Kobuleti Beach Resort

Kobuleti Beach Resort se află pe coasta Adjara, la nord de Batumi, în Kobuleti — o stațiune consacrată la Marea Neagră, cunoscută pentru țărmul mărginit de pini și pentru o fâșie neîntreruptă de plajă care atrage turiști din Georgia și din regiune pe tot parcursul lunilor calde. Cadrul renunță la densitatea zonei centrale din Batumi în favoarea unei porțiuni de coastă mai liniștite și mai deschise, rămânând totodată ușor accesibil față de oraș și de aeroportul acestuia.

Proiectul este conceput ca o stațiune, nu ca o clădire unică, pornind de la garsoniere cu vedere la munte de aproximativ 35 de metri pătrați și urcând spre apartamente cu unu și două dormitoare care ajung aproape de 90 de metri pătrați. Locuințele se predau la stadiul de gri, pregătite pentru finisare, iar locul de parcare este inclus în prețul fiecărei unități, în loc să fie vândut ca o opțiune suplimentară costisitoare — o economie mică, dar semnificativă la achiziția unei proprietăți destinate închirierii de vacanță.

Pentru investitori, atracția constă într-un prag de intrare redus pe litoral, combinat cu cel mai lung grafic de plată din portofoliul Next: un avans modest la rezervare, restul sumei eșalonat fără dobândă pe o perioadă extinsă. Georgia nu impune nicio restricție privind proprietatea deplină (freehold) deținută de străini, astfel încât un cumpărător din afara țării deține locuința exact în aceleași condiții ca un localnic.

O structură reprezentativă presupune un avans de 10% la semnare, iar restul de 90% eșalonat fără dobândă în rate până la predare.

Stațiunea poartă numele Swissôtel — brandul de lux cu tradiție din cadrul grupului hotelier Accor — care urmează să opereze componenta hotelieră de la etajele inferioare ale turnului central. Acest nucleu administrat hotelier aduce standarde internaționale de servicii, o distribuție globală a rezervărilor și o operare profesionistă de zi cu zi într-o clădire altfel rezidențială, aceeași formulă a reședințelor de brand care susține grade de ocupare mai bune și o cerere mai mare la revânzare pe întreaga piață. Dezvoltarea este rezultatul colaborării dintre două companii care își unesc pentru prima dată forțele pe coasta Mării Negre: Archi, unul dintre dezvoltatorii de top din Georgia, și NEXT, grupul internațional din spatele proiectelor de brand de pe litoral din Georgia, EAU, Spania și din alte țări, planul general și arhitectura fiind semnate de firma globală Chapman Taylor.

Din punct de vedere arhitectural, ansamblul este gândit ca trei turnuri zvelte, curbate — cu o siluetă inspirată de velele de regată — care se ridică dintr-un podium comun, turnul central atingând 38 de etaje supraterane, iar complexul în ansamblu fiind planificat în jurul a aproximativ 150,000 m² de suprafață construită brută, într-o limită de înălțime de 130 de metri. Cele două niveluri ale podiumului găzduiesc infrastructura comună: piscine interioare și exterioare cu bar la piscină, un centru spa și wellness, o sală de fitness, restaurante cu bucătărie georgiană și italiană, un lobby hotelier cu bar și lounge, spații comerciale și un boutique al hotelului, săli de conferințe și de ședințe, un cazinou și o zonă de divertisment, precum și spații de joacă dedicate copiilor. Gama de unități cuprinde garsoniere, apartamente cu unu și două dormitoare și penthouse-uri premium, majoritatea apartamentelor fiind orientate spre mare. Centrul localității Kobuleti se află la aproximativ cinci minute cu mașina, zona centrală din Batumi și aeroportul său internațional sunt la circa 20–30 de minute spre sud, iar sala de concerte Black Sea Arena de la Shekvetili este în apropiere — ceea ce plasează stațiunea într-o localitate de coastă consacrată, înconjurată de pini, dezvoltată inițial ca stațiune de sănătate datorită aerului marin bogat în iod și microclimatului forestier.