Industrial City

Dairelerde kira getirisi: %7,5–9. İşçi konaklaması: %8–12. Net: 200–300 baz puan daha düşük.

Stüdyo: 350.000–550.000 AED. 1 yatak odalı: 500.000–800.000 AED. 2 yatak odalı: 800 bin–1,2 milyon AED. İşçi konaklaması: sq ft başına 400–700 AED (Dubai'nin en ucuzu).

DIC, olağanüstü düşük giriş fiyatlarını (sq ft başına 700–1.000 AED) sürekli ve garantili talep ile birleştirir. Serbest Bölge, 60+ üretim, lojistik ve otomotiv şirketine ev sahipliği yapar; bu nedenle konut üniteleri ve işçi konaklamaları, yerinde çalışan personele hızla kiralanır. İstikrarlı kira karşısındaki bu düşük maliyet tabanı, daire getirilerini %7,5–9 seviyesine, blok kiralanan işçi konaklamasını ise %8–12 seviyesine taşıyan unsurdur.

DIC, Dubai South ve DWC'ye yaklaşık 10 dakika mesafede, E311 ve E611'in kesişiminde yer alır. Al Maktoum International Airport dünyanın en büyüğü olacak şekilde genişledikçe, çevresindeki sanayi ve konut kuşağı orta vadeli değer artışı için iyi konumlanmış durumda. Bölge dört yılda zaten +%50 değer kazandı — olgunlaşmış ve fiyatı tamamen oturmuş bir muhitten ziyade yükselen bir merkez hikayesi.

Evet — DIC, tüm uyruklara açık tam mülkiyet (freehold) sunar. Proje aşamasındaki üniteler genellikle faizsiz geliştirici ödeme planlarıyla (60/40, 70/30, bazen teslim sonrası) satılır; alıcı fonları RERA düzenlemeli emanet (escrow) hesabında tutulur ve inşaat aşamalarına göre serbest bırakılır. 550K AED'nin altındaki stüdyolarla birleştiğinde bu, DIC'yi Dubai'nin en düşük nakit girişli giriş noktalarından biri yapar.

Buradaki gayrimenkul tipik olarak 2 milyon AED Golden Visa eşiğinin altında kalır; ancak 750.000 AED ve üzeri bir alım, yenilenebilir 2 yıllık bir oturum vizesi sağlar. Dubai yıllık emlak vergisi almaz; başlıca tek seferlik masraf %4 DLD ücretidir. Aidatlar m² başına 10–16 AED ile düşüktür ve bu, bölgenin güçlü net getirilerinin korunmasına yardımcı olur.