코불레티 비치 리조트(Kobuleti Beach Resort)

Kobuleti Beach Resort는 바투미 바로 북쪽 아자라 해안의 Kobuleti에 자리합니다. 이곳은 소나무가 배경을 이루는 해안선과 끊김 없이 이어지는 해변으로 잘 알려진, 오랜 역사를 지닌 흑해 리조트 도시로, 따뜻한 계절 동안 조지아와 인근 지역의 휴양객을 끌어들입니다. 이 입지는 바투미 중심부의 밀집도를 더 조용하고 탁 트인 해안 구간으로 맞바꾸면서도, 도시와 그 공항에 쉽게 닿을 수 있는 거리를 유지합니다.

이 프로젝트는 단일 블록이 아닌 리조트 형태로 배치되어, 약 35제곱미터부터 시작하는 마운틴뷰 스튜디오에서 출발하여 90제곱미터에 가까운 원베드룸 및 투베드룸 아파트로 단계적으로 올라갑니다. 주택은 입주 시 직접 마감할 수 있는 화이트박스 상태로 인도되며, 주차는 값비싼 옵션으로 별도 판매되지 않고 각 세대 가격에 포함되어 있어, 휴양용 임대 매입에서 작지만 의미 있는 절약이 됩니다.

투자자에게 매력적인 점은 해안의 낮은 진입 시점과 Next 포트폴리오에서 가장 긴 납부 기간의 조합입니다. 예약을 위한 소액의 보증금, 그리고 연장된 분할 납부 기간에 걸쳐 무이자로 분산되는 잔액입니다. 조지아는 외국인의 완전 소유권에 아무런 제한을 두지 않으므로, 해외 매수자는 현지인과 완전히 동일한 조건으로 주택을 보유합니다.

가격은 70,538달러부터 시작하며, 가장 큰 투베드룸 주택은 277,420달러에 이릅니다. 대표적인 납부 구조는 계약 시 계약금 10%, 나머지 90%는 인도 시점까지 무이자 분할로 분산하는 방식입니다.

이 리조트는 Accor 호스피탈리티 그룹 내 유서 깊은 럭셔리 브랜드인 Swissôtel의 이름을 내걸고 있으며, 이 브랜드가 중앙 타워의 저층부를 차지하는 호텔 부문을 운영할 예정입니다. 이 호텔 운영 핵심부는 국제적인 서비스 기준, 글로벌 예약 유통망, 그리고 전문적인 일상 운영을 본래 주거용인 건물에 가져다줍니다. 이는 더 넓은 시장 전반에서 점유율과 재판매 수요를 끌어올려 온 동일한 브랜디드 레지던스 공식입니다. 이 개발은 흑해 연안에서 처음으로 손을 잡은 두 회사의 작품입니다. 조지아 선도 개발사 중 하나인 Archi와, 조지아, 에미리트, 스페인 및 그 너머에서 브랜디드 해안 프로젝트를 진행해 온 국제 그룹 NEXT가 함께하며, 마스터플랜과 건축 설계는 글로벌 기업 Chapman Taylor가 맡았습니다.

건축적으로 이 단지는 경주용 돛에서 영감을 받은 실루엣을 지닌 세 개의 가늘고 곡선적인 타워로 구상되어 공용 포디움에서 솟아오르며, 중앙 타워는 지상 38층에 이르고 전체 단지는 130미터 높이 제한 내에서 약 150,000 m²의 총 건축 면적을 중심으로 계획되었습니다. 두 개 층의 포디움은 공용 인프라를 담고 있습니다. 풀 바가 딸린 실내 및 야외 수영장, 스파 및 웰니스 센터, 피트니스 센터, 조지아 및 이탈리아 요리를 제공하는 레스토랑, 바와 라운지가 있는 호텔 로비, 리테일과 호텔 부티크, 컨퍼런스 및 회의실, 카지노 및 엔터테인먼트 구역, 그리고 전용 어린이 놀이 구역이 마련되어 있습니다. 세대 구성은 스튜디오에서 원베드룸 및 투베드룸 아파트를 거쳐 프리미엄 펜트하우스까지 이르며, 대부분의 아파트는 바다 전망을 향하도록 배치되어 있습니다. Kobuleti 중심부는 차로 약 5분 거리이고, 바투미 중심부와 그 국제공항은 남쪽으로 약 20~30분 거리이며, Shekvetili의 Black Sea Arena 콘서트 공연장도 가까이 있습니다. 이로써 이 리조트는 요오드가 풍부한 바다 공기와 숲의 미기후를 활용한 요양지로 개발된, 소나무가 배경을 이루는 유서 깊은 해안 도시 안에 자리하게 됩니다.