مخطط نموذجي استوديو
- الطوابق
- 1–6
- الوحدات بهذا المخطط
- 34
Q4 2027
التسليم
397 sqft
المساحة تبدأ من
استوديو، غرفة نوم واحدة
التصاميم
Industrial City, دبي · استوديو، غرفة نوم واحدة · من 397 sqft · التسليم Q4 2027 · ابتداءً من 549,500AED
عن المشروع
يمثل Siana by Zoya مجتمعاً سكنياً عصرياً صُمم للأفراد الذين يقدّرون الانسجام بين حيوية المدينة وهدوء ملاذهم الخاص. يجسّد هذا المشروع فلسفة ترتكز على الجمال الوظيفي: حيث تكمل واجهته الخارجية البسيطة، المتميزة بأشكال هندسية نظيفة ونسب مدروسة بعناية، التصاميم الداخلية المزينة بلوحة ألوان طبيعية هادئة، وتشطيبات فاخرة، وتجهيزات عصرية. وقد أُتقنت صناعة كل وحدة سكنية وفقاً لمبادئ الإرغونوميا المعاصرة، مما يضمن وفرة الإضاءة الطبيعية، والتقسيم الذكي للمساحات، وحلول التخزين الفعالة التي تعزز أجواءً من الأناقة الراقية حيث تضيف الأناقة قيمة للحياة اليومية.
يقدم المشروع مجموعة متنوعة من خيارات المعيشة، بما في ذلك شقق استوديو عملية، ووحدات أنيقة بغرفة نوم واحدة بتصميم “غرفة نوم + مكتب”، ووحدات سكنية واسعة بغرفتي نوم. ويجعل هذا التنوع من Siana خياراً جذاباً لكل من يبحث عن مساحة معيشية شخصية، والمستثمرين الباحثين عن فرص إيجارية موثوقة ونمو طويل الأمد في قيمة الأصول.
تتجاوز الحياة في Siana مجرد التصميم الداخلي للشقق: فالمساحات الخضراء المصممة بجمال، ومناطق الترفيه، ومرافق العافية واللياقة البدنية تخلق بيئة تشجع السكان على تجديد نشاطهم، والعمل بفعالية، والاستمتاع بأجمل اللحظات مع العائلة والأصدقاء. ويتمتع المشروع بموقع مثالي في مدينة دبي الصناعية، بالقرب من مطار آل مكتوم الدولي وميناء جبل علي، مما يجعله نقطة حيوية في البنية التحتية اللوجستية والتجارية في دبي. وتتيح شبكة المواصلات المخططة بعناية، بما في ذلك شارع الشيخ محمد بن زايد (E311)، وصولاً سريعاً وسهلاً إلى وسط مدينة دبي، وDubai Marina، ومدينة إكسبو، مع احتفاظ المجتمع بأجواء هادئة وودية، ومرافق سهلة الوصول، والتزام بالمعيشة المستدامة. إن Siana by Zoya ليس مجرد مكان للعيش فحسب؛ بل هو استثمار في نمط حياة متطور، يمزج بين التصميم العصري، والمخططات الذكية، والموقع المميز لتقديم الراحة اليومية والقيمة المستدامة.
الأسعار
| نوع الوحدة | السعر يبدأ من (AED) |
|---|---|
| استوديو | 590,000 |
| غرفة نوم واحدة | 790,000 |
التسليم: الربع الرابع من عام 2027
نبذة عن المطوّر العقاري
انطلقت Zoya Developments في رحلتها مدفوعة برؤية طموحة لإبداع بيئات عصرية تمزج بين حرفية البناء وجودة المعيشة. وعلى مدار الـ 14 عاماً الماضية، وضعنا معايير جديدة في تطوير مساحات معيشية استثنائية وتقديم قيمة استثنائية لعملائنا.
ومع دخولنا إلى دبي في عام 2024، نتوق بشغف لتقديم إرثنا من التميز والابتكار إلى هذا العالم المزدهر بالنمو والفرص. فقد دفعت المبادرات الاستشرافية والقيادة الرؤيوية في دبي إلى الصدارة العالمية، مما يجعلها الوجهة المثالية لتوسع Zoya Developments. ومع فلسفتنا التي تركز على العميل في صميم أولوياتنا، نتطلع إلى تقديم تجارب استثنائية.
