What yield can I expect?

Rental yield on apartments: 7.5–9%. Workers' accommodation: 8–12%. Net: 200–300 basis points lower.

What is the entry price?

Studio: AED 350,000–550,000. 1BR: AED 500,000–800,000. 2BR: AED 800K–1.2M. Workers' accommodation: AED 400–700 per sq ft (the cheapest in Dubai).

Why are yields here among the highest in Dubai?

DIC pairs exceptionally low entry prices (700–1,000 AED per sq ft) with constant, captive demand. The Free Zone hosts 60+ manufacturing, logistics and automotive companies, so residential units and workers' accommodation rent quickly to employees on-site. That low cost base against steady rent is what lifts apartment yields to 7.5–9%, and block-leased workers' accommodation to 8–12%.

What is the capital-growth case for DIC?

DIC sits at the junction of the E311 and E611, roughly 10 minutes from Dubai South and DWC. As Al Maktoum International Airport expands into the world's largest, the surrounding industrial and residential belt is well placed for medium-term appreciation. The area is already up +50% over four years — an emerging hub story rather than a mature, fully-priced district.

Can foreigners buy here, and is a payment plan available?

Yes — DIC offers freehold ownership open to all nationalities. Off-plan units are commonly sold on interest-free developer payment plans (60/40, 70/30, sometimes post-handover), with buyer funds held in RERA-regulated escrow and released against construction milestones. Combined with sub-AED 550K studios, this makes DIC one of the lowest cash-in entry points in Dubai.

Does a DIC purchase qualify for residency, and what are the taxes?

Property here typically falls below the AED 2 million Golden Visa threshold, but a purchase of AED 750,000+ secures a renewable 2-year residency visa. Dubai charges no annual property tax; the main one-off cost is the 4% DLD fee. Service charges are low at 10–16 AED per sq ft, helping preserve the area's strong net yields.

होम / क्षेत्र / Dubai/ Industrial City

एक औद्योगिक-आवासीय Free Zone जो दुबई के कुछ सर्वोच्च किराया प्रतिफल प्रदान करता है।

Industrial City

Dubai Industrial City पश्चिमी दुबई में Dubai South से सटा हुआ, 560 वर्ग किमी में फैला एक TECOM Free Zone है। यह 60+ विनिर्माण, लॉजिस्टिक्स और ऑटोमोटिव कंपनियों का घर है। यह ज़िला अपार्टमेंट पर 7.5–9% किराया प्रतिफल और श्रमिक आवास पर 8–12% तक प्रदान करता है। प्रति वर्ग फुट औसत कीमतें असाधारण रूप से कम (700–1,000 AED) हैं, और Dubai South-सटे हब के रूप में इस क्षेत्र का उभरना स्पष्ट मध्यम-अवधि वृद्धि की संभावना पैदा करता है।

मास्टर डेवलपर TECOM Group आकार ~560 sq km औद्योगिक · लॉजिस्टिक्स · विनिर्माण · श्रमिक आवास Industrial + residential · Free Zone

7.5–9%

किराया प्रतिफल (अपार्टमेंट)

700–1,000 AED

प्रति वर्ग फुट औसत कीमत

Free Zone

स्थिति

कनेक्टिविटी

कहाँ Industrial City स्थित है।

DIC दो प्रमुख हाईवे के जंक्शन पर स्थित है — लॉजिस्टिक्स के लिए बेहतरीन कनेक्टिविटी।

ड्राइव समय

Dubai South / DWC~10 मिनट

Expo City~15 मिनट

Dubai Marina~25 मिनट

Downtown~35 मिनट

मेट्रो और परिवहन

None

कोई सक्रिय मेट्रो नहीं है। दीर्घकालिक RTA योजनाओं में आगे चलकर इसे शामिल किया जा सकता है।

मुख्य सड़कें

Sheikh Mohammed Bin Zayed RoadE311

Emirates RoadE611

मोहल्ले का जीवन

एक पूर्ण जीवन — बिना बाहर निकले।

शिक्षा

GEMS Founders School (Dubai South, ~10 मिनट)

स्वास्थ्य सेवा

Aster Clinic DIC
Mediclinic Dubai South (~10 मिनट)

खरीदारी

ऑन-साइट सुपरमार्केट
Dubai Outlet Mall (~20 मिनट)

अवकाश

कम्युनिटी पार्क
इन-टावर फिटनेस क्लब

लैंडमार्क

60+ मैन्युफैक्चरिंग कंपनियाँ
DWC + Dubai South के निकट

डेटा

आँकड़े। कोई बकवास नहीं।

DIC एक बजट प्रवेश कीमत पर दुबई के कुछ सबसे ऊँचे प्रतिफल प्रदान करता है। मांग उन पेशेवरों से प्रेरित है जो Free Zone के भीतर मैन्युफैक्चरिंग और लॉजिस्टिक्स कंपनियों में काम करते हैं। Dubai South और DWC के निकट होने से, जैसे-जैसे एयरपोर्ट का विस्तार होता है, अतिरिक्त मूल्य वृद्धि की संभावना मिलती है।

7.5–9%

सकल किराया यील्ड · शहर औसत ~6.8%

700–1,000 AED/sqft

वर्तमान कीमत · प्रति sq.ft

10–16 AED प्रति sq ft AED/sqft

सेवा शुल्क · प्रति वर्ष

औसत कीमत प्रति sq.ft · 2022–2026 ▲ 4 वर्षों में +50%

20222023202420252026

Studio / 1BR8–9%

2BR apartment7.5–8.5%

Workers' accommodation8–12%

आँकड़े सांकेतिक हैं, गारंटी नहीं · के अनुसार 2026-05-26

क्या यह आपके लिए सही है?

