Tipik plan Stüdyo · Type A
- Toplam alan
- 369–422 sqft
- İç alan
- 327–357 sqft
- Balkon veya teras
- 40–65 sqft
- Katlar
- 4–9
Q3 2028
Teslimat
662 sqft
Başlangıç büyüklüğü
Stüdyo, 1 Yatak Odalı
Yerleşim planları
Industrial City, Dubai · Stüdyo, 1 Yatak Odalı · şuradan 662 sqft · teslimat Q3 2028 · şu fiyattan başlar: 537.433AED
Proje hakkında
GFS Coventry Centro, GFS Real Estate'in Dubai Industrial City bölgesinde projeden satışa sunduğu bir bina. Ofis katlarının üzerinde stüdyo daireler ve tek yatak odalı daireler yer alıyor. Stüdyolar 34 m²'den (369 sq ft), tek yatak odalı daireler 59 m²'den (636 sq ft) başlıyor ve teslim 2028'in üçüncü çeyreği için planlanıyor.
Ödeme planı Temmuz 2031'e kadar sürüyor: rezervasyonda %20, inşaat süresince taksitlerle %20, tamamlanmada %24 ve kalan %36 teslimden sonra.
Bina ve daireler
Binada iki bodrum kat, bir zemin kat ve bunun üzerinde dokuz kat bulunuyor. İlk üç kat ofislere, üstteki altı kat konutlara ayrılmış; çatının tamamı ise sakinlerin ortak kullanımına bırakılmış. Cephede tuğla öne çıkıyor ve her konut katı boyunca cam korkuluklu, uzun kavisli balkonlar uzanıyor.
Geliştiricinin kat planlarındaki her dairede bir balkon ya da teras var. Dairenin konumuna göre pencereler ön bahçeye ve oradaki çeşmeye ya da çevredeki yerleşime bakıyor. Broşürdeki iç mekân tasarımı ahşap kaplamaları gömme dolap ve raflarla birleştiriyor.
Çatı ve ortak alanlar
Ortak alanların çoğu çatıda. Burada çevresinde tembel nehir dolaşan bir yüzme havuzu, su oyunları ve oyun alanıyla ayrı bir çocuk havuzu, koşu parkuru, açık hava sineması ve spor sahası var. Peyzajlı bahçelerin arasında ateş çukurları, çardaklar ve gölgeli oturma alanlarıyla bir barbekü alanı da bulunuyor.
En üst katın kapalı bölümünde yerden tavana pencereli bir spor salonu, yoga ve meditasyon odası, bilardo masası, büyük ekran televizyon ve oyun konsolu olan bir oyun odası ile çok amaçlı bir salon yer alıyor. Binaya çift yükseklikte, resepsiyonlu bir lobiden giriliyor; otopark ise yer altında.
Dubai Industrial City'deki konum
Dubai Industrial City, Dubai'nin güneyinde Emirates Road (E611) üzerinde yer alıyor. Geliştiriciye göre Al Maktoum International Airport, Palm Jebel Ali ve Motiongate Dubai arabayla 15 ila 20 dakika, Palm Jumeirah ve Dubai Autodrome ise 30 ila 40 dakika uzaklıkta.
Bölgede iş ve lojistik alanlarının yanı sıra konut alanları, alışveriş merkezleri, sağlık klinikleri, süpermarketler, camiler ve parklar da bulunuyor.
Fiyatlar
| Daire tipi | Başlangıç fiyatı (AED) |
|---|---|
| Stüdyo | 533,897 |
| 1 yatak odalı | 840,193 |
Teslim
GFS Real Estate dairelerin teslimini 2028'in üçüncü çeyreğinde planlıyor. Kalan %36 ise Ağustos 2028'den Temmuz 2031'e kadar taksitlerle ödeniyor.
Palmera aracılığıyla doğrudan geliştirici erişimi — alıcı komisyonu yok, seçimden teslimata kadar tam Palmera desteği, dilinizde.
