Kobuleti Beach Resort

Kobuleti Beach Resort розташований на узбережжі Аджарії, одразу на північ від Батумі, у місті Кобулеті — давньому чорноморському курорті, відомому своїм сосновим узліссям вздовж берега та безперервною пляжною смугою, яка приваблює грузинських та регіональних відпочивальників протягом теплих місяців. Ця локація пропонує спокійніше та відкритіше узбережжя замість щільної забудови центру Батумі, залишаючись при цьому у зручній близькості до міста та його аеропорту.

Проєкт сплановано як курортний комплекс, а не як окремий будинок, починаючи зі студій з видом на гори від приблизно 35 квадратних метрів і розширюючи вибір до квартир з однією та двома спальнями площею до 90 квадратних метрів. Житло передається у форматі white box, готове до чистового оздоблення, а паркомісце включено у вартість кожного юніту, а не продається як дорогий додатковий опціон — невелика, але значна економія при покупці нерухомості для відпочинку.

Для інвесторів привабливість полягає у низькому порозі входу на узбережжі у поєднанні з найдовшим періодом оплати в портфелі Next: невеликий депозит для резервування, а решта суми розподіляється без відсотків на тривалий період платежів. Грузія не накладає жодних обмежень на повну власність (freehold) для іноземців, тому закордонний покупець володіє нерухомістю на точно таких самих умовах, як і місцевий житель.

Репрезентативна структура платежів: 10% перший внесок при підписанні, а решта 90% розподіляється без відсотків траншами до моменту передачі ключів.

Курорт працює під брендом Swissôtel — давнього люксового бренду в готельній групі Accor, який керуватиме готельною частиною, що займає нижні поверхи центральної вежі. Це готельне ядро забезпечує міжнародні стандарти обслуговування, глобальну дистрибуцію бронювань та професійне щоденне управління будівлею, яка в іншому є житловою, — та сама формула branded residence, яка стимулює вищу завантаженість та попит на перепродаж на ширшому ринку. Розробка проєкту є результатом співпраці двох компаній, які вперше об'єднують зусилля на чорноморському узбережжі: Archi, одного з провідних забудовників Грузії, та NEXT, міжнародної групи, що стоїть за брендованими прибережними проєктами в Грузії, ОАЕ, Іспанії та інших країнах, а майстер-план і архітектуру розробила глобальна фірма Chapman Taylor.

Архітектурно комплекс задумано як три стрункі вигнуті вежі — їхній силует натхненний вітрилами гоночних яхт — що здіймаються зі спільного подіуму, причому центральна вежа сягає 38 надземних поверхів, а ширший комплекс сплановано навколо приблизно 150,000 m² загальної площі будівництва в межах обмеження висоти 130 метрів. Два рівні подіуму вміщують спільну інфраструктуру: криті та відкриті басейни з баром, спа- та велнес-центр, фітнес-центр, ресторани грузинської та італійської кухні, готельний лобі з баром та лаунжем, торговельні приміщення та готельний бутік, конференц-зали та кімнати для переговорів, казино та розважальну зону, а також спеціалізовані дитячі ігрові майданчики. Мікс юнітів варіюється від студій до квартир з однією та двома спальнями і преміальних пентхаусів, причому більшість апартаментів орієнтовані на вид на море. Центр Кобулеті знаходиться приблизно за п'ять хвилин їзди на автомобілі, центр Батумі та його міжнародний аеропорт розташовані приблизно за 20–30 хвилин на південь, а концертний майданчик Black Sea Arena у Шекветілі — зовсім поруч, що розміщує курорт у межах відомого прибережного міста з сосновими лісами, яке було розвинене як оздоровчий курорт завдяки багатому на йод морському повітрю та лісовому мікроклімату.