مخطط نموذجي استوديو · Type A
- المساحة الإجمالية
- 369–422 sqft
- المساحة الداخلية
- 327–357 sqft
- شرفة أو تراس
- 40–65 sqft
- الطوابق
- 4–9
Q3 2028
التسليم
662 sqft
المساحة تبدأ من
استوديو، غرفة نوم واحدة
التصاميم
Industrial City, دبي · استوديو، غرفة نوم واحدة · من 662 sqft · التسليم Q3 2028 · ابتداءً من 537,433AED
عن المشروع
GFS Coventry Centro مشروع على المخطط من GFS Real Estate في منطقة Dubai Industrial City بدبي، يضم شققاً استوديو وشققاً بغرفة نوم واحدة في الطوابق الواقعة فوق المكاتب. تبدأ مساحة الاستوديو من 34 م² (369 قدماً مربعة)، والشقة بغرفة نوم واحدة من 59 م² (636 قدماً مربعة)، ومن المقرر التسليم في الربع الثالث من عام 2028.
تمتد خطة السداد حتى يوليو 2031: دفعة أولى 20% عند الحجز، و20% على أقساط خلال البناء، و24% عند الإنجاز، أما الـ36% المتبقية فتُسدَّد بعد التسليم.
المبنى والشقق
يتألف المبنى من طابقين تحت الأرض وطابق أرضي وتسعة طوابق فوقه. تُخصَّص الطوابق الثلاثة الأولى للمكاتب والستة التي تعلوها للشقق السكنية، ويبقى السطح كاملاً لمرافق السكان. يكسو الطوب الواجهة، وتمتد على طول كل طابق سكني شرفات طويلة منحنية بدرابزين زجاجي.
تتضمن جميع المخططات التي نشرها المطور شرفة أو تراساً لكل شقة. وبحسب موقع الشقة، تطل النوافذ على الحديقة الأمامية ونافورتها أو على الحي المحيط. ويعتمد التصميم الداخلي المعروض في الكتيب على تكسيات خشبية مع خزائن ملابس ورفوف مدمجة.
السطح والمرافق المشتركة
تتركز معظم المرافق المشتركة على السطح، ففيه مسبح يحيط به نهر كسول، ومسبح منفصل للأطفال مع منطقة رذاذ مائي وساحة لعب، ومسار للجري، وسينما في الهواء الطلق، وملعب رياضي. وبين المساحات المزروعة منطقة شواء فيها مواقد نار وأكشاك وجلسات مظللة.
وفي الجزء المغلق من الطابق العلوي صالة رياضية بنوافذ تمتد من الأرض إلى السقف، وغرفة لليوغا والتأمل، وغرفة ألعاب فيها طاولة بلياردو وشاشة كبيرة وجهاز ألعاب، إضافة إلى قاعة متعددة الأغراض. ويدخل السكان عبر ردهة مزدوجة الارتفاع فيها مكتب استقبال، أما المواقف فتحت الأرض.
الموقع في Dubai Industrial City
تقع Dubai Industrial City على Emirates Road (E611) في جنوب دبي. ووفقاً للمطور، تبعد Al Maktoum International Airport وPalm Jebel Ali وMotiongate Dubai ما بين 15 و20 دقيقة بالسيارة، بينما يستغرق الوصول إلى Palm Jumeirah وDubai Autodrome ما بين 30 و40 دقيقة.
وإلى جانب مناطق الأعمال والخدمات اللوجستية، تضم المنطقة أحياء سكنية ومراكز تجارية وعيادات طبية ومتاجر سوبرماركت ومساجد وحدائق.
الأسعار
| نوع الوحدة | السعر الابتدائي (AED) |
|---|---|
| استوديو | 533,897 |
| غرفة نوم واحدة | 840,193 |
التسليم
تخطط GFS Real Estate لتسليم الشقق في الربع الثالث من عام 2028، ثم تُسدَّد نسبة 36% المتبقية على أقساط من أغسطس 2028 حتى يوليو 2031.
وصول مباشر إلى المطوّر عبر Palmera — دون عمولة على المشتري، ودعم كامل من Palmera منذ الاختيار وحتى التسليم، وبلغتك.
