონოლითური რკინაბეტონია, C30/37 კლასის, B500B არმატურით. მინაპაკეტები Schüco და Alumil-ისაა, თერმოწყვეტილ ალუმინში; გათბობა Rehau და Uponor-ის იატაკქვეშა წყლის სისტემაა კონდენსაციური ქვაბებით; ჰიდროიზოლაცია Mapei და Sika; ელექტროობა Schneider და ABB, ცეცხლის გაუვრცელებელ LSZH კაბელზე; უსაფრთხოება Ajax — გაჟონვის, კვამლისა და მოძრაობის სენსორებით; სანტექნიკა კი Geberit და Grohe ჩაშენებულ ინსტალაციებზე.
გარემო შეგნებულად წყნარია. სკოლა და საბავშვო ბაღი ორ წუთშია, ბათუმის საერთაშორისო აეროპორტი — ცამეტში, ბათუმის ცენტრი — ოცდასამში, გონიოსა და ჩაქვის სანაპიროები კი ოციდან ოცდაცხრა წუთამდე. საკუთრება სრული საკუთრებაა (ფრიჰოლდი), მიწის ჩათვლით, ხოლო იუსტიციის სახლში რეგისტრაციას ერთი-ორი დღე სჭირდება.
საწყისი შენატანი ფასის 16.7%-ია, დანარჩენი კი თვრამეტ თვეზე ნაწილდება უპროცენტოდ. პირველი ფაზა ბარდება 2027 წლის დეკემბერში, მეორე — 2028 წლის დეკემბერში.
- კოლექცია ხუთი ვილა, დეველოპერი მეტს არ აშენებს
- Neroli და Aira 290 m² ჯამში, აქედან 172 m² საცხოვრებელი ფართი
- Montelia 370 m² ჯამში, აქედან 223 m² საცხოვრებელი ფართი
- ჩაბარება პირველი ფაზა 2027 წლის დეკემბერი, მეორე ფაზა 2028 წლის დეკემბერი
- გადახდა 16.7% დასაჯავშნად, თვრამეტი თვე უპროცენტოდ
პირდაპირი წვდომა დეველოპერთან Palmera-ს მეშვეობით — მყიდველის საკომისიოს გარეშე, Palmera-ს სრული მხარდაჭერით არჩევანიდან ჩაბარებამდე, თქვენს ენაზე.
დამატებითი დეტალები
| დეტალი | მნიშვნელობა |
|---|---|
| დეველოპერი | Minda Sakhli |
| ლოკაცია | Khelvachauri, Batumi |
| ერთეულების ტიპები | ვილა |
| ჩაბარება | December 2027 |
ინვესტიცია და გადახდის გეგმა
ერთეულების ტიპები და ფასები
| ტიპი | ფართობი | ფასი დაწყებული |
|---|---|---|
| Neroli | 290 m² | 420,000USD |
| Aira | 290 m² | 420,000USD |
| Montelia | 370 m² | 580,000USD |
გადახდის გეგმა
- 16.7%Reservation$70,000 on signing
- 83.3%BalanceEighteen monthly instalments, no interest
დეველოპერის უპროცენტო გადახდის გეგმა. საბოლოო მაჩვენებლები დასტურდება ნასყიდობის ხელშეკრულებაში (SPA).
დეველოპერი
მიმოხილვა — ბათუმი
საქართველოს შავი ზღვის საკურორტო დედაქალაქი — ბრენდირებული სანაპირო ცხოვრება აჭარის სანაპიროზე.
ახლომდებარე ადგილები
პირადი კონსულტანტი დაგიკავშირდებათ.
3 სამუშაო საათში მიიღებთ სრულ ინფორმაციას Orangerie Hills, Batumi-ის შესახებ — სართულის გეგმები, გადახდის გრაფიკი, ROI-ს პროგნოზი და კეთილმოწყობის სრული სია — ერთ PDF ფაილად.
