Planimetria tipo Monolocale · Type 1
- Superficie totale
- 385–430 sqft
- Superficie interna
- 303–323 sqft
- Balcone o terrazza
- 82–123 sqft
- Piani
- 1–6
- Unità con questa planimetria
- 55
Q4 2027
Consegna
385 sqft
A partire da una superficie di
Monolocale, 1-2 camere da letto
Tipologie
International City, Dubai · Monolocale, 1-2 camere da letto · da 385 sqft · consegna Q4 2027 · a partire da 571,993AED
Informazioni sul progetto
ANAX Kyomi Residence è un edificio boutique in piena proprietà (freehold) a Warsan Fourth, nell'area di International City a Dubai. Si sviluppa su piano terra, podio e altri sei piani, con 120 appartamenti e tre spazi commerciali. Lo sviluppatore è ANAX Developments, parte di ANAX Holding, che a Dubai ha in portafoglio anche Evora Residences ad Al Furjan, V-Suites a Business Bay ed ELLE Residences a Dubai Islands.
Gli appartamenti sono in vendita su progetto con un piano di pagamento 30/70: 10% alla prenotazione, 20% durante la costruzione e 70% alla consegna. Lo sviluppatore distribuisce la quota di cantiere sul primo anno. Il primo 10% si versa entro 30 giorni dalla firma del contratto di compravendita, poi seguono un 5% a sei mesi e un altro 5% a dodici mesi dalla prenotazione.
Monolocali e appartamenti con una e due camere
I monolocali partono da 388 piedi quadrati, gli appartamenti con una camera da letto da 776 e quelli con due camere da 1.295 piedi quadrati. Le planimetrie più varie sono quelle con una camera, da soluzioni compatte fino a 1.151 piedi quadrati. Gli appartamenti con due camere si trovano al sesto piano. In tutto l'edificio lo sviluppatore prevede cucine completamente attrezzate, cabine armadio e finiture di qualità.
Piscina, palestre e giardini
I residenti condividono un'area piscina, una palestra interna e una all'aperto, con docce e spogliatoi accanto. All'esterno ci sono una pedana per lo yoga, un giardino zen e un percorso per il jogging. L'edificio ha anche lounge, un anfiteatro e un'area giochi per bambini.
Warsan Fourth e International City
Warsan Fourth ha accesso diretto a Sheikh Mohammed Bin Zayed Road e a Ras Al Khor Road. Secondo i tempi di guida indicati dallo sviluppatore, il Life Medical Center di International City è a 3 minuti, Union Coop a 10, Dragon Mart a 11 e City Centre Mirdif a 12.
La University of Birmingham Dubai è a 11 minuti e la GEMS Wellington Academy a 16. Dubai Safari Park e IMG World sono a meno di 20 minuti, l'aeroporto internazionale di Dubai a circa 25 e il Dubai Mall a 26.
Prezzi
| Tipologia | Prezzo da (AED) |
|---|---|
| Monolocale | 571,993 |
| 1 camera da letto | 921,537 |
| 2 camere da letto | 1,558,164 |
Consegna
La consegna di ANAX Kyomi Residence è prevista per il quarto trimestre 2027 e l'edificio è in costruzione.
Accesso diretto al costruttore tramite Palmera — nessuna commissione a carico dell'acquirente, supporto completo Palmera dalla selezione fino alla consegna, nella Sua lingua.
