International City

Τα Clusters είναι η παλαιότερη περιοχή (από το 2005), χτισμένη σε αρχιτεκτονικά στυλ 9 πολιτισμών (Αγγλία, Γαλλία, Ιταλία, Κίνα, Ρωσία, Περσία, Ισπανία, Μαρόκο, Ελλάδα). Οι αποδόσεις είναι πολύ υψηλές (9–10%), αλλά τα ακίνητα είναι παλαιότερα. Η Phase 2 (Warsan 4) είναι καινούργια και σύγχρονη, με τις τιμές να αυξάνονται κατά 22.36% το 2025–2026.

Απόδοση ενοικίου για studio στα Clusters: 9–10%. Στη Phase 2: ~8.15%. Για διαμέρισμα 1–2 υπνοδωματίων: 7–8%. Πρόκειται για τις υψηλότερες αποδόσεις στο Ντουμπάι, αλλά ο κίνδυνος προβλημάτων συντήρησης και λιγότερο σταθερών μισθώσεων είναι αυξημένος.

Studio στα Clusters: 250,000–450,000 AED. Studio στη Phase 2: 400,000–650,000 AED. Διαμέρισμα 1 υπνοδωματίου: 600,000–900,000 AED. Οι χαμηλότερες τιμές μεταξύ των σημαντικών επενδυτικών περιοχών του Ντουμπάι.