Plano tipo Estudio · Type 1
- Superficie total
- 385–430 sqft
- Superficie interior
- 303–323 sqft
- Balcón o terraza
- 82–123 sqft
- Plantas
- 1–6
- Viviendas con este plano
- 55
Q4 2027
Entrega
385 sqft
Desde superficie
Estudio, 1-2 dormitorios
Distribuciones
International City, Dubai · Estudio, 1-2 dormitorios · desde 385 sqft · entrega Q4 2027 · a partir de 571,993AED
Acerca del proyecto
ANAX Kyomi Residence es un edificio boutique en plena propiedad (freehold) situado en Warsan Fourth, en la zona de International City, en Dubái. Tiene planta baja, un podio y seis plantas más, con 120 apartamentos y tres locales comerciales. Lo promueve ANAX Developments, parte de ANAX Holding, cuya cartera en Dubái incluye también Evora Residences en Al Furjan, V-Suites en Business Bay y ELLE Residences en Dubai Islands.
Los apartamentos se venden sobre plano con un plan de pago 30/70: 10 % al reservar, 20 % durante la construcción y 70 % a la entrega. El promotor reparte la parte de obra a lo largo del primer año. El primer 10 % se paga en los 30 días siguientes a la firma del contrato de compraventa, y después llegan un 5 % a los seis meses y otro 5 % a los doce meses de la reserva.
Estudios y apartamentos de uno y dos dormitorios
Los estudios parten de 388 pies cuadrados, los apartamentos de un dormitorio de 776 y los de dos dormitorios de 1.295 pies cuadrados. Donde más varían los planos es en los de un dormitorio, desde distribuciones compactas hasta unidades de 1.151 pies cuadrados. Los de dos dormitorios están en la sexta planta. En todo el edificio el promotor prevé cocinas totalmente equipadas, vestidores y acabados de calidad.
Piscina, gimnasios y jardines
Los residentes comparten una zona de piscina, un gimnasio interior y otro al aire libre, con duchas y vestuarios al lado. Fuera hay una terraza de yoga, un jardín zen y una pista para correr. El edificio cuenta además con salones, un anfiteatro y una zona de juegos infantil.
Warsan Fourth e International City
Warsan Fourth tiene acceso directo a Sheikh Mohammed Bin Zayed Road y Ras Al Khor Road. Según los tiempos en coche que da el promotor, el Life Medical Center de International City queda a 3 minutos, Union Coop a 10, Dragon Mart a 11 y City Centre Mirdif a 12.
La University of Birmingham Dubai está a 11 minutos y la GEMS Wellington Academy a 16. Dubai Safari Park e IMG World quedan a menos de 20 minutos, el Aeropuerto Internacional de Dubái a unos 25 y el Dubai Mall a 26.
Precios
| Tipo de unidad | Precio desde (AED) |
|---|---|
| Estudio | 571,993 |
| 1 dormitorio | 921,537 |
| 2 dormitorios | 1,558,164 |
Entrega
La entrega de ANAX Kyomi Residence está prevista para el cuarto trimestre de 2027, y el edificio está en construcción.
Acceso directo al desarrollador a través de Palmera: sin comisión para el comprador, asistencia completa de Palmera desde la selección hasta la entrega, en su idioma.
