Kobuleti Beach Resort se află pe coasta Adjara, chiar la nord de Batumi, în Kobuleti — o stațiune consacrată la Marea Neagră, cunoscută pentru țărmul mărginit de pini și pentru o plajă neîntreruptă care atrage vilegiaturiști din Georgia și din regiune pe parcursul lunilor calde. Amplasamentul înlocuiește densitatea centrului Batumi cu o porțiune de coastă mai liniștită și mai deschisă, rămânând totodată la o distanță convenabilă de oraș și de aeroportul acestuia.
Proiectul este organizat ca un resort, nu ca o simplă clădire, începând cu studiouri cu vedere la munte de la aproximativ 35 de metri pătrați și urcând la apartamente cu unul și două dormitoare care ajung la aproape 90 de metri pătrați. Locuințele sunt predate în regim white-box, gata de amenajat, iar parcarea este inclusă în prețul fiecărei unități, în loc să fie vândută ca o opțiune costisitoare — o economie mică, dar semnificativă la o achiziție destinată închirierii de vacanță.
Pentru investitori, atracția constă într-un prag de intrare scăzut pe litoral, combinat cu cel mai lung orizont de plată din portofoliul Next: un depozit modest pentru rezervare, restul distribuit fără dobândă pe o perioadă extinsă de rate. Georgia nu impune nicio restricție privind proprietatea deplină (freehold) a străinilor, astfel încât un cumpărător din străinătate deține locuința în exact aceleași condiții ca unul local.
Prețurile pornesc de la $70,538, cele mai mari locuințe cu două dormitoare ajungând la $277,420. O structură reprezentativă prevede un avans de 10% la semnare și restul de 90% distribuit fără dobândă în rate până la predare.
Resortul poartă numele Swissôtel — brandul de lux consacrat din cadrul grupului hotelier Accor —, care urmează să opereze componenta hotelieră ce ocupă etajele inferioare ale turnului central. Acest nucleu administrat hotelier aduce standarde de servicii internaționale, o distribuție globală a rezervărilor și o operare profesionistă de zi cu zi într-o clădire care este în rest rezidențială, aceeași formulă de branded residence care a alimentat o ocupare mai puternică și o cerere mai mare de revânzare pe întreaga piață. Dezvoltarea este rodul a două companii care își unesc forțele pentru prima dată pe coasta Mării Negre: Archi, unul dintre principalii dezvoltatori din Georgia, și NEXT, grupul internațional din spatele proiectelor de litoral branded din Georgia, EAU, Spania și nu numai, planul director și arhitectura fiind realizate de firma globală Chapman Taylor.
Din punct de vedere arhitectural, proiectul este conceput ca trei turnuri zvelte și curbate — a căror siluetă este inspirată de velele de curse —, care se ridică dintr-un podium comun, turnul central atingând 38 de etaje supraterane, iar întregul complex fiind planificat în jurul a aproximativ 150,000 m² de suprafață construită brută, în limita unei înălțimi de 130 de metri. Cele două niveluri ale podiumului găzduiesc infrastructura comună: piscine interioare și exterioare cu un pool bar, un centru spa și wellness, un centru de fitness, restaurante cu bucătărie georgiană și italiană, un lobby de hotel cu bar și lounge, spații comerciale și un boutique de hotel, săli de conferință și de întâlniri, un cazinou și o zonă de divertisment, precum și zone de joacă dedicate copiilor. Gama de unități variază de la studiouri la apartamente cu unul și două dormitoare și până la penthouse-uri premium, majoritatea apartamentelor fiind orientate spre vederea la mare. Centrul Kobuleti este la aproximativ cinci minute cu mașina, centrul Batumi și aeroportul său internațional se află la circa 20 până la 30 de minute spre sud, iar sala de concerte Black Sea Arena de la Shekvetili este în apropiere — ceea ce plasează resortul într-un oraș de litoral consacrat, mărginit de pini, dezvoltat ca stațiune de sănătate datorită aerului marin bogat în iod și microclimatului forestier.
