Nanma Properties

Nanma Properties è un costruttore immobiliare con sede a Dubai specializzato in immobili sulla carta (off-plan) e registrato presso il Dubai Land Department. Attualmente sta realizzando il suo primo progetto, Nanma Lotus, a Dubai South. Il nome deriva dal termine malayalam che significa «bontà»: un richiamo all'esperienza nel settore delle costruzioni in India da cui proviene il suo gruppo dirigente.

Sì. Nanma Properties figura nel registro degli sviluppatori approvati dal Dubai Land Department e il suo progetto è registrato con un conto di garanzia (escrow) presso una banca degli Emirati Arabi Uniti (EAU), come richiede la normativa di Dubai prima che le abitazioni sulla carta possano essere vendute. I pagamenti confluiscono su quel conto anziché direttamente al costruttore e l'avanzamento dei lavori è verificato dalla RERA.

Finora un solo progetto: Nanma Lotus, un edificio di sei piani con 79 abitazioni a Dubai South, vicino all'Al Maktoum International Airport e a Expo City. Propone 38 monolocali e 41 appartamenti con 2 camere da letto, con consegna prevista per il primo trimestre del 2028.

Non ancora. Nanma Lotus è il suo primo progetto negli Emirati Arabi Uniti (EAU) ed è tuttora in costruzione. Gli acquirenti dovrebbero considerare la società come un nuovo operatore del mercato e non come un costruttore affermato, valutando di conseguenza le tutele offerte da un progetto registrato e assistito da un conto di garanzia (escrow).

Si tratta di due entità giuridiche distinte. Il gruppo dirigente della società guida anche un'impresa di costruzioni in Kerala, in India, e Nanma presenta affiancati i propri uffici di Dubai e Kochi. Quel portafoglio indiano è stato realizzato da un'altra società in un mercato diverso: non costituisce quindi un curriculum di consegne negli Emirati Arabi Uniti (EAU) e non va interpretato come tale.

Due elementi si distinguono. Pubblica un prospetto di disponibilità in tempo reale che mostra ogni appartamento dell'edificio e se sia ancora in vendita: la maggior parte dei costruttori diffonde queste informazioni solo tramite gli agenti. Inoltre pubblica un capitolato con i marchi indicati per nome, elencando le marche effettivamente utilizzate per la climatizzazione, i componenti elettrici e le serrature smart, anziché il consueto elenco generico di servizi e comodità.