Plan type Studio · Type 1
- Surface totale
- 385–430 sqft
- Surface intérieure
- 303–323 sqft
- Balcon ou terrasse
- 82–123 sqft
- Étages
- 1–6
- Logements de ce plan
- 55
Q4 2027
Livraison
385 sqft
Surface à partir de
Studio, 1 à 2 chambres
Agencements
International City, Dubaï · Studio, 1 à 2 chambres · à partir de 385 sqft · livraison Q4 2027 · à partir de 571 993AED
À propos du projet
ANAX Kyomi Residence est un immeuble boutique en pleine propriété (freehold), situé à Warsan Fourth, dans le secteur d'International City à Dubaï. Il compte un rez-de-chaussée, un podium et six étages au-dessus, soit 120 appartements et trois locaux commerciaux. Le promoteur, ANAX Developments, fait partie d'ANAX Holding ; son portefeuille à Dubaï comprend aussi Evora Residences à Al Furjan, V-Suites à Business Bay et ELLE Residences à Dubai Islands.
Les appartements sont vendus sur plan avec un plan de paiement 30/70 : 10 % à la réservation, 20 % pendant la construction et 70 % à la livraison. Le promoteur étale la part de construction sur la première année. Les premiers 10 % sont dus dans les 30 jours suivant la signature du contrat de vente, puis viennent 5 % à six mois et 5 % à douze mois après la réservation.
Studios, appartements d'une et deux chambres
Les studios commencent à 388 pieds carrés, les appartements d'une chambre à 776 pieds carrés et ceux de deux chambres à 1 295 pieds carrés. Ce sont les appartements d'une chambre qui offrent le plus de variété de plans, du format compact jusqu'à 1 151 pieds carrés. Les appartements de deux chambres se trouvent au sixième étage. Dans tout l'immeuble, le promoteur prévoit des cuisines entièrement équipées, des dressings et des finitions de qualité.
Piscine, salles de sport et jardins
Les résidents partagent un espace piscine, une salle de sport intérieure et une autre en plein air, avec douches et vestiaires à côté. Dehors, on trouve une terrasse de yoga, un jardin zen et une piste de jogging. L'immeuble abrite aussi des salons, un amphithéâtre et un espace de jeux pour les enfants.
Warsan Fourth et International City
Warsan Fourth offre un accès direct à Sheikh Mohammed Bin Zayed Road et à Ras Al Khor Road. D'après les temps de trajet indiqués par le promoteur, le Life Medical Center d'International City est à 3 minutes en voiture, Union Coop à 10 minutes, Dragon Mart à 11 et City Centre Mirdif à 12.
L'University of Birmingham Dubai est à 11 minutes et la GEMS Wellington Academy à 16. Dubai Safari Park et IMG World sont à moins de 20 minutes, l'aéroport international de Dubaï à environ 25 minutes et le Dubai Mall à 26.
Prix
| Type de logement | Prix de départ (AED) |
|---|---|
| Studio | 571,993 |
| 1 chambre | 921,537 |
| 2 chambres | 1,558,164 |
Livraison
La livraison d'ANAX Kyomi Residence est prévue au quatrième trimestre 2027, et l'immeuble est en construction.
Accès direct au promoteur via Palmera — sans commission pour l'acheteur, accompagnement Palmera complet de la sélection jusqu'à la livraison, dans votre langue.
