Типове планування Студія · Type 1
- Загальна площа
- 385–430 sqft
- Внутрішня площа
- 303–323 sqft
- Балкон або тераса
- 82–123 sqft
- Поверхи
- 1–6
- Квартир із цим плануванням
- 55
Головна / Об'єкти нерухомості / International City / ANAX Kyomi Residence в International City, Дубай
Q4 2027
Передача
385 sqft
Площа від
Студія, 1-2 спальні
Планування
International City, Dubai · Студія, 1-2 спальні · від 385 sqft · передача Q4 2027 · від 571,993AED
Про проєкт
Бутиковий будинок ANAX Kyomi Residence зводять у Warsan Fourth, у районі International City в Дубаї. Він має перший поверх, подіум і ще шість поверхів над ними, де розміщено 120 квартир і три комерційні приміщення. Власність оформлюється як фріхолд. Забудовник ANAX Developments входить до ANAX Holding, і серед інших його проєктів у Дубаї Evora Residences в Al Furjan, V-Suites у Business Bay та ELLE Residences на Dubai Islands.
Квартири продаються на етапі будівництва за планом 30/70: перший внесок 10% під час бронювання, 20% у період будівництва та 70% під час здачі. Будівельну частину забудовник розподілив на перший рік. 10% сплачуються протягом 30 днів після підписання договору купівлі-продажу, далі по 5% через шість і через дванадцять місяців після бронювання.
Студії, квартири з однією та двома спальнями
Студії починаються від 388 кв. футів, квартири з однією спальнею від 776 кв. футів, з двома спальнями від 1 295 кв. футів. Найбільше варіантів планування мають квартири з однією спальнею: від компактних до просторіших, площею до 1 151 кв. фута. Квартири з двома спальнями розташовані на шостому поверсі. У всьому будинку забудовник передбачив повністю обладнані кухні, гардеробні та якісне оздоблення.
Басейн, тренажерні зали та сади
Мешканцям доступні зона басейну, критий і відкритий тренажерні зали, а поруч з ними душові та роздягальні. Надворі є майданчик для йоги, сад у стилі дзен і бігова доріжка. У будинку також є лаунж-зони, амфітеатр та ігрова зона для дітей.
Warsan Fourth та International City
З Warsan Fourth є прямий виїзд на Sheikh Mohammed Bin Zayed Road і Ras Al Khor Road. За даними забудовника, до Life Medical Center в International City 3 хвилини їзди, до Union Coop 10 хвилин, до Dragon Mart 11, до City Centre Mirdif 12.
До University of Birmingham Dubai 11 хвилин, до GEMS Wellington Academy 16. До Dubai Safari Park та IMG World менше ніж 20 хвилин, до міжнародного аеропорту Дубая приблизно 25 хвилин, до Dubai Mall 26.
Ціни
| Тип квартири | Ціна від (AED) |
|---|---|
| Студія | 571,993 |
| 1 спальня | 921,537 |
| 2 спальні | 1,558,164 |
Здача
Здачу ANAX Kyomi Residence заплановано на IV квартал 2027 року, будинок будується.
Прямий доступ до забудовника через Palmera — без комісії для покупця, повний супровід Palmera від вибору до передачі ключів вашою мовою.
