Acerca del proyecto
Orangerie Hills es un conjunto de cinco villas en las alturas de Batumi, entre los naranjales de Khelvachauri. Cinco es el proyecto completo. Minda Sakhli afirma que no construirá más de lo que la ladera admite.
Las casas son Aurelia, Neroli y Aira, de 290 m² totales cada una, y Montelia y Marina, las más grandes, de 370 m². El desarrollador desglosa esas superficies: 172 m² de espacio habitable en una de 290 y 223 m² en una de 370; el resto corresponde al salón en la azotea y a las terrazas. Cada villa se entrega llave en mano: terminada, amueblada y con las instalaciones listas, de modo que no queda nada por definir después de recibir las llaves.
La arquitectura es Japandi, lo que aquí se traduce en contención en los volúmenes y en piedra natural y madera que acompañan al paisaje en lugar de imponerse a él. Los ventanales van del suelo al techo, así que el jardín se percibe como parte de la estancia. Cada casa cuenta con piscina privada de seis por tres metros orientada a las montañas, dormitorios principales con vestidor y baño propios y un salón en la azotea utilizable de 73 m² en las de 290 y de 120 m² en Montelia. Starlink y una antena 5G dan cobertura al conjunto, algo más relevante de lo que parece: esto es una ladera, no una avenida.
La estructura es de hormigón armado monolítico C30/37 con acero corrugado B500B. Las ventanas son Schüco y Alumil en aluminio con rotura de puente térmico; la calefacción es por suelo radiante de agua Rehau y Uponor con calderas de condensación; la impermeabilización es Mapei y Sika; la instalación eléctrica es Schneider y ABB con cable LSZH no propagador de llama; la seguridad es Ajax con sensores de fugas, humo y movimiento; y los sanitarios son Geberit y Grohe sobre bastidores empotrados.
El entorno es tranquilo de forma deliberada. Una escuela y un preescolar quedan a dos minutos, el Batumi International Airport a trece, el centro de Batumi a veintitrés y las playas de Gonio y Chakvi entre veinte y veintinueve. La titularidad es en propiedad plena (freehold), con el terreno incluido, y la inscripción en la House of Justice se completa en uno o dos días.
El pago inicial es del 16.7% del precio, y el saldo se abona a dieciocho meses sin intereses. La primera fase se entrega en diciembre de 2027 y la segunda en diciembre de 2028.
- El conjunto cinco villas, y el desarrollador no construirá más
- Neroli y Aira 290 m² totales, 172 m² de ellos habitables
- Montelia 370 m² totales, 223 m² de ellos habitables
- Entrega fase uno diciembre de 2027, fase dos diciembre de 2028
- Pago 16.7% para reservar, dieciocho meses sin intereses
Acceso directo al desarrollador a través de Palmera: sin comisión para el comprador, asistencia completa de Palmera desde la selección hasta la entrega, en su idioma.
Detalles adicionales
| Detalle | Valor |
|---|---|
| Desarrollador | Minda Sakhli |
| Ubicación | Khelvachauri, Batumi |
| Tipos de unidad | Villa |
| Entrega | December 2027 |
Inversión y plan de pago
Tipos de unidad y precios
| Tipo | Tamaño | Precio desde |
|---|---|---|
| Neroli | 290 m² | 420,000USD |
| Aira | 290 m² | 420,000USD |
| Montelia | 370 m² | 580,000USD |
Plan de pago
- 16.7%Reservation$70,000 on signing
- 83.3%BalanceEighteen monthly instalments, no interest
Plan de pago del desarrollador sin intereses. Las cifras finales se confirman en el Contrato de Compraventa (SPA).
El desarrollador
Acerca de Batumi
La capital turística del mar Negro de Georgia: vida de marca frente al mar en la costa de Adjara.
Lugares cercanos
Un asesor personal se pondrá en contacto con usted.
En un plazo de 3 horas hábiles recibirá un informe completo sobre Orangerie Hills, Batumi — planos de planta, calendario de pagos, proyección de ROI y la lista completa de comodidades — en un único PDF.
