Planta típica Studio · Type 1
- Área total
- 385–430 sqft
- Área interna
- 303–323 sqft
- Varanda ou terraço
- 82–123 sqft
- Andares
- 1–6
- Unidades com esta planta
- 55
Q4 2027
Entrega
385 sqft
A partir do tamanho
Studio, 1-2 quartos
Plantas
International City, Dubai · Studio, 1-2 quartos · a partir de 385 sqft · entrega Q4 2027 · a partir de 571,993AED
Sobre o projeto
O ANAX Kyomi Residence é um edifício boutique com propriedade plena (freehold) em Warsan Fourth, na região de International City, em Dubai. São térreo, pódio e mais seis andares, com 120 apartamentos e três espaços comerciais. A incorporadora é a ANAX Developments, do grupo ANAX Holding, que também tem em Dubai o Evora Residences em Al Furjan, o V-Suites em Business Bay e o ELLE Residences em Dubai Islands.
Os apartamentos são vendidos na planta com plano de pagamento 30/70: 10% na reserva, 20% durante a obra e 70% na entrega. A incorporadora distribui a parcela da obra ao longo do primeiro ano. Os primeiros 10% vencem em até 30 dias após a assinatura do contrato de compra e venda, e depois vêm 5% aos seis meses e mais 5% aos doze meses da reserva.
Studios e apartamentos de um e dois quartos
Os studios começam em 388 pés quadrados, os apartamentos de um quarto em 776 e os de dois quartos em 1.295 pés quadrados. É nos de um quarto que as plantas mais variam, de opções compactas até unidades de 1.151 pés quadrados. Os de dois quartos ficam no sexto andar. Em todo o prédio, a incorporadora prevê cozinhas totalmente equipadas, closets e acabamento de alto padrão.
Piscina, academias e jardins
Os moradores contam com área de piscina, academia interna e academia ao ar livre, com chuveiros e vestiários ao lado. Na área externa há um deck de yoga, um jardim zen e uma pista de corrida. O prédio também tem lounges, um anfiteatro e um espaço kids.
Warsan Fourth e International City
Warsan Fourth tem acesso direto à Sheikh Mohammed Bin Zayed Road e à Ras Al Khor Road. Pelos tempos de carro informados pela incorporadora, o Life Medical Center de International City fica a 3 minutos, o Union Coop a 10, o Dragon Mart a 11 e o City Centre Mirdif a 12.
A University of Birmingham Dubai está a 11 minutos e a GEMS Wellington Academy a 16. O Dubai Safari Park e o IMG World ficam a menos de 20 minutos, o Aeroporto Internacional de Dubai a cerca de 25 e o Dubai Mall a 26.
Preços
| Tipo de unidade | Preço inicial (AED) |
|---|---|
| Studio | 571,993 |
| 1 quarto | 921,537 |
| 2 quartos | 1,558,164 |
Entrega
A entrega do ANAX Kyomi Residence está prevista para o quarto trimestre de 2027, e o prédio está em construção.
Acesso direto à incorporadora via Palmera — sem comissão do comprador, suporte completo da Palmera desde a seleção até a entrega, no seu idioma.
