Nanma Properties

Nanma Properties, Dubai merkezli, Dubai Land Department'a kayıtlı bir proje aşamasındaki gayrimenkul geliştiricisidir. Şu anda ilk projesi olan Dubai South'taki Nanma Lotus'u inşa ediyor. Adını, Malayalam dilinde "iyilik" anlamına gelen kelimeden alıyor; bu da yönetim kadrosunun geldiği Hindistan'daki inşaat geçmişine bir gönderme.

Evet. Nanma Properties, Dubai Land Department'ın onaylı geliştiriciler sicilinde yer alıyor ve projesi bir BAE bankasında açılmış emanet (escrow) hesabıyla tescilli; Dubai mevzuatı, proje aşamasındaki konutların satılabilmesi için bunu şart koşuyor. Ödemeler doğrudan geliştiriciye değil bu hesaba yatırılıyor ve inşaatın ilerleyişi RERA tarafından denetleniyor.

Şimdilik tek bir proje: Dubai South'ta, Al Maktoum International Airport ve Expo City yakınında yer alan, 79 konutluk altı katlı bir bina olan Nanma Lotus. Projede 38 stüdyo ve 41 iki yatak odalı daire yer alıyor; teslim için 2028'in ilk çeyreği hedefleniyor.

Henüz yok. Nanma Lotus, şirketin BAE'deki ilk projesi ve halen inşaat halinde. Alıcıların şirketi köklü bir geliştirici olarak değil, pazara yeni giren bir oyuncu olarak değerlendirmesi ve kayıtlı, emanet (escrow) hesabıyla güvence altına alınmış bir projenin sunduğu korumaları buna göre tartması yerinde olur.

Bunlar birbirinden ayrı tüzel kişiliklerdir. Şirketin yönetim kadrosu aynı zamanda Hindistan'ın Kerala eyaletinde bir inşaat işi yürütüyor ve Nanma, Dubai ile Kochi ofislerini bir arada sunuyor. Söz konusu Hindistan portföyü farklı bir pazarda, farklı bir şirket tarafından hayata geçirildi; dolayısıyla BAE'de bir teslim geçmişi anlamına gelmiyor ve öyle okunmamalı.

İki nokta öne çıkıyor. Binadaki her daireyi ve hâlâ satışta olup olmadığını gösteren canlı bir müsaitlik tablosu yayımlıyor; çoğu geliştirici bu bilgiyi yalnızca acenteler aracılığıyla paylaşıyor. Bir de alışıldık genel olanak listesi yerine, klima, elektrik tesisatı ürünleri ve akıllı kilitlerde kullanılan markaları tek tek belirten açık bir teknik şartname yayımlıyor.