Kobuleti Beach Resort

Kobuleti Beach Resort położony jest na wybrzeżu Adżarii, tuż na północ od Batumi, w Kobuleti — uznanym nadmorskim kurorcie nad Morzem Czarnym, znanym z sosnowych lasów za plażą i nieprzerwanej linii brzegowej, która przyciąga gruzińskich i regionalnych wczasowiczów w ciepłych miesiącach. Ta lokalizacja oferuje spokojniejsze, bardziej otwarte wybrzeże w przeciwieństwie do zatłoczonego centrum Batumi, pozostając jednocześnie w łatwym zasięgu miasta i jego lotniska.

Projekt został zaplanowany jako kompleks kurortowy, a nie pojedynczy budynek, zaczynając od studiów z widokiem na góry o powierzchni około 35 metrów kwadratowych, poprzez apartamenty z jedną i dwiema sypialniami, sięgające blisko 90 metrów kwadratowych. Nieruchomości przekazywane są w stanie white box, gotowe do wykończenia, a parking jest wliczony w cenę każdego lokalu, zamiast być sprzedawany jako kosztowny dodatek — co stanowi niewielką, ale znaczącą oszczędność przy zakupie nieruchomości wakacyjnej.

Dla inwestorów atrakcyjność stanowi niski próg wejścia na wybrzeżu połączony z najdłuższym harmonogramem płatności w portfolio Next: skromna wpłata własna w celu rezerwacji, a saldo rozłożone na raty bez odsetek w wydłużonym okresie. Gruzja nie nakłada żadnych ograniczeń na pełną własność (freehold) dla obcokrajowców, dzięki czemu zagraniczny nabywca posiada nieruchomość na dokładnie takich samych warunkach jak lokalny.

Przykładowa struktura płatności to 10% wpłaty własnej przy podpisaniu umowy, a pozostałe 90% rozłożone na raty bez odsetek aż do przekazania kluczy.

Kurort działa pod marką Swissôtel — cenionej marki luksusowej z grupy hotelowej Accor — która będzie zarządzać częścią hotelową zajmującą dolne kondygnacje centralnej wieży. Ten rdzeń zarządzany przez hotel zapewnia międzynarodowe standardy usług, globalną dystrybucję rezerwacji i profesjonalną codzienną obsługę w budynku, który w pozostałej części jest mieszkalny, realizując ten sam model branded residence, który napędza wyższe obłożenie i popyt na rynku wtórnym w szerszym sektorze. Inwestycja to dzieło dwóch firm łączących siły na wybrzeżu Morza Czarnego po raz pierwszy: Archi, jednego z wiodących deweloperów w Gruzji, oraz NEXT, międzynarodowej grupy stojącej za nadmorskimi projektami branded w Gruzji, ZEA, Hiszpanii i nie tylko, z masterplanem i architekturą opracowanymi przez globalną firmę Chapman Taylor.

Pod względem architektonicznym kompleks składa się z trzech smukłych, zakrzywionych wież — ich sylwetka inspirowana jest żaglami wyścigowymi — wyrastających ze wspólnej podstawy, przy czym centralna wieża ma 38 kondygnacji nadziemnych, a szerszy kompleks zaplanowano na około 150,000 m² całkowitej powierzchni zabudowy w ramach limitu wysokości 130 metrów. Dwa poziomy podstawy mieszczą wspólną infrastrukturę: kryte i odkryte baseny z barem basenowym, spa i centrum odnowy biologicznej, siłownię, restauracje serwujące kuchnię gruzińską i włoską, hol hotelowy z barem i salonem, powierzchnie handlowe i butik hotelowy, sale konferencyjne i spotkaniowe, kasyno i strefę rozrywki oraz dedykowane place zabaw dla dzieci. Mix lokali obejmuje studia, apartamenty z jedną i dwiema sypialniami oraz ekskluzywne penthouse'y, a większość apartamentów jest zorientowana na widok na morze. Centrum Kobuleti znajduje się około pięciu minut drogi samochodem, centrum Batumi i jego lotnisko międzynarodowe leżą około 20 do 30 minut na południe, a arena koncertowa Black Sea Arena w Shekvetili jest położona w pobliżu — co sytuuje kurort w uznanym, otoczonym sosnami nadmorskim mieście, które zostało rozwinięte jako uzdrowisko dzięki bogatemu w jod morskiemu powietrzu i leśnemu mikroklimatowi.