Address बटुमी शहर के हृदय में स्थित है, बीचफ्रंट प्रीमियम को एक डाउनटाउन पते की सुविधा के लिए छोड़ते हुए — बुलेवार्ड, रेस्तराँ और साल भर की आवाजाही से पैदल दूरी पर, जो केंद्रीय अपार्टमेंट को गर्मी के मौसम के समाप्त होने के बाद भी लंबे समय तक भरा रखती है। यह बटुमी श्रृंखला में सबसे सुलभ प्रवेश है, उन खरीदारों के लिए बनाया गया है जो रिज़ॉर्ट हिस्से के बजाय शहर में ही पैर जमाना चाहते हैं।
यह परिसर केंद्रीय बटुमी में Alley of Heroes पर खड़ा है, समुद्र से लगभग 700 मीटर की दूरी पर, और इसे डेवलपर द्वारा शहर के पहले बहु-कार्यात्मक “ऑल-इन-वन” परिसर के रूप में प्रस्तुत किया गया है — न्यूयॉर्क या दुबई की तरह रहन-सहन, व्यवसाय और मनोरंजन को मिलाने वाला एक एकल पता। टावर पूरे अग्रभाग पर पूर्ण पैनोरमिक ग्लेज़िंग और ऊर्ध्वाधर हरियाली से युक्त है, और कार्यालयों एवं वाणिज्यिक स्थान की पाँच मंज़िलों को एक मनोरंजन डेक और पूल के साथ जोड़ता है, ताकि भवन केवल छुट्टियों के मौसम में नहीं, बल्कि चौबीसों घंटे और पूरे साल कार्य करता रहे।
लेआउट कुशल स्टूडियो से लेकर लगभग 88 वर्ग मीटर तक के एक- और दो-बेडरूम अपार्टमेंट तक फैले हैं, जो उपलब्ध नवीनीकृत फिनिश के साथ एक व्हाइट बॉक्स के रूप में सौंपे जाते हैं, और ऊपरी मंज़िलों में समुद्र-दृश्य स्टॉक के साथ। छतें 3.1 मीटर तक पहुँचती हैं, एक कॉम्पैक्ट रूफटॉप-शैली का पूल और एक बड़ा बहु-स्तरीय कार पार्क भवन को पूर्ण करते हैं, जिसमें बाद वाला निवासियों को एक ऐड-ऑन के रूप में बे प्रदान करता है।
पूर्ण निर्माण पर यह योजना ग्यारह हाई-स्पीड एलिवेटर, एक 24-घंटे का रिसेप्शन और कंसीयज, तथा पूरे भवन में एक केंद्रीय हीटिंग और वातानुकूलन प्रणाली से सेवित 876 प्रीमियम अपार्टमेंट तक फैली है। निचले स्तरों में लगभग 5,500 वर्ग मीटर कार्यालय और वाणिज्यिक स्थान है — कोवर्किंग, एक सम्मेलन हॉल, एक कार्यालय लॉबी, छतें, एक लाउंज और मीटिंग ज़ोन — जबकि निवासी एक आउटडोर स्विमिंग पूल, एक फिटनेस परिसर, एक लाउंज, एक बच्चों का खेल-कक्ष, एक रेस्तराँ और एक हरी छत वाले पाँच-सितारा लीज़र फ्लोर का उपयोग करते हैं। दैनिक रखरखाव डेवलपर की इन-हाउस प्रबंधन कंपनी द्वारा संभाला जाता है, जो पूर्ण संपत्ति रखरखाव का जिम्मा लेती है ताकि एक मालिक अपार्टमेंट को एक हाथ-मुक्त किराये के रूप में रख सके।
मूल्य निर्धारण समूह में सबसे हल्का है, जो $68,000 से खुलता है, और इसकी संरचना एक लंबी अवधि के लिए बनाई गई है: घर सुरक्षित करने के लिए 20%, मूल्य का आधा एक विस्तारित ब्याज-मुक्त किस्त अवधि में फैला, और अंतिम हिस्सा 2029 के अंत में पूरा होने पर देय। निर्माण भर में त्रैमासिक किस्तें उपलब्ध हैं। विदेशी खरीदार जॉर्जियाई नागरिकों के समान फ्रीहोल्ड आधार पर रखते हैं, और $150,000 या उससे अधिक की एक योग्य रियल-एस्टेट खरीद (मार्च 2026 से सीमा) एक जॉर्जियाई निवास परमिट के आवेदन का समर्थन कर सकती है।
स्टूडियो लगभग $70,000 से खुलते हैं और सबसे बड़े नवीनीकृत दो-बेडरूम घर मध्य-दो-लाख के स्तर तक पहुँचते हैं। एक प्रतिनिधि योजना हस्ताक्षर पर 20%, ब्याज-मुक्त किस्तों में 50%, और सितंबर 2029 में हैंडओवर पर शेष 30% है।
निवेश पर प्रतिफल: डेवलपर का अपना ROI मॉडल 40% ब्रांड-प्रबंधन शुल्क, एक वार्षिक सेवा शुल्क और 5% कर घटाकर किराये की आय चलाता है, और प्रति वर्ष 12% तक के प्रतिफल को मुख्य रूप से दर्शाता है। उस आधार पर $98,201 में खरीदे गए एक 34.7 m² स्टूडियो को पहले दस वर्षों में औसतन 10.30% वार्षिक प्रतिफल देने के लिए मॉडल किया गया है — एक संचयी $101,185, या खरीद मूल्य का लगभग 103% — जबकि $164,088 पर एक 63.6 m² एक-बेडरूम औसतन प्रति वर्ष 10.83% (लगभग $177,654, मूल्य का 108%) और $224,037 पर एक 80.3 m² दो-बेडरूम दशक भर में औसतन प्रति वर्ष 10.70% (लगभग $263,737, मूल्य का 118%) देता है। प्रत्येक मामले में मॉडल किया गया शुद्ध प्रतिफल पहले पूर्ण वर्ष में 5–6% सीमा से शुरू होता है और 2030 के दशक के मध्य तक 13% से अधिक हो जाता है क्योंकि पूर्वानुमानित अधिभोग उद्घाटन पर 47% से बढ़कर लगभग 75% हो जाता है और औसत दैनिक कमरा दर साल-दर-साल बढ़ती है। ये डेवलपर के अनुमान हैं, गारंटीशुदा आँकड़े नहीं, और वास्तविक प्रतिफल कमरे की दरों और अधिभोग पर निर्भर करेगा।