Планування
від 571,993 AED · 14 вільних квартир · 62 квартири · 385–540 sqft
Типове планування 
Типове планування Студія · Type 2
- Загальна площа
- 411–540 sqft
- Внутрішня площа
- 313–317 sqft
- Балкон або тераса
- 94–227 sqft
- Поверхи
- 1–6
- Квартир із цим плануванням
- 7
від 921,537 AED · 26 вільних квартир · 55 квартир · 768–1,151 sqft
Типове планування 1 спальня · Type 1
- Загальна площа
- 796–899 sqft
- Внутрішня площа
- 574 sqft
- Балкон або тераса
- 222–324 sqft
- Поверхи
- 1–6
- Квартир із цим плануванням
- 6
Типове планування 1 спальня · Type 3
- Загальна площа
- 776–802 sqft
- Внутрішня площа
- 601 sqft
- Балкон або тераса
- 176–202 sqft
- Поверхи
- 1–6
- Квартир із цим плануванням
- 21
Типове планування 1 спальня · Type 2
- Загальна площа
- 971–1,151 sqft
- Внутрішня площа
- 683–688 sqft
- Балкон або тераса
- 284–468 sqft
- Поверхи
- 1–6
- Квартир із цим плануванням
- 20
Типове планування 1 спальня · Type 4, Unit 114
- Загальна площа
- 1,140 sqft
- Внутрішня площа
- 685 sqft
- Балкон або тераса
- 456 sqft
- Поверх
- 1
- Квартир із цим плануванням
- 1
Типове планування 1 спальня · Type 4
- Загальна площа
- 768 sqft
- Внутрішня площа
- 539 sqft
- Балкон або тераса
- 230 sqft
- Поверхи
- 2–6
- Квартир із цим плануванням
- 5
Типове планування 1 спальня · Type 5
- Загальна площа
- 803 sqft
- Внутрішня площа
- 639 sqft
- Балкон або тераса
- 164 sqft
- Поверх
- 6
- Квартир із цим плануванням
- 1
Типове планування 1 спальня · Type 6
- Загальна площа
- 912 sqft
- Внутрішня площа
- 660 sqft
- Балкон або тераса
- 252 sqft
- Поверх
- 6
- Квартир із цим плануванням
- 1
від 1,558,164 AED · 2 вільні квартири · 2 квартири · 1,295–1,363 sqft
Типове планування 2 спальні · Type 1
- Загальна площа
- 1,295 sqft
- Внутрішня площа
- 903 sqft
- Балкон або тераса
- 392 sqft
- Поверх
- 6
- Квартир із цим плануванням
- 1
Типове планування 2 спальні · Type 2
- Загальна площа
- 1,363 sqft
- Внутрішня площа
- 963 sqft
- Балкон або тераса
- 399 sqft
- Поверх
- 6
- Квартир із цим плануванням
- 1
1 квартира · 1,348 sqft
Типове планування Магазин · Retail
- Загальна площа
- 1,348 sqft
- Внутрішня площа
- 1,348 sqft
- Квартир із цим плануванням
- 1
План платежів
| Етап | Частка | Коли |
|---|---|---|
| Перший внесок 1 | 10% | Під час бронювання |
| Перший внесок 2 | 10% | Через 1 місяць після бронювання |
| Платіж 1 | 5% | Через 6 місяців після бронювання |
| Платіж 2 | 5% | Через 12 місяців після бронювання |
| Під час передачі ключів | 70% |
Збір Dubai Land Department у розмірі 4% сплачується окремо і не входить до плану.
Додаткові деталі
| Параметр | Значення |
|---|---|
| Забудовник | Anax Developments |
| Розташування | International City, Dubai |
| Типи юнітів | Студія, 1-2 спальні |
| Передача | Q4 2027 |
Забудовник
ANAX Developments
Перевірений партнер · ОАЕ
ANAX Developments — це девелоперський підрозділ ANAX Holding, конгломерату з 24-річною історією, заснованого Сатішем Санпалом, індійсько-еміратським підприємцем, якого відзначили Forbes та який має статус мільярдера. Конгломерат працює у сферах нерухомості, гостинності та інвестицій. Наразі підрозділ реалізує 3 активні проєкти: V-Suites у Business Bay (від 1.62M AED), ELLE Residences у Dubai Islands (від 2.15M AED) та Evora Residences в Al Furjan (від 1.07M AED).
Дубай, Об'єднані Арабські ЕміратиГоловний офіс
Переглянути ANAX Developments Про International City
Найдоступніший район Дубая — дохідність понад 8% за низького порогу входу.
International City — це доступний житловий район у Дубаї, який поділяється на дві частини: Clusters (старіша частина, забудована в міжнародних архітектурних стилях) та Phase 2 (Warsan 4) (новіша, сучасніша частина). Дохідність оренди тут надзвичайно висока — ~8.15% у Phase 2, а зростання цін у Phase 2 становило 22.36% у річному обчисленні у 2025–2026 роках, що є одним із найкращих показників у Дубаї. Середня ціна за кв. м дуже низька (~AED 1,056), що робить цей район ідеальною точкою входу для інвесторів під оренду з обмеженим бюджетом.
8–10%Дохідність орендиОсвітні заклади поблизу Academic City (~10 хв)ПоручGreenwood International SchoolПоручDragon Mart · ~5 хвЧас у дорозі
Дослідити International City Що поруч
ЗАЛИШТЕ СВОЇ КОНТАКТНІ ДАНІ
Персональний радник зв'яжеться з вами.
Протягом 3 робочих годин ви отримаєте детальну інформацію щодо ANAX Kyomi Residence at International City, Dubai — планування, графік платежів, прогноз ROI та повний перелік зручностей — в одному PDF-файлі.
