Regelgrundriss Studio · Type 1
- Gesamtfläche
- 385–430 sqft
- Innenfläche
- 303–323 sqft
- Balkon oder Terrasse
- 82–123 sqft
- Etagen
- 1–6
- Wohnungen mit diesem Grundriss
- 55
Q4 2027
Übergabe
385 sqft
Ab Größe
Studio, mit 1-2 Schlafzimmern
Grundrisse
International City, Dubai · Studio, mit 1-2 Schlafzimmern · ab 385 sqft · Übergabe Q4 2027 · ab 571,993AED
Über das Projekt
ANAX Kyomi Residence ist ein Boutique-Gebäude mit Freehold-Eigentum in Warsan Fourth, im Gebiet International City in Dubai. Es besteht aus Erdgeschoss, Podium und sechs weiteren Etagen und umfasst 120 Wohnungen sowie drei Gewerbeflächen. Bauträger ist ANAX Developments, ein Unternehmen der ANAX Holding. Zu seinen weiteren Projekten in Dubai gehören Evora Residences in Al Furjan, V-Suites in Business Bay und ELLE Residences auf Dubai Islands.
Die Wohnungen werden off-plan verkauft, mit einem Zahlungsplan von 30/70: 10 % bei Reservierung, 20 % während der Bauphase und 70 % bei Übergabe. Den Bauanteil verteilt der Bauträger auf das erste Jahr. Die ersten 10 % sind innerhalb von 30 Tagen nach Unterzeichnung des Kaufvertrags fällig, danach je 5 % sechs und zwölf Monate nach der Reservierung.
Studios, Wohnungen mit einem und zwei Schlafzimmern
Studios beginnen bei 388 Quadratfuß, Wohnungen mit einem Schlafzimmer bei 776 und mit zwei Schlafzimmern bei 1.295 Quadratfuß. Am stärksten unterscheiden sich die Grundrisse bei den Wohnungen mit einem Schlafzimmer, von kompakten Schnitten bis zu 1.151 Quadratfuß. Die Wohnungen mit zwei Schlafzimmern liegen im sechsten Stock. Im ganzen Haus sieht der Bauträger voll ausgestattete Küchen, begehbare Kleiderschränke und eine hochwertige Ausstattung vor.
Pool, Fitnessräume und Gärten
Die Bewohner teilen sich einen Poolbereich, einen Fitnessraum drinnen und einen im Freien, gleich daneben Duschen und Umkleiden. Draußen gibt es ein Yoga-Deck, einen Zen-Garten und eine Joggingstrecke. Dazu kommen Lounges, ein Amphitheater und ein Spielbereich für Kinder.
Warsan Fourth und International City
Warsan Fourth hat direkten Anschluss an die Sheikh Mohammed Bin Zayed Road und die Ras Al Khor Road. Nach den Fahrzeiten des Bauträgers erreicht man das Life Medical Center in International City in 3 Minuten, Union Coop in 10, Dragon Mart in 11 und City Centre Mirdif in 12 Minuten.
Bis zur University of Birmingham Dubai sind es 11 Minuten, bis zur GEMS Wellington Academy 16. Dubai Safari Park und IMG World liegen weniger als 20 Minuten entfernt, der internationale Flughafen Dubai etwa 25 Minuten und die Dubai Mall 26.
Preise
| Wohnungstyp | Preis ab (AED) |
|---|---|
| Studio | 571,993 |
| 1 Schlafzimmer | 921,537 |
| 2 Schlafzimmer | 1,558,164 |
Übergabe
Die Übergabe von ANAX Kyomi Residence ist für das vierte Quartal 2027 geplant, das Gebäude befindet sich im Bau.
Direkter Zugang zum Bauträger über Palmera – keine Käuferprovision, volle Palmera-Unterstützung von der Auswahl bis zur Übergabe, in Ihrer Sprache.
