Kişisel alanGörüşme ayarlayın→
Amiral gemisi geliştiriciler
Daha fazla geliştirici
390geliştiriciTam dizin

Ada göre arayın, proje sayısına göre filtreleyin ve tam geliştirici profillerini okuyun.

Tüm geliştiriciler→
Ana Sayfa / Bölgeler / Dubai/ International City
Dubai'nin en uygun fiyatlı muhiti — düşük giriş fiyatıyla %8'in üzerinde getiri.

International City

International City, Dubai'de bütçe dostu bir konut muhitidir ve iki bölüme ayrılır: Clusters (uluslararası mimari tarzlarda inşa edilmiş eski bölge) ve Phase 2 (Warsan 4) (daha yeni ve daha modern bölge). Kira getirileri olağanüstü yüksektir — Phase 2'de ~%8,15 — ve Phase 2, 2025–2026'da Dubai'nin en güçlülerinden biri olan yıllık %22,36 fiyat artışı kaydetti. m² başına ortalama fiyat çok düşüktür (~1.056 AED) ve bu, muhiti bütçeye duyarlı kira amaçlı yatırımcılar için ideal bir giriş noktası yapar.

Ana geliştirici Nakheel Kuruluş 2005 (Clusters) Clusters (England, France, Italy, China, Russia, Persia, Spain, Morocco, Greece) · Faz 2 (Warsan 4) Affordable residential · Low-to-mid-rise
~8.15%
Kira Getirisi (Phase 2)
~1.056 AED
m² Başına Ortalama Fiyat
+22.36%
Yıllık Değer Artışı
BAĞLANTI

Şunun konumu: International City.

E311'e iyi erişimi olan bir bölge. Academic City ve DXB'ye yakınlığı, öğrencilerden ve havayolu personelinden gelen kiralama talebini artırıyor.

Sürüş süreleri

Dragon Mart~5 dk
Mirdif City Centre~10 dk
Academic City~10 dk
DXB Havalimanı~15 dk
Downtown / Burj Khalifa~25 dk

Metro ve ulaşım

None
Bugün en yakın istasyon: Etisalat Metro İstasyonu (Yeşil Hat, ~15 dk)
Bölgeye doğrudan metro erişimi yok. Otobüs hatları başlıca Etisalat ve Centrepoint'e hizmet veriyor.

Ana yollar

Sheikh Mohammed Bin Zayed RoadE311
Al Awir RoadE44
MAHALLE YAŞAMI

Eksiksiz bir yaşam — ayrılmadan.

Eğitim

  • Academic City yakınındaki eğitim kurumları (~10 dk)
  • Greenwood International School
  • Clusters içindeki anaokulları

Sağlık

  • Aster Clinic International City
  • Medcare Hospital (~10 dk)
  • Her cluster içinde klinikler

Alışveriş

  • Dragon Mart 1 + 2 (~5 dk) — devasa Çin ticaret merkezi
  • Mirdif City Centre (~10 dk)
  • Her cluster içinde süpermarketler

Eğlence

  • Her cluster içinde iç parklar
  • Çin, Pakistan, Hint ve Rus restoranları
  • Dragon Mart Mall — mağazalar ve yeme-içme mekânları

Önemli noktalar

  • Dragon Mart — Orta Doğu'nun en büyük Çin pazarı
  • Uluslararası temalı 9 cluster — farklı kültürler etrafında tasarlanmış mimari
VERİLER

Rakamlar. Süs yok.

International City, Dubai'nin önde gelen yatırım bölgeleri arasında en uygun fiyatlı olanıdır. 2026'da piyasa açıkça ikiye ayrıldı: Clusters (daha eski bölge) en yüksek getirileri (%9–10) sunar, ancak yaşlanan bakım altyapısı ve daha az seçici kiracı riski taşır. Phase 2 (Warsan 4) ise daha modern ve daha yüksek kaliteli seçenek olup, fiyatların 2025–2026'da yıllık %22,36 arttığı bölgedir.