Planos de las viviendas
Desde 571,993 AED · 14 viviendas disponibles · 62 viviendas · 385–540 sqft
Plano tipo 
Plano tipo Estudio · Type 2
- Superficie total
- 411–540 sqft
- Superficie interior
- 313–317 sqft
- Balcón o terraza
- 94–227 sqft
- Plantas
- 1–6
- Viviendas con este plano
- 7
Desde 921,537 AED · 26 viviendas disponibles · 55 viviendas · 768–1,151 sqft
Plano tipo 1 dormitorio · Type 1
- Superficie total
- 796–899 sqft
- Superficie interior
- 574 sqft
- Balcón o terraza
- 222–324 sqft
- Plantas
- 1–6
- Viviendas con este plano
- 6
Plano tipo 1 dormitorio · Type 3
- Superficie total
- 776–802 sqft
- Superficie interior
- 601 sqft
- Balcón o terraza
- 176–202 sqft
- Plantas
- 1–6
- Viviendas con este plano
- 21
Plano tipo 1 dormitorio · Type 2
- Superficie total
- 971–1,151 sqft
- Superficie interior
- 683–688 sqft
- Balcón o terraza
- 284–468 sqft
- Plantas
- 1–6
- Viviendas con este plano
- 20
Plano tipo 1 dormitorio · Type 4, Unit 114
- Superficie total
- 1,140 sqft
- Superficie interior
- 685 sqft
- Balcón o terraza
- 456 sqft
- Planta
- 1
- Viviendas con este plano
- 1
Plano tipo 1 dormitorio · Type 4
- Superficie total
- 768 sqft
- Superficie interior
- 539 sqft
- Balcón o terraza
- 230 sqft
- Plantas
- 2–6
- Viviendas con este plano
- 5
Plano tipo 1 dormitorio · Type 5
- Superficie total
- 803 sqft
- Superficie interior
- 639 sqft
- Balcón o terraza
- 164 sqft
- Planta
- 6
- Viviendas con este plano
- 1
Plano tipo 1 dormitorio · Type 6
- Superficie total
- 912 sqft
- Superficie interior
- 660 sqft
- Balcón o terraza
- 252 sqft
- Planta
- 6
- Viviendas con este plano
- 1
Desde 1,558,164 AED · 2 viviendas disponibles · 2 viviendas · 1,295–1,363 sqft
Plano tipo 2 dormitorios · Type 1
- Superficie total
- 1,295 sqft
- Superficie interior
- 903 sqft
- Balcón o terraza
- 392 sqft
- Planta
- 6
- Viviendas con este plano
- 1
Plano tipo 2 dormitorios · Type 2
- Superficie total
- 1,363 sqft
- Superficie interior
- 963 sqft
- Balcón o terraza
- 399 sqft
- Planta
- 6
- Viviendas con este plano
- 1
1 vivienda · 1,348 sqft
Plano tipo Local comercial · Retail
- Superficie total
- 1,348 sqft
- Superficie interior
- 1,348 sqft
- Viviendas con este plano
- 1
Plan de pago
| Etapa | Porcentaje | Cuándo |
|---|---|---|
| Pago inicial 1 | 10% | Al reservar |
| Pago inicial 2 | 10% | 1 mes después de la reserva |
| Cuota 1 | 5% | 6 meses después de la reserva |
| Cuota 2 | 5% | 12 meses después de la reserva |
| En la entrega | 70% |
La tasa del 4% del Dubai Land Department se paga aparte y no forma parte del plan.
Detalles adicionales
| Detalle | Valor |
|---|---|
| Desarrollador | Anax Developments |
| Ubicación | International City, Dubai |
| Tipos de unidad | Estudio, 1-2 dormitorios |
| Entrega | Q4 2027 |
El desarrollador
ANAX Developments
Socio verificado · EAU
ANAX Developments es la división inmobiliaria de ANAX Holding — un conglomerado de 24 años fundado por Satish Sanpal, un empresario indio-emiratí destacado por Forbes y con estatus de multimillonario. El conglomerado opera en los sectores inmobiliario, hostelero y de inversiones. La división cuenta actualmente con 3 proyectos activos: V-Suites en Business Bay (desde 1.62M AED), ELLE Residences en Dubai Islands (desde 2.15M AED) y Evora Residences en Al Furjan (desde 1.07M AED).
Dubái, Emiratos Árabes UnidosSede
Ver ANAX Developments Acerca de International City
El distrito más asequible de Dubái — rentabilidades del 8%+ a un precio de entrada bajo.
International City es un distrito residencial económico de Dubái, dividido en dos partes: Clusters (la zona más antigua, construida en estilos arquitectónicos internacionales) y Fase 2 (Warsan 4) (la zona más nueva y moderna). Las rentabilidades por alquiler son excepcionalmente altas — ~8.15% en la Fase 2 — y la Fase 2 registró un crecimiento de precios del 22.36% interanual en 2025–2026, uno de los más fuertes de Dubái. El precio promedio por m² es muy bajo (~1,056 AED), lo que convierte al distrito en un punto de entrada ideal para inversores de alquiler con presupuesto ajustado.
8–10%Rentabilidad por alquilerInstituciones educativas cerca de Academic City (~10 min)CercanoGreenwood International SchoolCercanoDragon Mart · ~5 minTiempo en coche
Explorar International City Lugares cercanos
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