Jabal Ali Industrial

Wysoka rentowność oraz bliskość największego portu na Bliskim Wschodzie.

Jabal Ali Industrial sąsiaduje z Jebel Ali Port i strefą wolnocłową Jafza, które zatrudniają dużą, stabilną siłę roboczą. Stały popyt na mieszkania dla pracowników utrzymuje wysokie wskaźniki obłożenia i winduje rentowność do poziomu 7-9% — znacznie powyżej miejskiej średniej wynoszącej około 6.8%. To historia inwestycyjna oparta na rentowności z najmu, a nie na wzroście wartości kapitału.

Jest to idealne rozwiązanie dla inwestorów nastawionych na rentowność, którzy przedkładają przepływy pieniężne nad styl życia. Nieruchomości — apartamenty i lokale mieszkalne dla pracowników w cenie 650-950 AED za stopę kwadratową — są wynajmowane pracownikom sektora logistycznego i portowego, a nie rodzinom szukającym mieszkania dla siebie. Jeśli priorytetem jest dla Państwa zwrot z najmu i stabilność najemców, a nie prestiż czy wzrost wartości, ta dzielnica idealnie wpisuje się w te oczekiwania.

Doskonała komunikacja to jeden z głównych atutów. Dzielnica znajduje się zaledwie kilka minut od Jebel Ali Port (~5 min) i lotniska Al Maktoum (~15 min), a wzdłuż jej granic przebiega Czerwona Linia metra (stacje Energy / UAE Exchange). Położenie pomiędzy trasami E11 i E311, dwiema głównymi drogami przelotowymi, czyni ją jednym z najlepiej skomunikowanych węzłów logistycznych w Dubai.

Poza ceną zakupu, głównym kosztem jest jednorazowa opłata transferowa Dubai Land Department w wysokości 4% uiszczana przy rejestracji, oraz opłaty eksploatacyjne (tutaj wynoszące około 8-12 AED za m²). Co kluczowe, w ZEA nie pobiera się rocznego podatku od nieruchomości ani podatku od dochodów z najmu, co pozwala zachować wysoką rentowność netto, z której słynie ta dzielnica.