Industrial City

Rentowność najmu apartamentów: 7.5–9%. Zakwaterowanie dla pracowników: 8–12%. Rentowność netto: o 200–300 punktów bazowych niższa.

Kawalerka: 350,000–550,000 AED. z 1 sypialnią: 500,000–800,000 AED. z 2 sypialniami: 800K–1.2M AED. Zakwaterowanie dla pracowników: 400–700 AED za stopę kwadratową (najtańsze w Dubai).

DIC łączy wyjątkowo niskie ceny wejścia (700–1,000 AED za stopę kwadratową) ze stałym, pewnym popytem. Strefa Wolnocłowa gości 60+ firm produkcyjnych, logistycznych i motoryzacyjnych, dzięki czemu apartamenty i zakwaterowanie dla pracowników szybko znajdują najemców wśród pracowników zatrudnionych na miejscu. To niska baza kosztowa przy stabilnym czynszu windowuje rentowność apartamentów do 7.5–9%, a wynajmowanego blokowo zakwaterowania dla pracowników do 8–12%.

DIC znajduje się na skrzyżowaniu tras E311 i E611, około 10 minut od Dubai South i DWC. W miarę jak Al Maktoum International Airport rozbudowuje się, by stać się największym na świecie, otaczający pas przemysłowo-mieszkaniowy jest doskonale pozycjonowany do średnioterminowego wzrostu wartości. Obszar ten odnotował już wzrost o +50% w ciągu czterech lat — to historia rodzącego się hubu, a nie dojrzałej, w pełni wycenionej dzielnicy.

Tak — DIC oferuje pełną własność (freehold) otwartą dla wszystkich narodowości. Lokale off-plan są powszechnie sprzedawane w ramach nieoprocentowanych planów płatności dewelopera (60/40, 70/30, czasem z planem płatności po przekazaniu), przy czym środki kupujących są przechowywane na rachunku powierniczym (escrow) regulowanym przez RERA i uwalniane zgodnie z kamieniami milowymi budowy. W połączeniu z kawalerkami poniżej 550K AED, czyni to DIC jednym z najniższych progów wejścia gotówkowego w Dubai.

Nieruchomości tutaj zazwyczaj nie osiągają progu 2,000,000 AED wymaganego dla Golden Visa, ale zakup za 750,000+ AED zapewnia odnawialną wizę rezydencyjną na 2 lata. Dubai nie pobiera rocznego podatku od nieruchomości; głównym jednorazowym kosztem jest opłata DLD w wysokości 4%. Opłaty eksploatacyjne (service charge) są niskie i wynoszą 10–16 AED za stopę kwadratową, co pomaga zachować silną rentowność netto w tym obszarze.