Planimetria tipo Monolocale · Type A
- Superficie totale
- 369–422 sqft
- Superficie interna
- 327–357 sqft
- Balcone o terrazza
- 40–65 sqft
- Piani
- 4–9
Q3 2028
Consegna
662 sqft
A partire da una superficie di
Monolocale, 1 Camera da Letto
Tipologie
Industrial City, Dubai · Monolocale, 1 Camera da Letto · da 662 sqft · consegna Q3 2028 · a partire da 537,433AED
Informazioni sul progetto
GFS Coventry Centro è un edificio in vendita sulla carta di GFS Real Estate a Dubai Industrial City, a Dubai: sopra i piani degli uffici si trovano monolocali e appartamenti con una camera da letto. I monolocali partono da 34 m² (369 sq ft) e gli appartamenti con una camera da 59 m² (636 sq ft). La consegna è prevista nel terzo trimestre del 2028.
Il piano di pagamento arriva fino a luglio 2031: 20% alla prenotazione, 20% a rate durante i lavori, 24% al completamento e il restante 36% dopo la consegna.
L'edificio e gli appartamenti
L'edificio ha due piani interrati, un piano terra e nove piani sopra. I primi tre ospitano uffici, i sei superiori le abitazioni, e l'intera copertura è riservata ai servizi per i residenti. Il mattone incornicia la facciata e lungo ogni piano residenziale corrono lunghi balconi curvi con parapetti in vetro.
In tutte le planimetrie dello sviluppatore ogni appartamento ha un balcone o un terrazzo. A seconda dell'unità, le finestre guardano sul giardino d'ingresso con la sua fontana oppure sul quartiere. Gli interni presentati nella brochure abbinano boiserie in legno, armadi a muro e scaffalature incassate.
Il tetto e gli spazi comuni
Gran parte degli spazi comuni si trova sul tetto: una piscina circondata da un fiume lento, una vasca separata per i bambini con giochi d'acqua e area giochi, una pista da jogging, un cinema all'aperto e un campo sportivo. Tra i giardini c'è anche una zona barbecue con bracieri, gazebo e sedute all'ombra.
Nella parte coperta dell'ultimo piano ci sono una palestra con vetrate dal pavimento al soffitto, una sala per yoga e meditazione, una sala giochi con biliardo, grande schermo e console, e una sala polifunzionale. Si entra da una lobby a doppia altezza con reception, e il parcheggio è interrato.
La posizione a Dubai Industrial City
Dubai Industrial City si trova sulla Emirates Road (E611), nel sud di Dubai. Secondo lo sviluppatore, Al Maktoum International Airport, Palm Jebel Ali e Motiongate Dubai si raggiungono in auto tra i 15 e i 20 minuti, Palm Jumeirah e Dubai Autodrome tra i 30 e i 40 minuti.
Oltre alle aree per le imprese e la logistica, il distretto comprende zone residenziali, centri commerciali, cliniche, supermercati, moschee e parchi.
Prezzi
| Tipologia | Prezzo da (AED) |
|---|---|
| Monolocale | 533,897 |
| 1 camera da letto | 840,193 |
Consegna
GFS Real Estate prevede di consegnare gli appartamenti nel terzo trimestre del 2028. Il restante 36% si paga poi a rate, da agosto 2028 a luglio 2031.
Accesso diretto al costruttore tramite Palmera — nessuna commissione a carico dell'acquirente, supporto completo Palmera dalla selezione fino alla consegna, nella Sua lingua.