किसके लिए Industrial City सबसे उपयुक्त है।

एक मज़बूत मेल यदि आप…

बाय-टू-लेट निवेशक जो सबसे ऊँचे प्रतिफल (8–9%) की तलाश में हैं
वर्कर्स अकोमोडेशन निवेशक — कंपनियों को ब्लॉक लीजिंग (8–12%)

कहीं और देखें यदि आप चाहते हैं…

केंद्रीय स्थान चाहने वाले खरीदार — DIC दुबई के किनारे पर स्थित है

13 प्रोजेक्ट में INDUSTRIAL CITY

अभी क्या उपलब्ध है इस समय।

कैटलॉग से लाइव — सबसे सस्ते पहले क्रमबद्ध।

प्री-लॉन्च

GFS Developments

जानना अच्छा है

सामान्य प्रश्न के बारे में Industrial City।

मैं किस प्रतिफल की उम्मीद कर सकता हूँ?+

अपार्टमेंट पर किराया प्रतिफल: 7.5–9%। वर्कर्स अकोमोडेशन: 8–12%। शुद्ध: 200–300 बेसिस पॉइंट कम।

प्रवेश कीमत क्या है?+

स्टूडियो: 350,000–550,000 AED। 1BR: 500,000–800,000 AED। 2BR: 800K–1.2M AED। श्रमिक आवास: 400–700 AED प्रति sq ft (दुबई में सबसे सस्ता)।

यहाँ प्रतिफल दुबई में सर्वाधिक में से क्यों हैं?+

DIC असाधारण रूप से कम प्रवेश कीमतों (700–1,000 AED प्रति sq ft) को निरंतर, बंधी हुई माँग के साथ जोड़ता है। फ्री ज़ोन में 60+ विनिर्माण, लॉजिस्टिक्स और ऑटोमोटिव कंपनियाँ स्थित हैं, इसलिए आवासीय यूनिट और श्रमिक आवास साइट पर मौजूद कर्मचारियों को तेज़ी से किराये पर चढ़ जाते हैं। यही कम लागत आधार, स्थिर किराये के मुकाबले, अपार्टमेंट के प्रतिफल को 7.5–9% तक और ब्लॉक-लीज़ किए गए श्रमिक आवास को 8–12% तक पहुँचाता है।

DIC के लिए मूल्य वृद्धि का आधार क्या है?+

DIC E311 और E611 के जंक्शन पर स्थित है, जो Dubai South और DWC से लगभग 10 मिनट की दूरी पर है। जैसे-जैसे Al Maktoum International Airport दुनिया के सबसे बड़े हवाई अड्डे के रूप में विस्तार करता है, आसपास का औद्योगिक और आवासीय क्षेत्र मध्यम-अवधि की मूल्य वृद्धि के लिए अच्छी स्थिति में है। यह क्षेत्र पहले ही चार वर्षों में +50% बढ़ चुका है — यह एक परिपक्व, पूरी तरह कीमत-निर्धारित जिले के बजाय एक उभरते हब की कहानी है।

क्या विदेशी यहाँ खरीद सकते हैं, और क्या भुगतान योजना उपलब्ध है?+

हाँ — DIC फ्रीहोल्ड स्वामित्व प्रदान करता है जो सभी राष्ट्रीयताओं के लिए खुला है। ऑफ-प्लान यूनिट आमतौर पर ब्याज-मुक्त डेवलपर भुगतान योजनाओं (60/40, 70/30, कभी-कभी हैंडओवर के बाद) पर बेचे जाते हैं, जिसमें खरीदार के धन को RERA-विनियमित escrow में रखा जाता है और निर्माण चरणों के अनुसार जारी किया जाता है। 550K AED से कम के स्टूडियो के साथ मिलकर, यह DIC को दुबई में सबसे कम नकद-निवेश वाले प्रवेश बिंदुओं में से एक बनाता है।

क्या DIC की खरीद रेज़िडेंसी के लिए योग्य है, और कर क्या हैं?+

यहाँ की संपत्ति आमतौर पर 2 मिलियन AED की गोल्डन वीज़ा सीमा से नीचे आती है, लेकिन 750,000+ AED की खरीद नवीकरणीय 2-वर्षीय रेज़िडेंसी वीज़ा सुनिश्चित करती है। दुबई कोई वार्षिक संपत्ति कर नहीं लगाता; मुख्य एकमुश्त लागत 4% DLD शुल्क है। सर्विस चार्ज 10–16 AED प्रति sq ft पर कम हैं, जो क्षेत्र के मज़बूत शुद्ध प्रतिफल को बनाए रखने में मदद करते हैं।

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