Grundrisse
Ab 571,993 AED · 14 Wohnungen verfügbar · 62 Wohnungen · 385–540 sqft
Regelgrundriss 
Regelgrundriss Studio · Type 2
- Gesamtfläche
- 411–540 sqft
- Innenfläche
- 313–317 sqft
- Balkon oder Terrasse
- 94–227 sqft
- Etagen
- 1–6
- Wohnungen mit diesem Grundriss
- 7
Ab 921,537 AED · 26 Wohnungen verfügbar · 55 Wohnungen · 768–1,151 sqft
Regelgrundriss 1 Schlafzimmer · Type 1
- Gesamtfläche
- 796–899 sqft
- Innenfläche
- 574 sqft
- Balkon oder Terrasse
- 222–324 sqft
- Etagen
- 1–6
- Wohnungen mit diesem Grundriss
- 6
Regelgrundriss 1 Schlafzimmer · Type 3
- Gesamtfläche
- 776–802 sqft
- Innenfläche
- 601 sqft
- Balkon oder Terrasse
- 176–202 sqft
- Etagen
- 1–6
- Wohnungen mit diesem Grundriss
- 21
Regelgrundriss 1 Schlafzimmer · Type 2
- Gesamtfläche
- 971–1,151 sqft
- Innenfläche
- 683–688 sqft
- Balkon oder Terrasse
- 284–468 sqft
- Etagen
- 1–6
- Wohnungen mit diesem Grundriss
- 20
Regelgrundriss 1 Schlafzimmer · Type 4, Unit 114
- Gesamtfläche
- 1,140 sqft
- Innenfläche
- 685 sqft
- Balkon oder Terrasse
- 456 sqft
- Etage
- 1
- Wohnungen mit diesem Grundriss
- 1
Regelgrundriss 1 Schlafzimmer · Type 4
- Gesamtfläche
- 768 sqft
- Innenfläche
- 539 sqft
- Balkon oder Terrasse
- 230 sqft
- Etagen
- 2–6
- Wohnungen mit diesem Grundriss
- 5
Regelgrundriss 1 Schlafzimmer · Type 5
- Gesamtfläche
- 803 sqft
- Innenfläche
- 639 sqft
- Balkon oder Terrasse
- 164 sqft
- Etage
- 6
- Wohnungen mit diesem Grundriss
- 1
Regelgrundriss 1 Schlafzimmer · Type 6
- Gesamtfläche
- 912 sqft
- Innenfläche
- 660 sqft
- Balkon oder Terrasse
- 252 sqft
- Etage
- 6
- Wohnungen mit diesem Grundriss
- 1
Ab 1,558,164 AED · 2 Wohnungen verfügbar · 2 Wohnungen · 1,295–1,363 sqft
Regelgrundriss 2 Schlafzimmer · Type 1
- Gesamtfläche
- 1,295 sqft
- Innenfläche
- 903 sqft
- Balkon oder Terrasse
- 392 sqft
- Etage
- 6
- Wohnungen mit diesem Grundriss
- 1
Regelgrundriss 2 Schlafzimmer · Type 2
- Gesamtfläche
- 1,363 sqft
- Innenfläche
- 963 sqft
- Balkon oder Terrasse
- 399 sqft
- Etage
- 6
- Wohnungen mit diesem Grundriss
- 1
1 Wohnung · 1,348 sqft
Regelgrundriss Ladenfläche · Retail
- Gesamtfläche
- 1,348 sqft
- Innenfläche
- 1,348 sqft
- Wohnungen mit diesem Grundriss
- 1
Zahlungsplan
| Phase | Anteil | Fällig |
|---|---|---|
| Anzahlung 1 | 10% | Bei Reservierung |
| Anzahlung 2 | 10% | 1 Monat nach Reservierung |
| Rate 1 | 5% | 6 Monate nach Reservierung |
| Rate 2 | 5% | 12 Monate nach Reservierung |
| Bei Übergabe | 70% |
Die Gebühr des Dubai Land Department von 4 % wird separat gezahlt und ist nicht Teil des Plans.
Weitere Details
| Detail | Wert |
|---|---|
| Bauträger | Anax Developments |
| Lage | International City, Dubai |
| Einheitstypen | Studio, mit 1-2 Schlafzimmern |
| Übergabe | Q4 2027 |
Der Bauträger
ANAX Developments
Verifizierter Partner · VAE
ANAX Developments ist die Immobiliensparte von ANAX Holding — einem 24 Jahre alten Mischkonzern, gegründet von Satish Sanpal, einem indisch-emiratischen Unternehmer, der von Forbes vorgestellt wurde und Milliardärsstatus besitzt. Der Mischkonzern ist in den Bereichen Immobilien, Hospitality und Investments tätig. Die Sparte verfügt derzeit über 3 aktive Projekte: V-Suites in Business Bay (ab 1.62M AED), ELLE Residences in Dubai Islands (ab 2.15M AED) und Evora Residences in Al Furjan (ab 1.07M AED).
Dubai, Vereinigte Arabische EmirateHauptsitz
Ansehen ANAX Developments Über International City
Dubais günstigstes Viertel — Renditen von 8%+ bei niedrigem Einstiegspreis.
International City ist ein preisgünstiges Wohnviertel in Dubai, das in zwei Bereiche unterteilt ist: Clusters (der ältere Bereich, in internationalen Architekturstilen erbaut) und Phase 2 (Warsan 4) (der neuere, modernere Bereich). Die Mietrenditen sind außergewöhnlich hoch — ~8.15% in Phase 2 — und Phase 2 verzeichnete 2025–2026 ein Preiswachstum von 22.36% YoY, eines der stärksten in Dubai. Der Durchschnittspreis pro m² ist sehr niedrig (~1,056 AED), was das Viertel zu einem idealen Einstiegspunkt für budgetbewusste Buy-to-Let-Investoren macht.
8–10%MietrenditeBildungseinrichtungen in der Nähe der Academic City (~10 Min.)In der NäheGreenwood International SchoolIn der NäheDragon Mart · ~5 Min.Fahrzeit
Entdecken International City In der Nähe
HINTERLASSEN SIE IHRE DATEN
Ein persönlicher Berater wird sich bei Ihnen melden.
Innerhalb von 3 Geschäftsstunden erhalten Sie ein vollständiges Briefing zu ANAX Kyomi Residence at International City, Dubai — Grundrisse, Zahlungsplan, ROI-Prognose und die vollständige Ausstattungsliste — als ein einziges PDF.