Planimetrie
Da 571,993 AED · 14 unità disponibili · 62 unità · 385–540 sqft
Planimetria tipo 
Planimetria tipo Monolocale · Type 2
- Superficie totale
- 411–540 sqft
- Superficie interna
- 313–317 sqft
- Balcone o terrazza
- 94–227 sqft
- Piani
- 1–6
- Unità con questa planimetria
- 7
Da 921,537 AED · 26 unità disponibili · 55 unità · 768–1,151 sqft
Planimetria tipo 1 camera da letto · Type 1
- Superficie totale
- 796–899 sqft
- Superficie interna
- 574 sqft
- Balcone o terrazza
- 222–324 sqft
- Piani
- 1–6
- Unità con questa planimetria
- 6
Planimetria tipo 1 camera da letto · Type 3
- Superficie totale
- 776–802 sqft
- Superficie interna
- 601 sqft
- Balcone o terrazza
- 176–202 sqft
- Piani
- 1–6
- Unità con questa planimetria
- 21
Planimetria tipo 1 camera da letto · Type 2
- Superficie totale
- 971–1,151 sqft
- Superficie interna
- 683–688 sqft
- Balcone o terrazza
- 284–468 sqft
- Piani
- 1–6
- Unità con questa planimetria
- 20
Planimetria tipo 1 camera da letto · Type 4, Unit 114
- Superficie totale
- 1,140 sqft
- Superficie interna
- 685 sqft
- Balcone o terrazza
- 456 sqft
- Piano
- 1
- Unità con questa planimetria
- 1
Planimetria tipo 1 camera da letto · Type 4
- Superficie totale
- 768 sqft
- Superficie interna
- 539 sqft
- Balcone o terrazza
- 230 sqft
- Piani
- 2–6
- Unità con questa planimetria
- 5
Planimetria tipo 1 camera da letto · Type 5
- Superficie totale
- 803 sqft
- Superficie interna
- 639 sqft
- Balcone o terrazza
- 164 sqft
- Piano
- 6
- Unità con questa planimetria
- 1
Planimetria tipo 1 camera da letto · Type 6
- Superficie totale
- 912 sqft
- Superficie interna
- 660 sqft
- Balcone o terrazza
- 252 sqft
- Piano
- 6
- Unità con questa planimetria
- 1
Da 1,558,164 AED · 2 unità disponibili · 2 unità · 1,295–1,363 sqft
Planimetria tipo 2 camere da letto · Type 1
- Superficie totale
- 1,295 sqft
- Superficie interna
- 903 sqft
- Balcone o terrazza
- 392 sqft
- Piano
- 6
- Unità con questa planimetria
- 1
Planimetria tipo 2 camere da letto · Type 2
- Superficie totale
- 1,363 sqft
- Superficie interna
- 963 sqft
- Balcone o terrazza
- 399 sqft
- Piano
- 6
- Unità con questa planimetria
- 1
1 unità · 1,348 sqft
Planimetria tipo Negozio · Retail
- Superficie totale
- 1,348 sqft
- Superficie interna
- 1,348 sqft
- Unità con questa planimetria
- 1
Piano di pagamento
| Fase | Quota | Quando |
|---|---|---|
| Acconto 1 | 10% | Alla prenotazione |
| Acconto 2 | 10% | 1 mese dopo la prenotazione |
| Rata 1 | 5% | 6 mesi dopo la prenotazione |
| Rata 2 | 5% | 12 mesi dopo la prenotazione |
| Alla consegna | 70% |
La tassa del 4% del Dubai Land Department si paga a parte e non fa parte del piano.
Dettagli aggiuntivi
| Dettaglio | Valore |
|---|---|
| Costruttore | Anax Developments |
| Posizione | International City, Dubai |
| Tipologie di unità | Monolocale, 1-2 camere da letto |
| Consegna | Q4 2027 |
Il costruttore
ANAX Developments
Partner verificato · EAU
ANAX Developments è la divisione immobiliare di ANAX Holding — un conglomerato di 24 anni fondato da Satish Sanpal, imprenditore indo-emiratino citato da Forbes e con status di miliardario. Il conglomerato opera nei settori immobiliare, alberghiero e degli investimenti. La divisione ha attualmente 3 progetti attivi: V-Suites a Business Bay (da 1.62 milioni di AED), ELLE Residences a Dubai Islands (da 2.15 milioni di AED) e Evora Residences ad Al Furjan (da 1.07 milioni di AED).
Dubai, Emirati Arabi UnitiSede centrale
Vedi ANAX Developments Informazioni su International City
Il distretto più economico di Dubai — rendimenti dell'8%+ a basso costo di ingresso.
International City è un distretto residenziale accessibile a Dubai, diviso in due parti: Clusters (l'area più antica, costruita in stili architettonici internazionali) e Fase 2 (Warsan 4) (l'area più nuova e moderna). I rendimenti da locazione sono eccezionalmente alti — ~8.15% nella Fase 2 — e la Fase 2 ha registrato una crescita dei prezzi del 22.36% YoY nel 2025–2026, una delle più forti di Dubai. Il prezzo medio per m² è molto basso (~AED 1,056), rendendo il distretto un punto di ingresso ideale per investitori in acquisto a reddito attenti al budget.
8–10%Rendimento da locazioneIstituti educativi vicino ad Academic City (~10 min)Nelle vicinanzeGreenwood International SchoolNelle vicinanzeDragon Mart · ~5 minTempo di percorrenza in auto
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Un consulente personale La ricontatterà.
Entro 3 ore lavorative riceverà un briefing completo su ANAX Kyomi Residence at International City, Dubai — planimetrie, piano di pagamento, proiezione del ROI e l'elenco completo dei servizi e comodità — in un unico PDF.
