Tipik plan Stüdyo · Type 1
- Toplam alan
- 385–430 sqft
- İç alan
- 303–323 sqft
- Balkon veya teras
- 82–123 sqft
- Katlar
- 1–6
- Bu plandaki konutlar
- 55
Q4 2027
Teslimat
385 sqft
Başlangıç büyüklüğü
Stüdyo, 1-2 Yatak Odalı
Yerleşim planları
International City, Dubai · Stüdyo, 1-2 Yatak Odalı · şuradan 385 sqft · teslimat Q4 2027 · şu fiyattan başlar: 571.993AED
Proje hakkında
ANAX Kyomi Residence, Dubai'nin International City bölgesinde, Warsan Fourth'ta yükselen tam mülkiyetli (freehold) butik bir bina. Zemin kat, podyum ve bunların üzerindeki altı kattan oluşan binada 120 daire ve üç ticari alan bulunuyor. Geliştirici ANAX Developments, ANAX Holding bünyesinde yer alıyor. Şirketin Dubai'deki diğer projeleri arasında Al Furjan'daki Evora Residences, Business Bay'deki V-Suites ve Dubai Islands'taki ELLE Residences var.
Daireler projeden satılıyor ve ödeme planı 30/70: rezervasyonda %10, inşaat sürecinde %20, teslimde %70. Geliştirici inşaat dönemindeki payı ilk yıla yayıyor. Satış sözleşmesinin imzalanmasından sonraki 30 gün içinde %10 ödeniyor, ardından rezervasyondan altı ay sonra %5 ve on iki ay sonra yine %5.
Stüdyo, 1+1 ve 2+1 daireler
Stüdyolar 388 fit kareden, 1+1 daireler 776 fit kareden, 2+1 daireler ise 1.295 fit kareden başlıyor. Plan çeşitliliği en fazla 1+1 dairelerde: kompakt planlardan 1.151 fit kareye kadar çıkan daha geniş dairelere kadar seçenek var. 2+1 daireler altıncı katta. Geliştirici binanın tamamında tam donanımlı mutfaklar, giyinme odaları ve yüksek kaliteli malzemeler öngörüyor.
Havuz, spor salonları ve bahçeler
Sakinler havuz alanını, kapalı ve açık spor salonlarını ortak kullanıyor; hemen yanlarında duşlar ve soyunma odaları var. Açık alanda bir yoga terası, bir zen bahçesi ve koşu parkuru bulunuyor. Binada ayrıca dinlenme salonları, bir amfitiyatro ve çocuk oyun alanı yer alıyor.
Warsan Fourth ve International City
Warsan Fourth'tan Sheikh Mohammed Bin Zayed Road ve Ras Al Khor Road'a doğrudan bağlantı var. Geliştiricinin verdiği sürüş sürelerine göre International City'deki Life Medical Center 3 dakika, Union Coop 10 dakika, Dragon Mart 11 ve City Centre Mirdif 12 dakika uzaklıkta.
University of Birmingham Dubai 11, GEMS Wellington Academy 16 dakika uzaklıkta. Dubai Safari Park ve IMG World'e 20 dakikadan kısa sürede, Dubai Uluslararası Havalimanı'na yaklaşık 25, Dubai Mall'a ise 26 dakikada ulaşılıyor.
Fiyatlar
| Daire tipi | Başlangıç fiyatı (AED) |
|---|---|
| Stüdyo | 571,993 |
| 1+1 Daire | 921,537 |
| 2+1 Daire | 1,558,164 |
Teslim
ANAX Kyomi Residence'ın teslimi 2027'nin dördüncü çeyreğinde planlanıyor; bina şu anda inşaat aşamasında.
Palmera aracılığıyla doğrudan geliştirici erişimi — alıcı komisyonu yok, seçimden teslimata kadar tam Palmera desteği, dilinizde.
