Kobuleti Beach Resort

Kobuleti Beach Resort położony jest na wybrzeżu Adżarii, na północ od Batumi, w Kobuleti — uznanym od lat kurorcie nad Morzem Czarnym, znanym z otoczonej sosnowymi lasami linii brzegowej i nieprzerwanego pasa plaży, który w ciepłych miesiącach przyciąga wczasowiczów z Gruzji i całego regionu. Lokalizacja zamienia gęstą zabudowę centrum Batumi na spokojniejszy, bardziej otwarty odcinek wybrzeża, pozostając jednocześnie w dogodnej odległości od miasta i jego lotniska.

Projekt zaplanowano jako kurort, a nie pojedynczy budynek. Ofertę otwierają studia z widokiem na góry o powierzchni od około 35 metrów kwadratowych, a kolejne progi stanowią apartamenty z 1 i 2 sypialniami sięgające niemal 90 metrów kwadratowych. Lokale przekazywane są w stanie deweloperskim, gotowe do wykończenia, a miejsce parkingowe wliczone jest w cenę każdego lokalu zamiast być sprzedawane jako kosztowny dodatek — niewielka, lecz odczuwalna oszczędność przy zakupie nieruchomości pod wynajem wakacyjny.

Dla inwestorów atutem jest niski próg wejścia na wybrzeżu w połączeniu z najdłuższym harmonogramem płatności w portfolio Next: skromna wpłata rezerwacyjna, a pozostała kwota rozłożona nieoprocentowana na wydłużony okres ratalny. Gruzja nie nakłada żadnych ograniczeń na pełną własność (freehold) dla cudzoziemców, więc nabywca zagraniczny nabywa nieruchomość dokładnie na tych samych zasadach co obywatel kraju.

Przykładowa struktura to 10% wpłaty własnej przy podpisaniu umowy i pozostałe 90% rozłożone nieoprocentowanie na raty aż do przekazania.

Kurort działa pod marką Swissôtel — od lat obecnej marki luksusowej w grupie hotelarskiej Accor — która ma zarządzać częścią hotelową zajmującą niższe kondygnacje centralnej wieży. Ten zarządzany hotelowo rdzeń wnosi międzynarodowe standardy obsługi, globalną dystrybucję rezerwacji i profesjonalne zarządzanie operacyjne do budynku o poza tym mieszkalnym charakterze — ta sama formuła branded residence, która napędza wyższe obłożenie i popyt na rynku wtórnym w skali całego rynku. Inwestycja jest dziełem dwóch spółek, które po raz pierwszy łączą siły na wybrzeżu Morza Czarnego: Archi, jednego z czołowych deweloperów w Gruzji, oraz NEXT, międzynarodowej grupy stojącej za markowymi projektami nadmorskimi w Gruzji, Zjednoczonych Emiratach Arabskich (ZEA), Hiszpanii i poza nimi, przy czym masterplan i architekturę opracowała globalna pracownia Chapman Taylor.

Pod względem architektonicznym założenie pomyślano jako trzy smukłe, wygięte wieże — ich sylwetkę zainspirowały żagle regatowe — wyrastające ze wspólnego podium, przy czym centralna wieża liczy 38 kondygnacji nadziemnych, a cały kompleks zaplanowano na około 150,000 m² powierzchni całkowitej zabudowy przy ograniczeniu wysokości do 130 metrów. Dwie kondygnacje podium mieszczą wspólną infrastrukturę: kryte i odkryte baseny z barem basenowym, spa i centrum wellness, centrum fitness, restauracje serwujące kuchnię gruzińską i włoską, lobby hotelowe z barem i lounge, część handlową i butik hotelowy, sale konferencyjne i spotkań, kasyno i strefę rozrywki oraz wydzielone place zabaw dla dzieci. Oferta lokali obejmuje studia, apartamenty z 1 i 2 sypialniami oraz penthouse'y klasy premium, a większość apartamentów zorientowano na widok na morze. Centrum Kobuleti dzieli od kurortu około pięć minut jazdy samochodem, centrum Batumi wraz z lotniskiem międzynarodowym leży mniej więcej 20 do 30 minut na południe, a hala koncertowa Black Sea Arena w Shekvetili znajduje się w pobliżu — co sytuuje kurort w uznanym, otoczonym sosnami nadmorskim miasteczku, które rozwijano jako ośrodek zdrowotny ze względu na bogate w jod powietrze morskie i leśny mikroklimat.