8–10%
Brüt kira getirisi · şehir ort. ~6.8%
700–1,100 AED/ft²
Güncel fiyat · ft² başına
m² başına 10–15 AED AED/ft²
Aidat · yıllık
Ort. ft² başına fiyat · 2022–2026 ▲ 4 yılda %100 (Clusters); Phase 2'de yıllık %22
20222023202420252026
Studio (Clusters)9–10%
Studio / 1BR (Phase 2)8–8.5%
2BR Apartment7–8%
RAKAMLAR GÖSTERGE NİTELİĞİNDEDİR, GARANTİ DEĞİLDİR · ŞU TARİH İTİBARIYLA: 2026-05-26
SİZE UYGUN MU?

Kime International City en uygun.

Eğer şuysanız güçlü bir uyum…
  • Bütçe odaklı kirala-yatırım yatırımcıları (Clusters'ta 250–350 bin AED'den başlayan stüdyolar)
  • Dubai'de en yüksek getirileri arayan yatırımcılar (%8–10)
  • Phase 2 yatırımcıları — değer artışı ve getiriyi birlikte hedefleyenler (yıllık %22)
Şunu istiyorsanız başka yere bakın…
  • Prestijli veya köklü bir mahalle arayanlar — Clusters bütçe segmentindedir ve bakım kalitesi değişkendir
  • Metro erişimine ihtiyaç duyanlar — yakında istasyon yoktur
23 PROJE ŞURADA: INTERNATIONAL CITY

Neler mevcut şu anda.

Kataloğdan canlı — en ucuzdan sıralanmış.

PROJE AŞAMASINDA
Laraix Developer

Laraix imzalı Zyra Vista, International City, Dubai

Stüdyo, 1-2 Yatak Odalı Teslimat Q2 2027
Şuradan
459.196AED
PROJE AŞAMASINDA
AMBER Developments

International City, Dubai'de Zenith by Amber

Stüdyo, 1-2 Yatak Odalı Teslimat Q1 2028
Şuradan
471.000AED
PROJE AŞAMASINDA
AYAT Development

AYAT'tan Ayami Residence, International City, Dubai

Stüdyo, 1-2 Yatak Odalı Teslimat Q4 2028
Şuradan
473.600AED
PROJE AŞAMASINDA
GFS Developments

GFS Coventry 2, International City, Dubai

Stüdyo, 1 Yatak Odalı Teslimat Q2 2028
Şuradan
474.165AED
PROJE AŞAMASINDA

International City'de Moonsa Residences 2, Dubai

Stüdyo, 1 Yatak Odalı Teslimat Q4 2025
Şuradan
486.395AED
LANSMAN ÖNCESI
[International City, Dubai'de GFS Coventry Residence 2]
GFS Developments

International City, Dubai'de GFS Coventry Residence 2

Stüdyo, 1 Yatak Odalı Teslimat Q4 2027
Şuradan
492.000AED
PROJE AŞAMASINDA
Zedor Development

Zedor imzalı Ventana Residences, International City, Dubai

Ticari alan, Stüdyo, 1 Yatak Odalı Teslimat Q4 2027
Şuradan
525.000AED
PROJE AŞAMASINDA
Maak Dream One Properties

Aizel Tower, International City, Dubai

Stüdyo, 1 Yatak Odalı Teslimat Q1 2027
Şuradan
544.050AED
PROJE AŞAMASINDA
Lion Stone Properties

Dubai International City, Dubai bölgesinde Listone Residence

Stüdyo, 1-2 yatak odası Teslimat Q4 2027
Şuradan
550.000AED
PROJE AŞAMASINDA
Valores Property Development LLC

Elevia Residences by Valores, International City, Dubai

Stüdyo, 1-2 Yatak Odalı Teslimat Q1 2027
Şuradan
550.000AED
LANSMAN ÖNCESI
Black Soil Developer

Linden Residences, International City, Dubai

Stüdyo, 1-2 Yatak Odalı Teslimat Q4 2026
Şuradan
550.812AED
PROJE AŞAMASINDA
Valores Property Development LLC

Warsan Fourth, Dubai'de Elevia Residences III

Stüdyo, 1-2 Yatak Odalı Teslimat Q4 2027
Şuradan
565.000AED
LANSMAN ÖNCESI
Anax Developments

International City, Dubai'de ANAX Kyomi Residence

Stüdyo, 1-2 Yatak Odalı Teslimat Q4 2027
Şuradan
571.993AED
PROJE AŞAMASINDA
HZ Development