Kat planları
Başlangıç: 571,993 AED · 5 müsait konut · 62 konut · 385–540 sqft
Tipik plan 
Tipik plan Stüdyo · Type 2
- Toplam alan
- 411–540 sqft
- İç alan
- 313–317 sqft
- Balkon veya teras
- 94–227 sqft
- Katlar
- 1–6
- Bu plandaki konutlar
- 7
Başlangıç: 921,537 AED · 25 müsait konut · 55 konut · 768–1,151 sqft
Tipik plan 1 yatak odası · Type 1
- Toplam alan
- 796–899 sqft
- İç alan
- 574 sqft
- Balkon veya teras
- 222–324 sqft
- Katlar
- 1–6
- Bu plandaki konutlar
- 6
Tipik plan 1 yatak odası · Type 3
- Toplam alan
- 776–802 sqft
- İç alan
- 601 sqft
- Balkon veya teras
- 176–202 sqft
- Katlar
- 1–6
- Bu plandaki konutlar
- 21
Tipik plan 1 yatak odası · Type 2
- Toplam alan
- 971–1,151 sqft
- İç alan
- 683–688 sqft
- Balkon veya teras
- 284–468 sqft
- Katlar
- 1–6
- Bu plandaki konutlar
- 20
Tipik plan 1 yatak odası · Type 4, Unit 114
- Toplam alan
- 1,140 sqft
- İç alan
- 685 sqft
- Balkon veya teras
- 456 sqft
- Kat
- 1
- Bu plandaki konutlar
- 1
Tipik plan 1 yatak odası · Type 4
- Toplam alan
- 768 sqft
- İç alan
- 539 sqft
- Balkon veya teras
- 230 sqft
- Katlar
- 2–6
- Bu plandaki konutlar
- 5
Tipik plan 1 yatak odası · Type 5
- Toplam alan
- 803 sqft
- İç alan
- 639 sqft
- Balkon veya teras
- 164 sqft
- Kat
- 6
- Bu plandaki konutlar
- 1
Tipik plan 1 yatak odası · Type 6
- Toplam alan
- 912 sqft
- İç alan
- 660 sqft
- Balkon veya teras
- 252 sqft
- Kat
- 6
- Bu plandaki konutlar
- 1
Başlangıç: 1,558,164 AED · 2 müsait konut · 2 konut · 1,295–1,363 sqft
Tipik plan 2 yatak odası · Type 1
- Toplam alan
- 1,295 sqft
- İç alan
- 903 sqft
- Balkon veya teras
- 392 sqft
- Kat
- 6
- Bu plandaki konutlar
- 1
Tipik plan 2 yatak odası · Type 2
- Toplam alan
- 1,363 sqft
- İç alan
- 963 sqft
- Balkon veya teras
- 399 sqft
- Kat
- 6
- Bu plandaki konutlar
- 1
1 konut · 1,348 sqft
Tipik plan Dükkân · Retail
- Toplam alan
- 1,348 sqft
- İç alan
- 1,348 sqft
- Bu plandaki konutlar
- 1
Ödeme planı
| Aşama | Oran | Zaman |
|---|---|---|
| Peşinat 1 | 10% | Rezervasyonda |
| Peşinat 2 | 10% | Rezervasyondan 1 ay sonra |
| 1. taksit | 5% | Rezervasyondan 6 ay sonra |
| 2. taksit | 5% | Rezervasyondan 12 ay sonra |
| Teslimatta | 70% |
Dubai Land Department’ın %4 harcı ayrıca ödenir ve plana dahil değildir.
Ek detaylar
| Detay | Değer |
|---|---|
| Geliştirici | Anax Developments |
| Konum | International City, Dubai |
| Ünite tipleri | Stüdyo, 1-2 Yatak Odalı |
| Teslim | Q4 2027 |
Geliştirici
ANAX Developments
Doğrulanmış ortak · BAE
ANAX Developments, ANAX Holding'in gayrimenkul bölümüdür — Satish Sanpal tarafından kurulan, Forbes'ta yer almış ve milyarder statüsündeki Hint-Emirati girişimci tarafından kurulmuş 24 yıllık bir holdingtir. Holding gayrimenkul, konaklama ve yatırım alanlarında faaliyet göstermektedir. Bölümün şu anda 3 aktif projesi bulunmaktadır: Business Bay'de V-Suites (1.620.000 AED'den başlayan), Dubai Islands'ta ELLE Residences (2.150.000 AED'den başlayan) ve Al Furjan'da Evora Residences (1.070.000 AED'den başlayan).
Dubai, Birleşik Arap EmirlikleriMerkez
Görüntüle: ANAX Developments Şu bölge hakkında: International City
Dubai'nin en uygun fiyatlı muhiti — düşük giriş fiyatıyla %8'in üzerinde getiri.
International City, Dubai'de bütçe dostu bir konut muhitidir ve iki bölüme ayrılır: Clusters (uluslararası mimari tarzlarda inşa edilmiş eski bölge) ve Phase 2 (Warsan 4) (daha yeni ve daha modern bölge). Kira getirileri olağanüstü yüksektir — Phase 2'de ~%8,15 — ve Phase 2, 2025–2026'da Dubai'nin en güçlülerinden biri olan yıllık %22,36 fiyat artışı kaydetti. m² başına ortalama fiyat çok düşüktür (~1.056 AED) ve bu, muhiti bütçeye duyarlı kira amaçlı yatırımcılar için ideal bir giriş noktası yapar.
8–10%Kira getirisiAcademic City yakınındaki eğitim kurumları (~10 dk)YakındaGreenwood International SchoolYakındaDragon Mart · ~5 dkSürüş süresi
Keşfet: International City Yakın çevre
BİLGİLERİNİZİ BIRAKIN
Kişisel bir danışman size geri dönecek.
3 iş saati içinde şu konuda tam bir brifing alacaksınız: ANAX Kyomi Residence at International City, Dubai — kat planları, ödeme takvimi, ROI projeksiyonu ve tam olanak listesi — tek bir PDF olarak.
