Kobuleti Beach Resort

Kobuleti Beach Resort अजारा तट पर, Batumi से थोड़ा उत्तर की ओर Kobuleti में स्थित है — काला सागर का एक पुराना और जाना-पहचाना रिज़ॉर्ट शहर, जो चीड़ के जंगलों से घिरी अपनी तटरेखा और बिना रुके फैले समुद्र तट के लिए जाना जाता है, जहाँ गर्म महीनों में जॉर्जिया और आसपास के देशों से छुट्टियाँ बिताने वाले आते हैं। यहाँ का माहौल Batumi के भीड़भाड़ वाले केंद्र की जगह तट का एक शांत और खुला हिस्सा देता है, और साथ ही शहर तथा उसका हवाई अड्डा आसान पहुँच में रहते हैं।

यह प्रोजेक्ट एक अकेली इमारत नहीं, बल्कि एक पूरे रिज़ॉर्ट की तरह बनाया गया है। इसकी शुरुआत लगभग 35 वर्ग मीटर के पहाड़ी नज़ारे वाले स्टूडियो से होती है और आगे 1 और 2 बेडरूम के अपार्टमेंट तक जाती है, जो करीब 90 वर्ग मीटर तक पहुँचते हैं। घर शेल कंडीशन में सौंपे जाते हैं, यानी अंदरूनी फिनिशिंग खरीदार अपनी पसंद से कराता है, और पार्किंग हर यूनिट की कीमत में ही शामिल है — इसे महँगे अतिरिक्त विकल्प के रूप में नहीं बेचा जाता, जो हॉलिडे-लेट खरीद में छोटी लेकिन काम की बचत है।

निवेशकों के लिए आकर्षण यह है कि तट पर प्रवेश की कीमत कम है और साथ में Next पोर्टफोलियो की सबसे लंबी भुगतान अवधि मिलती है: बुकिंग के लिए मामूली रकम, और बाकी राशि एक लंबी किस्त अवधि में ब्याज-मुक्त। जॉर्जिया में विदेशी फ्रीहोल्ड स्वामित्व पर कोई रोक नहीं है, इसलिए विदेशी खरीदार को वही शर्तें मिलती हैं जो स्थानीय खरीदार को मिलती हैं।

एक सामान्य संरचना इस तरह है: साइनिंग पर 10% डाउन पेमेंट और शेष 90% हैंडओवर तक ब्याज-मुक्त किस्तों में।

यह रिज़ॉर्ट Swissôtel के नाम से जुड़ा है — Accor हॉस्पिटैलिटी ग्रुप का लंबे समय से स्थापित लक्ज़री ब्रांड — जो केंद्रीय टावर की निचली मंज़िलों में बने होटल हिस्से का संचालन करेगा। होटल-प्रबंधित यह कोर एक ऐसी इमारत में अंतरराष्ट्रीय सेवा मानक, वैश्विक बुकिंग वितरण और पेशेवर रोज़मर्रा का संचालन लाता है जो बाकी मामलों में आवासीय है — यही ब्रांडेड रेज़िडेंस का वह फ़ॉर्मूला है जो व्यापक बाज़ार में बेहतर ऑक्यूपेंसी और रीसेल माँग को बढ़ा रहा है। यह डेवलपमेंट दो कंपनियों का साझा काम है, जो काला सागर तट पर पहली बार एक साथ आई हैं: Archi, जॉर्जिया के अग्रणी डेवलपरों में से एक, और NEXT, वह अंतरराष्ट्रीय समूह जो जॉर्जिया, यूएई, स्पेन और उससे आगे ब्रांडेड तटीय प्रोजेक्ट्स के पीछे है; मास्टरप्लान और वास्तुकला वैश्विक फर्म Chapman Taylor ने तैयार की है।

वास्तुकला की दृष्टि से यह योजना तीन पतले, घुमावदार टावरों के रूप में सोची गई है — इनका आकार रेसिंग पालों से प्रेरित है — जो एक साझा पोडियम से ऊपर उठते हैं। केंद्रीय टावर ज़मीन से ऊपर 38 मंज़िलों तक जाता है, और पूरा परिसर 130 मीटर की ऊँचाई सीमा के भीतर लगभग 150,000 m² के सकल निर्माण क्षेत्र के साथ नियोजित है। पोडियम की दो मंज़िलों पर साझा सुविधाएँ हैं: पूल बार के साथ इनडोर और आउटडोर स्विमिंग पूल, स्पा और वेलनेस सेंटर, फिटनेस सेंटर, जॉर्जियाई और इतालवी व्यंजन परोसने वाले रेस्तराँ, बार और लाउंज के साथ होटल लॉबी, रिटेल और एक होटल बुटीक, कॉन्फ़्रेंस व मीटिंग रूम, कैसीनो और मनोरंजन ज़ोन, तथा बच्चों के लिए अलग खेल क्षेत्र। यूनिट मिक्स स्टूडियो से लेकर 1 और 2 बेडरूम अपार्टमेंट और प्रीमियम पेंटहाउस तक फैला है, और अधिकांश अपार्टमेंट समुद्र के नज़ारे की ओर हैं। Kobuleti का केंद्र कार से करीब पाँच मिनट दूर है, Batumi का केंद्र और उसका अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डा दक्षिण में लगभग 20 से 30 मिनट पर हैं, और Shekvetili स्थित Black Sea Arena कॉन्सर्ट स्थल पास ही है — यानी यह रिज़ॉर्ट एक स्थापित, चीड़ के जंगलों से घिरे तटीय शहर में है, जिसे उसकी आयोडीन-युक्त समुद्री हवा और वन माइक्रोक्लाइमेट के कारण स्वास्थ्य-विश्राम स्थल के रूप में विकसित किया गया था।