Kobuleti Beach Resort

Kobuleti Beach Resort розташований на узбережжі Аджарії трохи на північ від Батумі, у Кобулеті — давно відомому чорноморському курортному містечку, яке славиться береговою лінією в оточенні сосен і суцільною смугою пляжу, що приваблює відпочивальників із Грузії та сусідніх країн упродовж усього теплого сезону. Тут немає щільної забудови центру Батумі: натомість спокійніша й просторіша ділянка узбережжя, від якої до міста та його аеропорту рукою подати.

Проєкт сплановано як курорт, а не як окремий будинок. Він відкривається студіями з видом на гори площею приблизно від 35 квадратних метрів і далі переходить до апартаментів з 1 та 2 спальнями, які сягають майже 90 квадратних метрів. Помешкання передаються в чорновому опорядженні, готовими до оздоблення, а паркомісце входить у вартість кожного юніта, а не продається як дороге доповнення — невелика, але відчутна економія при купівлі житла під короткострокову оренду.

Для інвесторів привабливими є низький поріг входу на узбережжі та найдовший графік платежів у портфелі Next: помірна сума для бронювання, а залишок — безвідсотковими платежами протягом тривалого періоду. Грузія не обмежує іноземців у праві повної власності (freehold), тож закордонний покупець володіє житлом на тих самих умовах, що й місцевий.

Типова структура: 10% першого внеску при підписанні та решта 90% безвідсотковими платежами до моменту передачі.

Курорт працюватиме під брендом Swissôtel — давнього люксового бренду в складі готельної групи Accor, — який керуватиме готельною частиною на нижніх поверхах центральної вежі. Цей готельний блок приносить міжнародні стандарти сервісу, глобальну систему бронювання та професійне щоденне управління будівлі, яка в іншому є житловою. Це та сама формула branded residence, що стабільно підвищує заповнюваність і попит на перепродаж на ринку загалом. Проєкт реалізують дві компанії, які вперше об'єднали зусилля на чорноморському узбережжі: Archi, один із провідних забудовників Грузії, та NEXT, міжнародна група, що стоїть за брендованими курортними проєктами в Грузії, ОАЕ, Іспанії та інших країнах. Майстер-план і архітектуру розробило міжнародне бюро Chapman Taylor.

Архітектурно комплекс задумано як три стрункі вигнуті вежі, силует яких навіяний вітрилами перегонових яхт, що здіймаються зі спільного стилобату. Центральна вежа має 38 надземних поверхів, а весь комплекс розрахований приблизно на 150,000 m² загальної площі забудови в межах висотного обмеження 130 метрів. На двох рівнях стилобату розміщено спільну інфраструктуру: критий і відкритий басейни з бар'ю біля води, спа- та велнес-центр, фітнес-центр, ресторани грузинської й італійської кухні, готельне лобі з баром і лаунжем, торгові площі та готельний бутик, конференц-зали й переговорні кімнати, казино та розважальну зону, а також окремі дитячі майданчики. Лінійка юнітів охоплює студії, апартаменти з 1 та 2 спальнями і преміальні пентхауси, причому більшість апартаментів орієнтовані на море. До центру Кобулеті близько п'яти хвилин автомобілем, центр Батумі та міжнародний аеропорт — приблизно за 20–30 хвилин на південь, а концертний майданчик Black Sea Arena в Шекветілі зовсім поруч. Курорт розташований у сформованому приморському містечку серед соснових лісів, яке свого часу розвивали як оздоровницю завдяки насиченому йодом морському повітрю та лісовому мікроклімату.