مخططات الوحدات
ابتداءً من 537,433 AED · وحدة واحدة متاحة · 369–422 sqft
مخطط نموذجي ابتداءً من 840,193 AED · 18 وحدة متاحة · 636–810 sqft
مخطط نموذجي غرفة نوم واحدة · Type A
- المساحة الإجمالية
- 658–741 sqft
- المساحة الداخلية
- 547–554 sqft
- شرفة أو تراس
- 111–187 sqft
- الطوابق
- 4–9
مخطط نموذجي غرفة نوم واحدة · Type B
- المساحة الإجمالية
- 699–810 sqft
- المساحة الداخلية
- 569 sqft
- شرفة أو تراس
- 130–241 sqft
- الطوابق
- 4–9
مخطط نموذجي غرفة نوم واحدة · Type C
- المساحة الإجمالية
- 693 sqft
- المساحة الداخلية
- 563 sqft
- شرفة أو تراس
- 130 sqft
- الطوابق
- 4–9
مخطط نموذجي غرفة نوم واحدة · Type D
- المساحة الإجمالية
- 675–705 sqft
- المساحة الداخلية
- 573–577 sqft
- شرفة أو تراس
- 98–132 sqft
- الطوابق
- 4–9
مخطط نموذجي غرفة نوم واحدة · Type E
- المساحة الإجمالية
- 636 sqft
- المساحة الداخلية
- 571 sqft
- شرفة أو تراس
- 65 sqft
- الطوابق
- 4–9
خطة السداد
| مرحلة | النسبة | الموعد |
|---|---|---|
| الدفعة الأولى | 5% | عند الحجز |
| القسط 1 | 15% | بعد شهر من الحجز |
| القسط 2 | 44% | خلال البناء |
| بعد التسليم 1 | 1% | بعد شهر من التسليم |
| بعد التسليم 2 | 1% | بعد شهرين من التسليم |
| بعد التسليم 3 | 1% | بعد 3 أشهر من التسليم |
| بعد التسليم 4 | 1% | بعد 4 أشهر من التسليم |
| بعد التسليم 5 | 1% | بعد 5 أشهر من التسليم |
| بعد التسليم 6 | 1% | بعد 6 أشهر من التسليم |
| بعد التسليم 7 | 1% | بعد 7 أشهر من التسليم |
| بعد التسليم 8 | 1% | بعد 8 أشهر من التسليم |
| بعد التسليم 9 | 1% | بعد 9 أشهر من التسليم |
| بعد التسليم 10 | 1% | بعد 10 أشهر من التسليم |
| بعد التسليم 11 | 1% | بعد 11 شهرًا من التسليم |
| بعد التسليم 12 | 1% | بعد 12 شهرًا من التسليم |
| بعد التسليم 13 | 1% | بعد 13 شهرًا من التسليم |
| بعد التسليم 14 | 1% | بعد 14 شهرًا من التسليم |
| بعد التسليم 15 | 1% | بعد 15 شهرًا من التسليم |
| بعد التسليم 16 | 1% | بعد 16 شهرًا من التسليم |
| بعد التسليم 17 | 1% | بعد 17 شهرًا من التسليم |
| بعد التسليم 18 | 1% | بعد 18 شهرًا من التسليم |
| بعد التسليم 19 | 1% | بعد 19 شهرًا من التسليم |
| بعد التسليم 20 | 1% | بعد 20 شهرًا من التسليم |
| بعد التسليم 21 | 1% | بعد 21 شهرًا من التسليم |
| بعد التسليم 22 | 1% | بعد 22 شهرًا من التسليم |
| بعد التسليم 23 | 1% | بعد 23 شهرًا من التسليم |
| بعد التسليم 24 | 1% | بعد 24 شهرًا من التسليم |
| بعد التسليم 25 | 1% | بعد 25 شهرًا من التسليم |
| بعد التسليم 26 | 1% | بعد 26 شهرًا من التسليم |
| بعد التسليم 27 | 1% | بعد 27 شهرًا من التسليم |
| بعد التسليم 28 | 1% | بعد 28 شهرًا من التسليم |
| بعد التسليم 29 | 1% | بعد 29 شهرًا من التسليم |
| بعد التسليم 30 | 1% | بعد 30 شهرًا من التسليم |
| بعد التسليم 31 | 1% | بعد 31 شهرًا من التسليم |
| بعد التسليم 32 | 1% | بعد 32 شهرًا من التسليم |
| بعد التسليم 33 | 1% | بعد 33 شهرًا من التسليم |
| بعد التسليم 34 | 1% | بعد 34 شهرًا من التسليم |
| بعد التسليم 35 | 1% | بعد 35 شهرًا من التسليم |
| بعد التسليم 36 | 1% | بعد 36 شهرًا من التسليم |
رسوم دائرة الأراضي والأملاك في دبي البالغة 4% تُدفع بشكل منفصل وليست جزءًا من الخطة.
تفاصيل إضافية
| التفاصيل | القيمة |
|---|---|
| المطوّر | GFS Developments |
| الموقع | Industrial City, دبي |
| أنواع الوحدات | استوديو، غرفة نوم واحدة |
| التسليم | Q3 2028 |
المطوّر
GFS Developments
شريك موثّق · الإمارات
تُعدّ GFS Developments وجهة رائدة للحياة الفاخرة والفرص العقارية الاستثنائية في دبي. وبخبرة تمتد لأكثر من 20 عاماً في هذا المجال، تُعدّ الشركة من أبرز اللاعبين في القطاع، مع تركيزها على الجودة والابتكار والتميّز في كل مرحلة من مراحل عملية التطوير.
دبي، الإمارات العربية المتحدةالمقر الرئيسي
عرض GFS Developments نبذة عن Dubai Industrial City
منطقة حرة صناعية سكنية تحقق بعضاً من أعلى العوائد الإيجارية في دبي.
تُعدّ Dubai Industrial City منطقة حرة تابعة لـ TECOM Free Zone تمتد على مساحة 560 كيلومترًا مربعًا في غرب دبي، بمحاذاة Dubai South. وتحتضن أكثر من 60 شركة في مجالات التصنيع والخدمات اللوجستية والسيارات. توفّر المنطقة عوائد إيجارية تتراوح بين 7.5 و9% على الشقق وتصل إلى 8–12% على مساكن العمال. ومتوسط الأسعار لكل قدم مربع منخفض بشكل استثنائي (700–1,000 درهم)، كما أن بروز المنطقة كمركز مجاور لـ Dubai South يخلق إمكانات واضحة للنمو على المدى المتوسط.
7.5–9%العائد الإيجاريGEMS Founders School (Dubai South، حوالي 10 دقائق)الأماكن القريبةAster Clinic DICالأماكن القريبةDubai South / DWC · ~10 دقائقزمن القيادة
استكشف Dubai Industrial City الأماكن القريبة
اترك بياناتك
سيتواصل معك مستشار شخصي نعاود التواصل معك.
خلال 3 ساعات عمل ستصلك إحاطة كاملة عن GFS Coventry Centro at Industrial City, Dubai — المخططات الطابقية، وجدول السداد، وتوقعات العائد على الاستثمار، وقائمة المرافق الكاملة — في ملف PDF واحد.