Planimetrie
Da 537,433 AED · 1 unità disponibile · 369–422 sqft
Planimetria tipo Da 840,193 AED · 18 unità disponibili · 636–810 sqft
Planimetria tipo 1 camera da letto · Type A
- Superficie totale
- 658–741 sqft
- Superficie interna
- 547–554 sqft
- Balcone o terrazza
- 111–187 sqft
- Piani
- 4–9
Planimetria tipo 1 camera da letto · Type B
- Superficie totale
- 699–810 sqft
- Superficie interna
- 569 sqft
- Balcone o terrazza
- 130–241 sqft
- Piani
- 4–9
Planimetria tipo 1 camera da letto · Type C
- Superficie totale
- 693 sqft
- Superficie interna
- 563 sqft
- Balcone o terrazza
- 130 sqft
- Piani
- 4–9
Planimetria tipo 1 camera da letto · Type D
- Superficie totale
- 675–705 sqft
- Superficie interna
- 573–577 sqft
- Balcone o terrazza
- 98–132 sqft
- Piani
- 4–9
Planimetria tipo 1 camera da letto · Type E
- Superficie totale
- 636 sqft
- Superficie interna
- 571 sqft
- Balcone o terrazza
- 65 sqft
- Piani
- 4–9
Piano di pagamento
| Fase | Quota | Quando |
|---|---|---|
| Acconto | 5% | Alla prenotazione |
| Rata 1 | 15% | 1 mese dopo la prenotazione |
| Rata 2 | 44% | Durante la costruzione |
| Rata dopo la consegna 1 | 1% | 1 mese dopo la consegna |
| Rata dopo la consegna 2 | 1% | 2 mesi dopo la consegna |
| Rata dopo la consegna 3 | 1% | 3 mesi dopo la consegna |
| Rata dopo la consegna 4 | 1% | 4 mesi dopo la consegna |
| Rata dopo la consegna 5 | 1% | 5 mesi dopo la consegna |
| Rata dopo la consegna 6 | 1% | 6 mesi dopo la consegna |
| Rata dopo la consegna 7 | 1% | 7 mesi dopo la consegna |
| Rata dopo la consegna 8 | 1% | 8 mesi dopo la consegna |
| Rata dopo la consegna 9 | 1% | 9 mesi dopo la consegna |
| Rata dopo la consegna 10 | 1% | 10 mesi dopo la consegna |
| Rata dopo la consegna 11 | 1% | 11 mesi dopo la consegna |
| Rata dopo la consegna 12 | 1% | 12 mesi dopo la consegna |
| Rata dopo la consegna 13 | 1% | 13 mesi dopo la consegna |
| Rata dopo la consegna 14 | 1% | 14 mesi dopo la consegna |
| Rata dopo la consegna 15 | 1% | 15 mesi dopo la consegna |
| Rata dopo la consegna 16 | 1% | 16 mesi dopo la consegna |
| Rata dopo la consegna 17 | 1% | 17 mesi dopo la consegna |
| Rata dopo la consegna 18 | 1% | 18 mesi dopo la consegna |
| Rata dopo la consegna 19 | 1% | 19 mesi dopo la consegna |
| Rata dopo la consegna 20 | 1% | 20 mesi dopo la consegna |
| Rata dopo la consegna 21 | 1% | 21 mesi dopo la consegna |
| Rata dopo la consegna 22 | 1% | 22 mesi dopo la consegna |
| Rata dopo la consegna 23 | 1% | 23 mesi dopo la consegna |
| Rata dopo la consegna 24 | 1% | 24 mesi dopo la consegna |
| Rata dopo la consegna 25 | 1% | 25 mesi dopo la consegna |
| Rata dopo la consegna 26 | 1% | 26 mesi dopo la consegna |
| Rata dopo la consegna 27 | 1% | 27 mesi dopo la consegna |
| Rata dopo la consegna 28 | 1% | 28 mesi dopo la consegna |
| Rata dopo la consegna 29 | 1% | 29 mesi dopo la consegna |
| Rata dopo la consegna 30 | 1% | 30 mesi dopo la consegna |
| Rata dopo la consegna 31 | 1% | 31 mesi dopo la consegna |
| Rata dopo la consegna 32 | 1% | 32 mesi dopo la consegna |
| Rata dopo la consegna 33 | 1% | 33 mesi dopo la consegna |
| Rata dopo la consegna 34 | 1% | 34 mesi dopo la consegna |
| Rata dopo la consegna 35 | 1% | 35 mesi dopo la consegna |
| Rata dopo la consegna 36 | 1% | 36 mesi dopo la consegna |
La tassa del 4% del Dubai Land Department si paga a parte e non fa parte del piano.
Dettagli aggiuntivi
| Dettaglio | Valore |
|---|---|
| Costruttore | GFS Developments |
| Posizione | Industrial City, Dubai |
| Tipologie di unità | Monolocale, 1 Camera da Letto |
| Consegna | Q3 2028 |
Il costruttore
GFS Developments
Partner verificato · EAU
GFS Developments è una destinazione leader per uno stile di vita lussuoso e opportunità immobiliari straordinarie a Dubai. Con oltre 20 anni di attività, l'azienda è riconosciuta come uno dei protagonisti più importanti del settore, con un focus sulla qualità, l'innovazione e l'eccellenza a ogni fase del processo di sviluppo.
Dubai, Emirati Arabi UnitiSede centrale
Vedi GFS Developments Informazioni su Dubai Industrial City
Una Zona Franca industriale e residenziale che offre alcuni dei rendimenti da locazione più alti di Dubai
Dubai Industrial City è una Zona Franca TECOM che si estende per 560 km² a ovest di Dubai, adiacente a Dubai South. È sede di 60+ aziende manifatturiere, logistiche e automobilistiche. Il distretto offre rendimenti da locazione del 7.5–9% sugli appartamenti e fino all'8–12% sugli alloggi per lavoratori. I prezzi medi per piede quadrato sono eccezionalmente bassi (700–1,000 AED), e l'emergere dell'area come hub adiacente a Dubai South crea un chiaro potenziale di crescita a medio termine.
7.5–9%Rendimento da locazioneGEMS Founders School (Dubai South, ~10 min)Nelle vicinanzeAster Clinic DICNelle vicinanzeDubai South / DWC · ~10 minTempo di percorrenza in auto
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