Address Batumi, Centrum Miasta

Address Batumi mieści się w sercu miasta, zamieniając premium za lokalizację przy plaży na wygodę ścisłego centrum — w odległości spaceru od bulwaru, restauracji i całorocznego ruchu turystycznego, który utrzymuje wysokie obłożenie centralnych apartamentów długo po zakończeniu sezonu letniego. To najbardziej przystępna cenowo propozycja w ofercie Batumi, stworzona z myślą o kupujących, którzy chcą zainwestować w samo miasto, a nie w strefę resortową.

Kompleks stoi przy Alei Bohaterów w centrum Batumi, około 700 metrów od morza, i jest promowany przez dewelopera jako pierwszy w mieście wielofunkcyjny kompleks typu “all-in-one” — jeden adres łączący życie, biznes i rozrywkę w stylu Nowego Jorku czy Dubai. Wieżowiec posiada pełne panoramiczne przeszklenie i pionową zieleń na fasadzie, a pięć pięter powierzchni biurowej i handlowej łączą się z tarasem rekreacyjnym i basenem, dzięki czemu budynek funkcjonuje przez całą dobę i cały rok, a nie tylko w sezonie wakacyjnym.

Układy mieszkań obejmują funkcjonalne kawalerki oraz apartamenty z 1 i 2 sypialniami o powierzchni do ok. 88 m², przekazywane w stanie white-box z opcją wykończenia pod klucz, przy czym apartamenty z widokiem na morze znajdują się na wyższych piętrach. Sufity sięgają 3.1 m, a budynek uzupełnia kompaktowy basen na dachu oraz duży, wielopoziomowy parking, z miejscami dostępnymi dla mieszkańców jako opcja dodatkowa.

Po pełnym ukończeniu inwestycja będzie obejmować 876 apartamentów premium, obsługiwanych przez 11 szybkich wind, 24-godzinną recepcję i concierge, a także centralny system ogrzewania i klimatyzacji. Niższe kondygnacje zajmują ok. 5,500 m² powierzchni biurowej i handlowej — coworking, sala konferencyjna, lobby biurowe, tarasy, lounge i strefy spotkań — podczas gdy mieszkańcy korzystają z pięciogwiazdkowej strefy rekreacyjnej z zewnętrznym basenem, kompleksem fitness, lounge, pokojem zabaw dla dzieci, restauracją i zielonym tarasem. Bieżącym utrzymaniem zajmuje się wewnętrzna spółka zarządzająca dewelopera, która przejmuje pełną konserwację nieruchomości, dzięki czemu właściciel może traktować apartament jako inwestycję pasywną.

Dostępne są kwartalne raty w trakcie budowy.

Kawalerki startują od ok. Reprezentatywny plan płatności to 20% przy podpisaniu umowy, 50% w ratach bez odsetek, a pozostałe 30% przy przekazaniu we wrześniu 2029 roku.

Zwrot z inwestycji (ROI): autorski model ROI dewelopera oblicza przychody z najmu netto po odliczeniu 40% opłaty za zarządzanie marką, rocznych opłat eksploatacyjnych (service charge) i 5% podatku, wskazując zwrot na poziomie do 12% rocznie. W każdym przypadku modelowana rentowność netto zaczyna się w przedziale 5–6% w pierwszym pełnym roku i przekracza 13% do połowy lat 30., ponieważ prognozowane obłożenie rośnie z 47% przy otwarciu do ok. 75%, a średnia dzienna stawka za pokój rośnie z roku na rok. Są to prognozy dewelopera, a nie gwarantowane wartości, a rzeczywiste zwroty będą zależeć od stawek za pokoje i obłożenia.