Kobuleti Beach Resort

Kobuleti Beach Resort 坐落于巴统以北的阿扎拉海岸 Kobuleti——这是一座历史悠久的黑海度假小镇，以松林环抱的海岸线及绵延不绝的沙滩闻名，每逢暖季便吸引格鲁吉亚及周边地区的度假者。这一区位以巴统市中心的密集换取了一段更宁静、更开阔的海岸，同时仍可便捷抵达城市及其机场。

项目以度假村而非单一楼盘的方式布局，自约 35 平方米起的山景开间公寓起步，逐级向上涵盖面积近 90 平方米的一居室与两居室公寓。住宅以毛坯形式交付，以待业主自行装修，停车位含于每套单元的售价之内，而非作为高价增项出售——这对度假出租型购房而言是一笔虽小却切实的节省。

对投资者而言，吸引力在于海岸上较低的入门门槛，搭配 Next 产品线中最长的付款周期：仅需一笔不大的定金即可预订，余款在延长的分期期内免息摊付。格鲁吉亚对外籍永久产权所有权不设任何限制，因此海外买家持有住宅的条件与本地买家完全相同。

价格自 7.0538 万 USD 起，最大的两居室住宅可达 27.742 万 USD。一种代表性的付款结构为：签约时首付 10%，余下 90% 在交房前分期免息摊付。

度假村冠以 Swissôtel 之名——这是 Accor 酒店集团旗下历史悠久的奢华品牌——并将运营占据中央塔楼底层的酒店部分。这一由酒店管理的核心为一栋本属住宅的楼宇带来国际服务标准、全球预订分销及专业的日常运营，正是这套品牌寓所模式，一直在更广阔的市场中推动着更强劲的入住率与转售需求。该开发项目由两家公司首次携手于黑海海岸打造：格鲁吉亚领先的开发商之一 Archi，以及在格鲁吉亚、UAE、西班牙等地操盘品牌海岸项目的国际集团 NEXT，总体规划与建筑设计则由国际事务所 Chapman Taylor 担纲。

在建筑上，项目构思为三座纤细而曲线优美的塔楼——其轮廓灵感源自竞速帆船——自共享裙楼之上拔地而起，中央塔楼达地上 38 层，整个综合体规划总建筑面积约 15 万 m²，限高 130 米。两层裙楼承载共享设施：配有泳池吧的室内外游泳池、水疗与康养中心、健身中心、供应格鲁吉亚与意大利美食的餐厅、设有酒吧与休息区的酒店大堂、零售与酒店精品店、会议与会晤室、赌场与娱乐区，以及专属儿童游乐区。单元组合自开间公寓、一居室与两居室公寓直至高端顶层公寓，多数公寓朝向海景。Kobuleti 镇中心约五分钟车程即达，巴统市中心及其国际机场位于南面约 20 至 30 分钟处，Shekvetili 的 Black Sea Arena 演出场馆近在咫尺——使度假村置身于一座成熟的、松林环抱的海岸小镇之中，该镇因其富含碘的海风与森林小气候而被开发为疗养胜地。