Kişisel alanGörüşme ayarlayın→
UAEOman
Amiral gemisi geliştiriciler
Daha fazla geliştirici
383geliştiriciTam dizin

Ada göre arayın, proje sayısına göre filtreleyin ve tam geliştirici profillerini okuyun.

Tüm geliştiriciler→
Ana Sayfa / Bölgeler / Dubai/ Investment Park
Dubai'nin uygun fiyatlı bölgesi, %9-10 getiriyle.

Investment Park

Dubai Investments Park (DIP) 1997'de kuruldu ve Sheikh Mohammed Bin Zayed Road ile Jebel Ali–Al Habab Road'un kesişiminde yer alıyor. Sanayi, ticaret ve 7 konut alt topluluğu olmak üzere 3 bölgeye yayılan toplam 47 km² alanı kapsıyor. Olağanüstü bir kira getirisi fırsatı — 2025'te %9-10 getiri; stüdyolarda %7,1, 1 yatak odalı dairelerde %7,4, 2 yatak odalı dairelerde %8,3 ve 3 yatak odalı dairelerde %8,5. Metrekare başına ortalama fiyat oldukça düşük (780-960 AED). Planlamada: havayolu mürettebatına yönelik bir konut topluluğu (1. Faz 2029'da).

Ana geliştirici Dubai Investments Kuruluş 1997 Büyüklük 47 sq km Sanayi bölgesi · Ticaret bölgesi · 7 konut alt topluluğu Mixed-use · Industrial + residential · Budget
9–10%
Kira Getirisi
780–960 AED
Metrekare Başına Ortalama Fiyat
~30 dk
Downtown'a Mesafe
BAĞLANTI

Şunun konumu: Investment Park.

DIP, önemli bir kavşak üzerinde yer alır ve şehrin her köşesine mükemmel ulaşım imkânı sunar.

Sürüş süreleri

Jebel Ali Port~10 dk
Dubai Marina~25 dk
Expo City~10 dk
Downtown~30 dk
DXB Havalimanı~35 dk

Metro ve ulaşım

Red Line · Operational
Bugün en yakın istasyon: Dubai Investments Park Metro (Route 2020 / Red Line)
2020'den bu yana aktif bir metro istasyonu — DIP'in net avantajlarından biri.

Ana yollar

Sheikh Mohammed Bin Zayed RoadE311
Jebel Ali–Al Habab Road
MAHALLE YAŞAMI

Eksiksiz bir yaşam — ayrılmadan.

Eğitim

  • Greenfield International School
  • Dove Green Private School
  • Bright Riders School

Sağlık

  • NMC Royal Medical Centre DIP
  • Aster Clinic DIP

Alışveriş

  • Indigo Central Mall
  • Lulu Hypermarket DIP
  • Carrefour Express

Eğlence

  • Her sektörde topluluk parkları
  • Kuleler içinde fitness kulüpleri ve havuzlar

Önemli noktalar

  • Dubai Investments HQ
  • Expo City + Jebel Ali'ye yakınlık
VERİLER

Rakamlar. Süs yok.

DIP, 2026'da Dubai'deki en iyi kirala-kazan (buy-to-let) fırsatlarından biridir — %9-10 brüt getiri (%6-8,5 net), bütçe dostu giriş fiyatı ve aktif bir metro istasyonu. Daire fiyatları 6 ayda %81 arttı ve güçlü bir ivmeye işaret ediyor. Havayolu mürettebatı için yeni topluluk (1. Aşama 2029'da) kira talebini güçlendirmesi bekleniyor.

9–10%
Brüt kira getirisi · şehir ort. ~6.8%
780–960 AED/ft²
Güncel fiyat · ft² başına
m² başına 10–14 AED AED/ft²
Aidat · yıllık
Ort. ft² başına fiyat · 2022–2026 ▲ 4 yılda +%70
20222023202420252026
Studio7.1%
1BR apartment7.4%
2BR apartment8.3%
3BR apartment8.5%
RAKAMLAR GÖSTERGE NİTELİĞİNDEDİR, GARANTİ DEĞİLDİR · ŞU TARİH İTİBARIYLA: 2026-05-26
SİZE UYGUN MU?

Kime Investment Park en uygun.

Eğer şuysanız güçlü bir uyum…
  • Dubai'deki en yüksek getirileri arayan kirala-kazan (buy-to-let) yatırımcıları
  • Bütçesine dikkat eden yatırımcılar — daireler 550K AED'den başlıyor
  • Jebel Ali / Expo City'de çalışan profesyoneller
Şunu istiyorsanız başka yere bakın…
  • Lüks bir bölge arayan herkes — DIP bütçe odaklı ve sanayi ağırlıklıdır
12 PROJE ŞURADA: INVESTMENT PARK

Neler mevcut şu anda.

Kataloğdan canlı — en ucuzdan sıralanmış.

