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Startseite / Gebiete / Dubai/ Al Ghaf
Eine aufstrebende Community neben dem Al Maktoum Airport.

Al Ghaf

Al Ghaf ist ein neues Entwicklungsgebiet im Süden von Dubai, in unmittelbarer Nähe zum Al Maktoum International Airport und zur Expo City. Off-Plan-Immobilien zu niedrigen Einstiegspreisen, mit Potenzial zur Wertsteigerung über die mittlere bis lange Frist.

Al Ghaf · Dubai South Belt Emerging · Off-plan · Mixed-use
6.5–8%
Mietrendite (prognostiziert)
900–1,300 AED
Durchschnittspreis pro m²
ANBINDUNG

Wo Al Ghaf liegt.

Anbindung über die beiden Hauptautobahnen.

Fahrzeiten

Al Maktoum Airport~10 Min.
Expo City~10 Min.
Dubai Marina~25 Min.

Metro & Verkehr

Red Line · Planned
Nächste Station heute: Expo Center (Red Line, ~10 Min.)
Es wird erwartet, dass die Blue Line in das Gebiet verlängert wird.

Hauptverkehrsstraßen

Sheikh Mohammed Bin Zayed RoadE311
Emirates RoadE611
LEBEN IM VIERTEL

Ein vollständiges Leben — ohne es zu verlassen.

Bildung

  • Innerhalb der Entwicklung geplant

Gesundheitsversorgung

  • NMC Royal (~10 Min.)

Einkaufen

  • Expo Mall (~10 Min.)

Freizeit

  • Geplante Parks

Sehenswürdigkeiten

  • Al Maktoum Airport
DIE DATEN

Die Zahlen. Kein Schnickschnack.

Al Ghaf ist Teil des Ökosystems aus Dubai South + Al Maktoum Airport — den stärksten Wachstumstreibern im Süden von Dubai für das kommende Jahrzehnt.

6.5–8%
Brutto-Mietrendite · Stadtdurchschnitt ~6.8%
900–1,300 AED/sqft
Aktueller Preis · pro sq.ft
10–14 AED pro m² AED/sqft
Servicegebühr · pro Jahr
Durchschnittspreis pro sq.ft · 2024–2026 ▲ +30% in 2 Jahren
202420252026
Apartments6.5–8%
ANGABEN RICHTWERTE, KEINE GARANTIE · STAND 2026-05-26
IST ES DAS RICHTIGE FÜR SIE?

Zu wem Al Ghaf am besten.

Gut geeignet, wenn Sie …
  • Off-Plan-Investoren mit einem Horizont von 5+ Jahren
0
1 PROJEKT IN AL GHAF

Was ist verfügbar aktuell.

Live aus dem Katalog — günstigste zuerst sortiert.

PRE-LAUNCH

Bo Monde at Tilal Al Ghaf, Dubai

6-7 Schlafzimmer Übergabe Announcing - Soon
Ab
32,000,000AED
GUT ZU WISSEN

Häufige Fragen über Al Ghaf.

Wann ist die Übergabe zu erwarten?+

Das variiert je nach Projekt — typischerweise 2027-2029.

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