Kobuleti Beach Resort აჭარის სანაპიროზეა, ბათუმის ჩრდილოეთით, ქობულეთში — დიდი ხნის დამკვიდრებულ შავი ზღვის საკურორტო ქალაქში, ცნობილში ფიჭვნარით მოჩარჩოებული სანაპიროთი და უწყვეტი პლაჟით, რომელიც თბილ თვეებში ქართველ და რეგიონულ დამსვენებლებს იზიდავს. გარემო ბათუმის ცენტრის სიმჭიდროვეს სანაპიროს უფრო მშვიდ, ღია მონაკვეთზე ცვლის, ქალაქთან და მის აეროპორტთან ადვილი წვდომის შენარჩუნებით.
პროექტი კურორტად და არა ცალკე ბლოკად არის გაშლილი, იხსნება მთის ხედის სტუდიოებით დაახლოებით 35 კვადრატული მეტრიდან და ავიდა ერთ- და ორსაძინებლიან ბინებამდე, რომლებიც 90 კვადრატულ მეტრს უახლოვდება. სახლები ბარდება white box-ად მოსაწყობად, ხოლო პარკინგი თითოეული ერთეულის ფასშია ჩართული და არა ძვირად დამატებად გაყიდული — მცირე, მაგრამ ხელშესახები დანაზოგი დასასვენებელი-გასაქირავებელი შესყიდვისთვის.
ინვესტორებისთვის მიმზიდველობა დაბალი შესვლის წერტილია სანაპიროზე, დაწყვილებული Next-ის პორტფელში ყველაზე გრძელ გადახდის ბილიკთან: მოკრძალებული დეპოზიტი დასაჯავშნად, ნაშთი უპროცენტოდ გატარებული გახანგრძლივებულ განვადებაზე. საქართველო არ ზღუდავს უცხოურ სრულ საკუთრებას, ასე რომ საზღვარგარეთელი მყიდველი სახლს ზუსტად იმავე პირობებით ფლობს, რაც ადგილობრივი.
ფასი $70,538-დან იხსნება, ხოლო უდიდესი ორსაძინებლიანი სახლები $277,420-ს აღწევს. წარმომადგენლობითი სტრუქტურაა 10% პირველადი შენატანი ხელმოწერისას და დარჩენილი 90% უპროცენტოდ განაწილებული შენატანებით ჩაბარებამდე.
კურორტი ატარებს Swissôtel-ის სახელს — Accor-ის მასპინძლობის ჯგუფში დიდი ხნის დამკვიდრებულ ლუქს-ბრენდს — რომელიც ცენტრალური კოშკის ქვედა სართულებზე განთავსებულ სასტუმროს კომპონენტს მართავს. ეს სასტუმროს მართული ბირთვი საერთაშორისო სერვის-სტანდარტებს, გლობალურ ჯავშნის დისტრიბუციასა და პროფესიულ ყოველდღიურ ოპერაციას მოაქვს სხვაგვარად საცხოვრებელ შენობაში, იმავე ბრენდირებული-რეზიდენციის ფორმულით, რომელიც ფართო ბაზარზე ძლიერ დატვირთვასა და მეორადი გაყიდვის მოთხოვნას აძლიერებს. პროექტს ორი კომპანია ქმნის, რომლებიც პირველად აერთიანებენ ძალებს შავი ზღვის სანაპიროზე: Archi, საქართველოს ერთ-ერთი წამყვანი დეველოპერი, და NEXT, საერთაშორისო ჯგუფი, ბრენდირებული სანაპირო პროექტების უკან საქართველოში, არაბთა საამიროებში, ესპანეთსა და მის ფარგლებს გარეთ, გენერალური გეგმითა და არქიტექტურით, დახატული გლობალური ფირმა Chapman Taylor-ის მიერ.
არქიტექტურულად სქემა ჩაფიქრებულია სამ წვრილ, მოხრილ კოშკად — მათი სილუეტი სარბოლო იალქნებითაა შთაგონებული — საერთო ბაქნიდან ამომავალი, ცენტრალური კოშკით, რომელიც 38 მიწისზედა სართულს აღწევს, ხოლო ფართო კომპლექსი დაგეგმილია დაახლოებით 150,000 m² მთლიანი სამშენებლო ფართით 130-მეტრიანი სიმაღლის ლიმიტში. ბაქნის ორი დონე საერთო ინფრასტრუქტურას იტევს: დახურული და ღია საცურაო აუზები აუზ-ბარით, სპა და ველნეს-ცენტრი, ფიტნეს-ცენტრი, ქართულ და იტალიურ სამზარეულოს რესტორნები, სასტუმროს ლობი ბარითა და ლაუნჯით, რითეილი და სასტუმროს ბუტიკი, საკონფერენციო და შეხვედრების ოთახები, კაზინო და გასართობი ზონა და ცალკე ბავშვთა სათამაშო ზონები. ერთეულების ნაზავი მერყეობს სტუდიოებიდან ერთ- და ორსაძინებლიან ბინებამდე და პრემიუმ პენტჰაუსებამდე, ხოლო ბინების უმეტესობა ზღვის ხედისკენაა ორიენტირებული. ქობულეთის ცენტრი დაახლოებით ხუთ წუთშია მანქანით, ბათუმის ცენტრი და მისი საერთაშორისო აეროპორტი დაახლოებით 20-30 წუთით სამხრეთით, ხოლო Black Sea Arena-ს საკონცერტო სივრცე შეკვეთილში ახლოსაა — რაც კურორტს დამკვიდრებულ, ფიჭვნარით მოჩარჩოებულ სანაპირო ქალაქში ათავსებს, რომელიც ჯანმრთელობის თავშესაფრად განვითარდა თავისი იოდით მდიდარი ზღვის ჰაერისა და ტყის მიკროკლიმატის გამო.