PROJE AŞAMASINDA
Reportage Properties

Dubai Investments Park'ta Reportage Verdana 8, Dubai

Stüdyo, 1-2 Yatak Odalı Teslimat Q2 2029
Şuradan
496.417AED
PROJE AŞAMASINDA

Investment Park, Dubai'de Reportage Verdana 10 Residences

Stüdyo, 1-2 Yatak Odalı Teslimat Q4 2028
Şuradan
500.000AED
PROJE AŞAMASINDA

Dubai Investment Park First'te Reportage Verdana 6 Residences, Dubai

Stüdyo, 1-4 Yatak Odalı Teslimat Q2 2029
Şuradan
500.000AED
PROJE AŞAMASINDA
Reportage Properties

Dubai Investments Park'ta Reportage Verdana 9, Dubai

Stüdyo, 1-2 Yatak Odalı Teslimat Q2 2029
Şuradan
514.090AED
PROJE AŞAMASINDA

Investment Park, Dubai'deki Reportage Verdana Empire

Stüdyo, 1-4 Yatak Odalı Teslimat Q4 2028
Şuradan
520.000AED
PROJE AŞAMASINDA

Reportage Verdana 7 at Investment Park, Dubai

Stüdyo, 1-4 Yatak Odalı Teslimat Q4 2028
Şuradan
575.000AED
PROJE AŞAMASINDA
DAMAC Properties

Dubai Investments Park'ta Damac Riverside Views, Dubai

1-2 Yatak Odalı Teslimat Q2 2028
Şuradan
888.000AED
PROJE AŞAMASINDA
Karma Development

Dubai Investments Park'ta Olivia Residences, Dubai

1-2 Yatak Odalı Teslimat Q1 2026
Şuradan
1.126.293AED
PROJE AŞAMASINDA

Reportage Verdana 10 Townhouses, Investment Park, Dubai

2-4 Yatak Odalı Teslimat Q4 2028
Şuradan
1.695.000AED
PROJE AŞAMASINDA

Reportage imzalı Verdana 6 Townhouse'lar, Dubai Investment Park, Dubai

2-4 Yatak Odalı Teslimat Q2 2029
Şuradan
1.699.000AED
PROJE AŞAMASINDA
Emaar Properties

Emaar The Heights Country Club & Wellness, Investment Park, Dubai

3-4 Yatak Odalı Teslimat Q3 2027
Şuradan
2.400.000AED
LANSMAN ÖNCESI
Emaar Properties

Emaar Grand Polo Club & Resort, Investment Park, Dubai

3-6 Yatak Odalı Teslimat Announcing - Soon
Şuradan
BİLİNMESİ İYİ OLUR

Sık sorulan sorular şununla ilgili: Investment Park.

Ne kadar getiri bekleyebilirim?+

Stüdyo için kira getirisi: %7,1. 1 yatak odalı için: %7,4. 2 yatak odalı için: %8,3. 3 yatak odalı için: %8,5. Ortalama brüt: %9-10. Net: %6-8,5.

Giriş fiyatı nedir?+

Stüdyo / 1 yatak odalı: 550-800 bin AED. 2 yatak odalı daire: 850 bin AED - 1,3 milyon. 3 yatak odalı daire: 1,3-2 milyon. Yeni daireler için Dubai'deki en uygun fiyatlılar arasında.

DIP en çok kime uygundur?+

Dubai'deki en yüksek getiriyi arayan kirala-kazan (buy-to-let) yatırımcılara uygundur — %9–10 brüt getiri bu şehirde nadirdir. Bütçesine dikkat eden alıcılar yaklaşık 550 bin AED'den başlayan giriş fiyatından yararlanır ve kiracı tabanı istikrarlıdır: Jebel Ali, Expo City ile çevredeki sanayi bölgelerinde çalışan profesyoneller. Burası kesinlikle lüks bir adres değildir — DIP, prestijden çok gelir için inşa edilmiş, karma kullanımlı, ekonomik bir bölgedir.

DIP'te kira talebini ne yönlendiriyor?+

DIP'in 47 km²lik karma kullanımlı alanı, sakinleri büyük istihdam merkezlerinin hemen yanına yerleştirir — Jebel Ali Limanı (~10 dk), Expo City (~10 dk) ve bölgenin kendi sanayi ve ticaret alanları. 2020'den bu yana faaliyette olan bir Red Line metro istasyonu kiracı havuzunu genişletir ve havayolu mürettebatı için planlanan bir topluluk (1. Faz 2029'da) ek talep getirecektir. Bu uygun kira konumlandırması, 3 yatak odalıda %8,5 gibi güçlü getirileri ayakta tutar.

DIP'ten satın almak Golden Visa için uygun mudur?+

10 yıllık Golden Visa, 2 milyon AED'den başlayan gayrimenkul gerektirir; DIP'in ekonomik fiyatlandırması tek bir ünitede bu rakama nadiren ulaşır, ancak yatırımcılar bunu karşılamak için bazen varlıkları birleştirir. Daha erişilebilir şekilde, 750.000 AED'den itibaren 2 yıllık yenilenebilir oturum vizesine hak kazanırsınız — buradaki bir 1 yatak odalı veya 2 yatak odalı ile rahatça ulaşılabilir. Yeni projeler RERA escrow koruması altında satılır.

Hangi ücretler ve ödeme planları geçerlidir?+

Bir kerelik %4 DLD devir ücreti ve yıllık emlak vergisi olmaması beklenir; bu da net getirileri yüksek tutar (masraflardan sonra yaklaşık %6–8,5). Aidatlar metrekare başına yaklaşık 10–14 AED ile düşüktür ve geliri korur. Proje aşamasındaki dairelerde geliştiriciler genellikle faizsiz 60/40 veya teslim sonrası planlar sunar; bu da zaten uygun fiyatlı olan bu piyasaya getiri odaklı yatırımcıların girmesini daha da kolaylaştırır.

BUNU DA BEĞENEBİLİRSİNİZ

Benzer bölgeler.

#01 8–10%
International City
23 proje şuradan 459K AED
#02 7–9%
Production City
21 proje şuradan 560K AED
#03 6.7–8.4%
Majan
37 proje şuradan 509K AED
#04 8–10%
Jebel Ali
13 proje şuradan 527K AED
Chat with Jamila