Kat planları
Başlangıç: 537,433 AED · 1 müsait konut · 369–422 sqft
Tipik plan Başlangıç: 840,193 AED · 18 müsait konut · 636–810 sqft
Tipik plan 1 yatak odası · Type A
- Toplam alan
- 658–741 sqft
- İç alan
- 547–554 sqft
- Balkon veya teras
- 111–187 sqft
- Katlar
- 4–9
Tipik plan 1 yatak odası · Type B
- Toplam alan
- 699–810 sqft
- İç alan
- 569 sqft
- Balkon veya teras
- 130–241 sqft
- Katlar
- 4–9
Tipik plan 1 yatak odası · Type C
- Toplam alan
- 693 sqft
- İç alan
- 563 sqft
- Balkon veya teras
- 130 sqft
- Katlar
- 4–9
Tipik plan 1 yatak odası · Type D
- Toplam alan
- 675–705 sqft
- İç alan
- 573–577 sqft
- Balkon veya teras
- 98–132 sqft
- Katlar
- 4–9
Tipik plan 1 yatak odası · Type E
- Toplam alan
- 636 sqft
- İç alan
- 571 sqft
- Balkon veya teras
- 65 sqft
- Katlar
- 4–9
Ödeme planı
| Aşama | Oran | Zaman |
|---|---|---|
| Peşinat | 5% | Rezervasyonda |
| 1. taksit | 15% | Rezervasyondan 1 ay sonra |
| 2. taksit | 44% | İnşaat süresince |
| Teslimat sonrası 1. taksit | 1% | Teslimattan 1 ay sonra |
| Teslimat sonrası 2. taksit | 1% | Teslimattan 2 ay sonra |
| Teslimat sonrası 3. taksit | 1% | Teslimattan 3 ay sonra |
| Teslimat sonrası 4. taksit | 1% | Teslimattan 4 ay sonra |
| Teslimat sonrası 5. taksit | 1% | Teslimattan 5 ay sonra |
| Teslimat sonrası 6. taksit | 1% | Teslimattan 6 ay sonra |
| Teslimat sonrası 7. taksit | 1% | Teslimattan 7 ay sonra |
| Teslimat sonrası 8. taksit | 1% | Teslimattan 8 ay sonra |
| Teslimat sonrası 9. taksit | 1% | Teslimattan 9 ay sonra |
| Teslimat sonrası 10. taksit | 1% | Teslimattan 10 ay sonra |
| Teslimat sonrası 11. taksit | 1% | Teslimattan 11 ay sonra |
| Teslimat sonrası 12. taksit | 1% | Teslimattan 12 ay sonra |
| Teslimat sonrası 13. taksit | 1% | Teslimattan 13 ay sonra |
| Teslimat sonrası 14. taksit | 1% | Teslimattan 14 ay sonra |
| Teslimat sonrası 15. taksit | 1% | Teslimattan 15 ay sonra |
| Teslimat sonrası 16. taksit | 1% | Teslimattan 16 ay sonra |
| Teslimat sonrası 17. taksit | 1% | Teslimattan 17 ay sonra |
| Teslimat sonrası 18. taksit | 1% | Teslimattan 18 ay sonra |
| Teslimat sonrası 19. taksit | 1% | Teslimattan 19 ay sonra |
| Teslimat sonrası 20. taksit | 1% | Teslimattan 20 ay sonra |
| Teslimat sonrası 21. taksit | 1% | Teslimattan 21 ay sonra |
| Teslimat sonrası 22. taksit | 1% | Teslimattan 22 ay sonra |
| Teslimat sonrası 23. taksit | 1% | Teslimattan 23 ay sonra |
| Teslimat sonrası 24. taksit | 1% | Teslimattan 24 ay sonra |
| Teslimat sonrası 25. taksit | 1% | Teslimattan 25 ay sonra |
| Teslimat sonrası 26. taksit | 1% | Teslimattan 26 ay sonra |
| Teslimat sonrası 27. taksit | 1% | Teslimattan 27 ay sonra |
| Teslimat sonrası 28. taksit | 1% | Teslimattan 28 ay sonra |
| Teslimat sonrası 29. taksit | 1% | Teslimattan 29 ay sonra |
| Teslimat sonrası 30. taksit | 1% | Teslimattan 30 ay sonra |
| Teslimat sonrası 31. taksit | 1% | Teslimattan 31 ay sonra |
| Teslimat sonrası 32. taksit | 1% | Teslimattan 32 ay sonra |
| Teslimat sonrası 33. taksit | 1% | Teslimattan 33 ay sonra |
| Teslimat sonrası 34. taksit | 1% | Teslimattan 34 ay sonra |
| Teslimat sonrası 35. taksit | 1% | Teslimattan 35 ay sonra |
| Teslimat sonrası 36. taksit | 1% | Teslimattan 36 ay sonra |
Dubai Land Department’ın %4 harcı ayrıca ödenir ve plana dahil değildir.
Ek detaylar
| Detay | Değer |
|---|---|
| Geliştirici | GFS Developments |
| Konum | Industrial City, Dubai |
| Ünite tipleri | Stüdyo, 1 Yatak Odalı |
| Teslim | Q3 2028 |
Geliştirici
GFS Developments
Doğrulanmış ortak · BAE
GFS Developments, Dubai'de lüks yaşam ve seçkin gayrimenkul fırsatları için önde gelen bir adrestir. 20 yılı aşkın faaliyet süresiyle şirket, geliştirme sürecinin her aşamasında kalite, yenilik ve mükemmelliğe odaklanarak sektörün en önemli oyuncularından biri olarak kabul edilmektedir.
Dubai, BAEMerkez
Görüntüle: GFS Developments Şu bölge hakkında: Dubai Industrial City
Dubai'nin en yüksek kira getirilerinden bazılarını sunan sanayi-konut Free Zone bölgesi.
Dubai Industrial City, batı Dubai'de 560 km² yüzölçümüne yayılan ve Dubai South'a komşu olan bir TECOM Free Zone bölgesidir. 60'tan fazla üretim, lojistik ve otomotiv şirketine ev sahipliği yapar. Bölge, dairelerde %7,5–9 kira getirisi ve işçi konaklamalarında %8–12'ye varan getiri sunar. Fit kare başına ortalama fiyatlar son derece düşüktür (700–1.000 AED) ve bölgenin Dubai South'a komşu bir merkez olarak yükselişi, orta vadede net değer artışı potansiyeli yaratmaktadır.
7.5–9%Kira getirisiGEMS Founders School (Dubai South, ~10 dk)YakındaAster Clinic DICYakındaDubai South / DWC · ~10 dkSürüş süresi
Keşfet: Dubai Industrial City Yakın çevre
BİLGİLERİNİZİ BIRAKIN
Kişisel bir danışman size geri dönecek.
3 iş saati içinde şu konuda tam bir brifing alacaksınız: GFS Coventry Centro at Industrial City, Dubai — kat planları, ödeme takvimi, ROI projeksiyonu ve tam olanak listesi — tek bir PDF olarak.