Plantas dos imóveis
A partir de 571,993 AED · 14 unidades disponíveis · 62 unidades · 385–540 sqft
Planta típica 
Planta típica Studio · Type 2
- Área total
- 411–540 sqft
- Área interna
- 313–317 sqft
- Varanda ou terraço
- 94–227 sqft
- Andares
- 1–6
- Unidades com esta planta
- 7
A partir de 921,537 AED · 26 unidades disponíveis · 55 unidades · 768–1,151 sqft
Planta típica 1 quarto · Type 1
- Área total
- 796–899 sqft
- Área interna
- 574 sqft
- Varanda ou terraço
- 222–324 sqft
- Andares
- 1–6
- Unidades com esta planta
- 6
Planta típica 1 quarto · Type 3
- Área total
- 776–802 sqft
- Área interna
- 601 sqft
- Varanda ou terraço
- 176–202 sqft
- Andares
- 1–6
- Unidades com esta planta
- 21
Planta típica 1 quarto · Type 2
- Área total
- 971–1,151 sqft
- Área interna
- 683–688 sqft
- Varanda ou terraço
- 284–468 sqft
- Andares
- 1–6
- Unidades com esta planta
- 20
Planta típica 1 quarto · Type 4, Unit 114
- Área total
- 1,140 sqft
- Área interna
- 685 sqft
- Varanda ou terraço
- 456 sqft
- Andar
- 1
- Unidades com esta planta
- 1
Planta típica 1 quarto · Type 4
- Área total
- 768 sqft
- Área interna
- 539 sqft
- Varanda ou terraço
- 230 sqft
- Andares
- 2–6
- Unidades com esta planta
- 5
Planta típica 1 quarto · Type 5
- Área total
- 803 sqft
- Área interna
- 639 sqft
- Varanda ou terraço
- 164 sqft
- Andar
- 6
- Unidades com esta planta
- 1
Planta típica 1 quarto · Type 6
- Área total
- 912 sqft
- Área interna
- 660 sqft
- Varanda ou terraço
- 252 sqft
- Andar
- 6
- Unidades com esta planta
- 1
A partir de 1,558,164 AED · 2 unidades disponíveis · 2 unidades · 1,295–1,363 sqft
Planta típica 2 quartos · Type 1
- Área total
- 1,295 sqft
- Área interna
- 903 sqft
- Varanda ou terraço
- 392 sqft
- Andar
- 6
- Unidades com esta planta
- 1
Planta típica 2 quartos · Type 2
- Área total
- 1,363 sqft
- Área interna
- 963 sqft
- Varanda ou terraço
- 399 sqft
- Andar
- 6
- Unidades com esta planta
- 1
1 unidade · 1,348 sqft
Planta típica Loja · Retail
- Área total
- 1,348 sqft
- Área interna
- 1,348 sqft
- Unidades com esta planta
- 1
Plano de pagamento
| Etapa | Percentual | Quando |
|---|---|---|
| Entrada 1 | 10% | Na reserva |
| Entrada 2 | 10% | 1 mês após a reserva |
| Parcela 1 | 5% | 6 meses após a reserva |
| Parcela 2 | 5% | 12 meses após a reserva |
| Na entrega das chaves | 70% |
A taxa de 4% do Dubai Land Department é paga à parte e não faz parte do plano.
Detalhes adicionais
| Detalhe | Valor |
|---|---|
| Incorporadora | Anax Developments |
| Localização | International City, Dubai |
| Tipos de unidade | Studio, 1-2 quartos |
| Entrega | Q4 2027 |
A incorporadora
ANAX Developments
Parceira verificada · EAU
A ANAX Developments é a divisão imobiliária da ANAX Holding — um conglomerado de 24 anos fundado por Satish Sanpal, um empreendedor indiano-emiradense destacado pela Forbes e com status de bilionário. O conglomerado atua nos setores imobiliário, de hotelaria e de investimentos. Atualmente, a divisão tem 3 projetos ativos: V-Suites em Business Bay (a partir de 1.62M AED), ELLE Residences em Dubai Islands (a partir de 2.15M AED) e Evora Residences em Al Furjan (a partir de 1.07M AED).
Dubai, Emirados Árabes UnidosSede
Ver ANAX Developments Sobre International City
O bairro mais acessível de Dubai — rentabilidade de 8%+ a um preço de entrada baixo.
A International City é um bairro residencial econômico em Dubai, dividido em duas partes: Clusters (a área mais antiga, construída em estilos arquitetônicos internacionais) e Phase 2 (Warsan 4) (a área mais nova e moderna). A rentabilidade de aluguel é excepcionalmente alta — ~8.15% na Phase 2 — e a Phase 2 registrou um crescimento de preços de 22.36% YoY em 2025–2026, um dos mais fortes de Dubai. O preço médio por m² é muito baixo (~1,056 AED), tornando o bairro um ponto de entrada ideal para investidores que buscam comprar para alugar com orçamento limitado.
8–10%Rentabilidade de aluguelInstituições de ensino próximas a Academic City (~10 min)Nas proximidadesGreenwood International SchoolNas proximidadesDragon Mart · ~5 minTempo de deslocamento
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