Plans des logements
À partir de 571,993 AED · 5 logements disponibles · 62 logements · 385–540 sqft
Plan type 
Plan type Studio · Type 2
- Surface totale
- 411–540 sqft
- Surface intérieure
- 313–317 sqft
- Balcon ou terrasse
- 94–227 sqft
- Étages
- 1–6
- Logements de ce plan
- 7
À partir de 921,537 AED · 25 logements disponibles · 55 logements · 768–1,151 sqft
Plan type 1 chambre · Type 1
- Surface totale
- 796–899 sqft
- Surface intérieure
- 574 sqft
- Balcon ou terrasse
- 222–324 sqft
- Étages
- 1–6
- Logements de ce plan
- 6
Plan type 1 chambre · Type 3
- Surface totale
- 776–802 sqft
- Surface intérieure
- 601 sqft
- Balcon ou terrasse
- 176–202 sqft
- Étages
- 1–6
- Logements de ce plan
- 21
Plan type 1 chambre · Type 2
- Surface totale
- 971–1,151 sqft
- Surface intérieure
- 683–688 sqft
- Balcon ou terrasse
- 284–468 sqft
- Étages
- 1–6
- Logements de ce plan
- 20
Plan type 1 chambre · Type 4, Unit 114
- Surface totale
- 1,140 sqft
- Surface intérieure
- 685 sqft
- Balcon ou terrasse
- 456 sqft
- Étage
- 1
- Logements de ce plan
- 1
Plan type 1 chambre · Type 4
- Surface totale
- 768 sqft
- Surface intérieure
- 539 sqft
- Balcon ou terrasse
- 230 sqft
- Étages
- 2–6
- Logements de ce plan
- 5
Plan type 1 chambre · Type 5
- Surface totale
- 803 sqft
- Surface intérieure
- 639 sqft
- Balcon ou terrasse
- 164 sqft
- Étage
- 6
- Logements de ce plan
- 1
Plan type 1 chambre · Type 6
- Surface totale
- 912 sqft
- Surface intérieure
- 660 sqft
- Balcon ou terrasse
- 252 sqft
- Étage
- 6
- Logements de ce plan
- 1
À partir de 1,558,164 AED · 2 logements disponibles · 2 logements · 1,295–1,363 sqft
Plan type 2 chambres · Type 1
- Surface totale
- 1,295 sqft
- Surface intérieure
- 903 sqft
- Balcon ou terrasse
- 392 sqft
- Étage
- 6
- Logements de ce plan
- 1
Plan type 2 chambres · Type 2
- Surface totale
- 1,363 sqft
- Surface intérieure
- 963 sqft
- Balcon ou terrasse
- 399 sqft
- Étage
- 6
- Logements de ce plan
- 1
1 logement · 1,348 sqft
Plan type Commerce · Retail
- Surface totale
- 1,348 sqft
- Surface intérieure
- 1,348 sqft
- Logements de ce plan
- 1
Plan de paiement
| Étape | Part | Date |
|---|---|---|
| Acompte 1 | 10% | À la réservation |
| Acompte 2 | 10% | 1 mois après la réservation |
| Échéance 1 | 5% | 6 mois après la réservation |
| Échéance 2 | 5% | 12 mois après la réservation |
| À la livraison | 70% |
Les frais de 4 % du Dubai Land Department sont réglés à part et ne font pas partie du plan.
Détails supplémentaires
| Détail | Valeur |
|---|---|
| Promoteur | Anax Developments |
| Emplacement | International City, Dubaï |
| Types d'unités | Studio, 1 à 2 chambres |
| Livraison | Q4 2027 |
Le promoteur
ANAX Developments
Partenaire vérifié · EAU
ANAX Developments est la division immobilière d'ANAX Holding — un conglomérat vieux de 24 ans fondé par Satish Sanpal, un entrepreneur indo-émirati distingué par Forbes et détenteur du statut de milliardaire. Le conglomérat est actif dans l'immobilier, l'hôtellerie et les investissements. La division compte actuellement 3 projets actifs : V-Suites à Business Bay (à partir de 1,62 M AED), ELLE Residences à Dubai Islands (à partir de 2,15 M AED) et Evora Residences à Al Furjan (à partir de 1,07 M AED).
Dubaï, Émirats arabes unisSiège social
Voir ANAX Developments À propos de International City
Le quartier le plus abordable de Dubaï — des rendements de plus de 8 % à un prix d'entrée bas.
International City est un quartier résidentiel abordable de Dubaï, divisé en deux parties : les Clusters (la zone la plus ancienne, construite selon des styles architecturaux internationaux) et la Phase 2 (Warsan 4) (la zone la plus récente et la plus moderne). Les rendements locatifs y sont exceptionnellement élevés — environ 8,15 % en Phase 2 — et la Phase 2 a enregistré une croissance des prix de 22,36 % en glissement annuel en 2025–2026, l'une des plus fortes de Dubaï. Le prix moyen au m² est très bas (environ 1 056 AED), ce qui fait de ce quartier un point d'entrée idéal pour les investisseurs locatifs soucieux de leur budget.
8–10%Rendement locatifÉtablissements d'enseignement à proximité d'Academic City (~10 min)À proximitéGreenwood International SchoolÀ proximitéDragon Mart · ~5 minTemps de trajet
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