International City Phase 2'de Sports View 2, Dubai

Stüdyo, 1-3 Yatak Odalı Teslimat Q1 2027
Şuradan
583.793AED
PROJE AŞAMASINDA
YIGO Developments

International City, Dubai'de Yigo 26

Ticari Alan, Stüdyo, 1 Yatak Odalı Teslimat Q4 2027
Şuradan
705.888AED
PROJE AŞAMASINDA

Moonsa Residences at International City, Dubai

Stüdyo, 1-2 Yatak Odalı Teslimat Q1 2025
Şuradan
803.621AED
PROJE AŞAMASINDA
JHK Developments

JHK Tavora Residences, Warsan 4, International City, Dubai

1-2 Yatak Odalı Teslimat Q4 2026
Şuradan
822.777AED
PROJE AŞAMASINDA
Deniz Real Estate Development

International City, Dubai'de 08 Life Residences

1-2 Yatak Odalı Teslimat Q2 2026
Şuradan
877.019AED
HAZIR

International City'de Dugasta 7 Seasons, Dubai

Stüdyo, 1-2 Yatak Odalı Teslimat Ready
Şuradan
971.082AED
HAZIR

International City'de Dugasta Warsan, Dubai

Stüdyo, 1-2 Yatak Odalı Teslimat Ready
Şuradan
1.166.075AED
PROJE AŞAMASINDA
YIGO Developments

International City'deki Longfor International Center, Dubai

Ofis Teslimat Q3 2027
Şuradan
1.389.888AED
LANSMAN ÖNCESI
Tomorrow World Group

International City, Dubai'de Tomorrow Commercial Tower

Ofis Alanı Teslimat Q1 2027
Şuradan
LANSMAN ÖNCESI
Modelux Development

International City, Dubai'de Modelux Vio Residences

Yakında Güncellenecek Teslimat Announcing - Soon
Şuradan
BİLİNMESİ İYİ OLUR

Sık sorulan sorular şununla ilgili: International City.

Clusters ile Phase 2 arasındaki fark nedir?+

Clusters daha eski bölgedir (2005'ten beri) ve 9 kültürün (İngiltere, Fransa, İtalya, Çin, Rusya, İran, İspanya, Fas, Yunanistan) tarzlarında inşa edilmiştir. Getiriler çok yüksektir (%9–10), ancak mülkler daha eskidir. Phase 2 (Warsan 4) yeni ve moderndir ve 2025–2026'da %22,36 artmıştır.

Beklenen getiri nedir?+

Clusters'taki bir stüdyo için kira getirisi: %9–10. Phase 2'de: ~%8,15. 1–2 yatak odalı bir daire için: %7–8. Bunlar Dubai'nin en yüksek getirileridir, ancak bakım sorunları ve daha az istikrarlı kiracı riski daha yüksektir.

Giriş fiyatı nedir?+

Clusters'ta stüdyo: 250–450 bin AED. Phase 2'de stüdyo: 400–650 bin AED. 1 yatak odalı daire: 600–900 bin AED. Dubai'nin önemli yatırım bölgeleri arasındaki en düşük fiyatlar.

BUNU DA BEĞENEBİLİRSİNİZ

Benzer bölgeler.

#01 7–9%
Silicon Oasis
9 proje şuradan 645K AED
#02 6.7–8.4%
Majan
38 proje şuradan 509K AED

Alıcıdan sıfır komisyon

Geliştiricinin fiyatından satın alırsınız; komisyonumuzu siz değil, geliştirici öder.

Sizin için pazarlık ederiz

En iyi fiyatı ve piyasadaki en iyi koşulları almanız için geliştiricilerle doğrudan görüşürüz.

Tüm piyasayı tarayan yapay zekâ

Her gün yüzlerce proje ve on binlerce daireyi analiz eder; seçiminiz birkaç ilana değil, tüm resme dayanır.

Her şey tek uygulamada

Belgelerinize, inşaat güncellemelerine, ödeme planınıza ve daha fazlasına 7/24 erişim sağlayan kişisel bir alan.

Teslimden sonra da yanınızda

Kira yönetimi, kiracılar ve yeniden satış — anahtarınızı aldıktan çok sonra da mülkünüzü kazandırmaya devam ederiz.

Chat with Noris