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Home / Zone / Dubai/ Al Ghaf
Una comunità emergente accanto all'aeroporto Al Maktoum.

Al Ghaf

Al Ghaf è un nuovo distretto di sviluppo nel sud di Dubai, adiacente all'aeroporto internazionale Al Maktoum e a Expo City. Proprietà sulla carta (off-plan) a prezzi di ingresso bassi, con potenziale di rivalutazione nel medio-lungo termine.

Al Ghaf · Fascia Sud di Dubai Emerging · Off-plan · Mixed-use
6.5–8%
Rendimento da locazione (proiettato)
900–1,300 AED
Prezzo medio per mq
COLLEGAMENTI

Dove Al Ghaf si trova.

Accesso tramite le due autostrade principali.

Tempi di percorrenza in auto

Aeroporto Al Maktoum~10 min
Expo City~10 min
Dubai Marina~25 min

Metro e trasporti

Linea Rossa · Planned
Stazione più vicina oggi: Centro Espositivo (Linea Rossa, ~10 min)
La Linea Blu dovrebbe espandersi nell'area.

Arterie principali

Sheikh Mohammed Bin Zayed RoadE311
Emirates RoadE611
VITA DI QUARTIERE

Una vita completa — senza spostarsi.

Istruzione

  • Pianificata all'interno dello sviluppo

Sanità

  • NMC Royal (~10 min)

Shopping

  • Expo Mall (~10 min)

Tempo libero

  • Parchi pianificati

Punti di interesse

  • Aeroporto Al Maktoum
I DATI

I numeri. Nessun fronzolo.

Al Ghaf fa parte dell'ecosistema Dubai South + Aeroporto Al Maktoum — i principali motori di crescita per il sud di Dubai nel prossimo decennio.

6.5–8%
Rendimento lordo da locazione · media città ~6.8%
900–1,300 AED/sqft
Prezzo attuale · per sq.ft
10–14 AED al mq AED/sqft
Spese condominiali (service charge) · all'anno
Prezzo medio per sq.ft · 2024–2026 ▲ +30% in 2 anni
202420252026
Apartments6.5–8%
CIFRE INDICATIVE, NON UNA GARANZIA · AGGIORNATE AL 2026-05-26
FA AL CASO SUO?

A chi è Al Ghaf più adatto.

Una scelta ideale se Lei è…
  • Investitori sulla carta (off-plan) con orizzonte temporale di 5+ anni
0
1 PROGETT A AL GHAF

Cosa è disponibile in questo momento.

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PRE-LAUNCH

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32,000,000AED
BUONO A SAPERSI

Domande frequenti su Al Ghaf.

Quando è prevista la consegna?+

Varia a seconda del progetto — generalmente tra il 2027 e il 2029.

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