코불레티 비치 리조트(Kobuleti Beach Resort)

코불레티 비치 리조트(Kobuleti Beach Resort)는 바투미 바로 북쪽 아자라 해안의 코불레티에 위치합니다. 코불레티는 소나무 숲이 배경을 이루는 해안선과 따뜻한 계절 동안 조지아 및 지역 휴양객들을 끌어모으는 끊이지 않는 해변으로 잘 알려진 오랜 역사의 흑해 리조트 타운입니다. 이 곳은 바투미 중심부의 밀집된 도시 환경보다 더 조용하고 개방된 해안 풍경을 제공하면서도, 도시와 공항까지 쉽게 접근할 수 있는 거리에 있습니다.

이 프로젝트는 단일 블록이 아닌 리조트 형태로 조성되었습니다. 약 35제곱미터 규모의 산 전망 스튜디오로 시작하여 90제곱미터에 가까운 1베드룸 및 2베드룸 아파트로 이어집니다. 모든 주택은 인테리어 공사가 가능한 화이트 박스 상태로 인도되며, 주차장은 비용이 추가되는 옵션이 아닌 각 유닛 가격에 포함되어 있어 휴양용 임대 구매 시 작지만 의미 있는 절감 효과를 제공합니다.

투자자들에게 이 프로젝트의 매력은 해안가의 낮은 진입 장벽과 Next 포트폴리오 중 가장 긴 지불 기간이 결합되었다는 점입니다. 예약을 위한 소액의 계약금과 나머지 잔금을 장기 분할 납부 기간 동안 무이자로 납부할 수 있습니다. 조지아는 외국인의 자유 보유권 소유에 제한을 두지 않으므로, 해외 구매자는 현지 구매자와 동일한 조건으로 주택을 소유할 수 있습니다.

가격은 $70,538부터 시작하며, 가장 큰 2베드룸 주택은 $277,420에 달합니다. 대표적인 지불 구조는 계약 시 10%의 계약금을 납부하고, 나머지 90%는 인도일까지 무이자 분할 납부하는 방식입니다.

이 리조트는 아코르(Accor) 호텔 그룹 내의 오랜 명품 브랜드인 스위소텔(Swissôtel) 이름을 사용합니다. 이 브랜드는 중앙 타워의 하층부를 차지하는 호텔 컴포넌트를 운영할 예정입니다. 이 호텔 관리 코어는 주거용 건물에 국제적인 서비스 표준, 글로벌 예약 유통망 및 전문적인 일상 운영을 가져오며, 이는 더 넓은 시장에서 점유율과 재판매 수요를 강화해 온 브랜디드 레지던스 공식과 동일합니다. 이 개발은 흑해 해안에서 처음으로 힘을 합친 두 회사의 작품입니다. 조지아의 선도적인 개발사 중 하나인 Archi와 조지아, UAE, 스페인 등지에서 브랜디드 해안 프로젝트를 진행해 온 국제 그룹 NEXT가 참여했으며, 마스터플랜과 건축 설계는 글로벌 firm Chapman Taylor가 담당했습니다.

건축적으로 이 프로젝트는 공유 포디움에서 솟아오르는 세 개의 슬림하고 곡선형 타워로 구상되었으며, 그 실루엣은 경주용 요트의 돛에서 영감을 받았습니다. 중앙 타워는 지상 38층에 달하며, 전체 복합 단지는 130미터 높이 제한 내에서 약 150,000 m²의 총 건축 면적을 계획했습니다. 두 개의 포디움 층에는 실내 및 야외 수영장과 풀 바, 스파 및 웰니스 센터, 피트니스 센터, 조지아 및 이탈리아 요리를 제공하는 레스토랑, 바와 라운지가 있는 호텔 로비, 리테일 및 호텔 부티크, 컨퍼런스 및 미팅 룸, 카지노 및 엔터테인먼트 존, 전용 어린이 놀이 공간 등 공유 인프라가 들어섭니다. 유닛 구성은 스튜디오부터 1베드룸, 2베드룸 아파트를 거쳐 프리미엄 펜트하우스까지 다양하며, 대부분의 아파트는 바다 전망을 위해 배치되었습니다. 코불레티 중심부까지 차로 약 5분, 바투미 중심부와 국제공항까지 남쪽으로 약 20~30분 거리이며, 셰크베틸리(Shekvetili)의 흑해 아레나(Black Sea Arena) 콘서트 장소도 가까워, 요오드가 풍부한 바다 공기와 숲의 미기후로 건강 휴양지로 개발된 오랜 해안 타운 내에 리조트를 위치시킵니다.