Address Batumi, Центр міста

Address Batumi розташований у самому серці міста, пропонуючи зручність центрального поштового індексу замість премії за першу лінію — у пішій доступності від бульвару, ресторанів та цілорічного потоку людей, що забезпечує високу завантаженість центральних апартаментів ще довго після закінчення літнього сезону. Це найбільш доступний вхідний поріг у лінійці Батумі, створений для покупців, які хочуть закріпитися в самому місті, а не на курортній смузі.

Комплекс розташований на Алеї Героїв у центрі Батумі, приблизно за 700 метрів від моря, і позиціонується забудовником як перший у місті багатофункціональний комплекс «все в одному» — єдина адреса, що поєднує житло, бізнес та дозвілля у стилі Нью-Йорка чи Дубая. Вежа має суцільне панорамне скління та вертикальне озеленення фасаду, а п’ять поверхів офісів та комерційних приміщень поєднуються тут із рекреаційною палубою та басейном, завдяки чому будівля працює цілодобово та цілорічно, а не лише в курортний сезон.

Планування варіюються від функціональних студій до апартаментів з однією та двома спальнями площею до 88 квадратних метрів, що передаються у виконанні white box з можливістю замовлення чистового оздоблення, а апартаменти з видом на море розташовані на верхніх поверхах. Висота стель сягає 3.1 метра, а компактний басейн на даху та великий багаторівневий паркінг доповнюють будівлю, причому паркувальні місця пропонуються мешканцям як додаткова опція.

Після повного завершення проєкт налічуватиме 876 преміальних апартаментів, обслуговування яких забезпечуватимуть 11 швидкісних ліфтів, цілодобова рецепція та консьєрж-служба, а також центральне опалення та кондиціювання. На нижніх поверхах розташується близько 5,500 квадратних метрів офісних та комерційних площ — коворкінг, конференц-зал, офісний лобі, тераси, лаунж-зона та переговорні. Мешканці ж матимуть доступ до п’ятизіркового поверху дозвілля з відкритим басейном, фітнес-комплексом, лаунж-зоною, дитячою кімнатою, рестораном та зеленою терасою. Повсякденне обслуговування здійснює власна керуюча компанія забудовника, яка бере на себе повний супровід нерухомості, дозволяючи власникам отримувати пасивний дохід від оренди без зайвих клопотів.

Протягом будівництва доступні щоквартальні транші.

Репрезентативний план платежів: 20% при підписанні, 50% безвідсотковими траншами та 30% після передачі ключів у вересні 2029 року.

Рентабельність інвестицій (ROI): власна модель ROI забудовника розраховує дохід від оренди за вирахуванням 40% збору за бренд-менеджмент, річних експлуатаційних платежів та 5% податку, демонструючи дохідність до 12% на рік. У кожному випадку модельована чиста дохідність стартує в діапазоні 5–6% у перший повний рік і зростає до понад 13% до середини 2030-х років, оскільки прогнозована завантаженість підвищується з 47% на момент відкриття до приблизно 75%, а середня добава за номер збільшується з року в рік. Це проєкції забудовника, а не гарантовані показники, і фактична дохідність залежатиме від вартості оренди та завантаженості.