وصول مباشر إلى المطوّر عبر Palmera — دون عمولة على المشتري، ودعم كامل من Palmera منذ الاختيار وحتى التسليم، وبلغتك.
مخططات الوحدات
ابتداءً من 785,000 AED · وحدة واحدة متاحة · 34 وحدة
مخطط نموذجي ابتداءً من 971,520 AED · 13 وحدة متاحة · 52 وحدة
مخطط نموذجي غرفة نوم واحدة
- الطوابق
- 1–6
- الوحدات بهذا المخطط
- 36
- إضافات
- مسبح خاص
مخطط نموذجي غرفة نوم واحدة · Study
- الطوابق
- 1–6
- الوحدات بهذا المخطط
- 16
- إضافات
- غرفة مكتب
ابتداءً من 1,307,000 AED · 4 وحدات متاحة · 12 وحدة
مخطط نموذجي غرفتا نوم
- الطوابق
- 1–6
- الوحدات بهذا المخطط
- 12
- إضافات
- مسبح خاص
خطة السداد
| مرحلة | النسبة | الموعد |
|---|---|---|
| الدفعة الأولى | 20% | عند الحجز |
| القسط 1 | 1% | بعد شهر من الحجز |
| القسط 2 | 1% | بعد شهرين من الحجز |
| القسط 3 | 1% | بعد 3 أشهر من الحجز |
| القسط 4 | 1% | بعد 4 أشهر من الحجز |
| القسط 5 | 1% | بعد 5 أشهر من الحجز |
| القسط 6 | 1% | بعد 6 أشهر من الحجز |
| القسط 7 | 1% | بعد 7 أشهر من الحجز |
| القسط 8 | 1% | بعد 8 أشهر من الحجز |
| القسط 9 | 1% | بعد 9 أشهر من الحجز |
| القسط 10 | 1% | بعد 10 أشهر من الحجز |
| القسط 11 | 1% | بعد 11 شهرًا من الحجز |
| القسط 12 | 1% | بعد 12 شهرًا من الحجز |
| القسط 13 | 1% | بعد 13 شهرًا من الحجز |
| القسط 14 | 1% | بعد 14 شهرًا من الحجز |
| القسط 15 | 1% | بعد 15 شهرًا من الحجز |
| القسط 16 | 1% | بعد 16 شهرًا من الحجز |
| القسط 17 | 1% | بعد 17 شهرًا من الحجز |
| القسط 18 | 1% | بعد 18 شهرًا من الحجز |
| القسط 19 | 10% | بعد 12 شهرًا من الحجز |
| عند التسليم | 10% | |
| بعد التسليم 1 | 0.7% | بعد شهر من التسليم |
| بعد التسليم 2 | 0.7% | بعد شهرين من التسليم |
| بعد التسليم 3 | 0.7% | بعد 3 أشهر من التسليم |
| بعد التسليم 4 | 0.7% | بعد 4 أشهر من التسليم |
| بعد التسليم 5 | 0.7% | بعد 5 أشهر من التسليم |
| بعد التسليم 6 | 0.7% | بعد 6 أشهر من التسليم |
| بعد التسليم 7 | 0.7% | بعد 7 أشهر من التسليم |
| بعد التسليم 8 | 0.7% | بعد 8 أشهر من التسليم |
| بعد التسليم 9 | 0.7% | بعد 9 أشهر من التسليم |
| بعد التسليم 10 | 0.7% | بعد 10 أشهر من التسليم |
| بعد التسليم 11 | 0.7% | بعد 11 شهرًا من التسليم |
| بعد التسليم 12 | 0.7% | بعد 12 شهرًا من التسليم |
| بعد التسليم 13 | 0.7% | بعد 13 شهرًا من التسليم |
| بعد التسليم 14 | 0.7% | بعد 14 شهرًا من التسليم |
| بعد التسليم 15 | 0.7% | بعد 15 شهرًا من التسليم |
| بعد التسليم 16 | 0.7% | بعد 16 شهرًا من التسليم |
| بعد التسليم 17 | 0.7% | بعد 17 شهرًا من التسليم |
| بعد التسليم 18 | 0.7% | بعد 18 شهرًا من التسليم |
| بعد التسليم 19 | 0.7% | بعد 19 شهرًا من التسليم |
| بعد التسليم 20 | 0.7% | بعد 20 شهرًا من التسليم |
| بعد التسليم 21 | 0.7% | بعد 21 شهرًا من التسليم |
| بعد التسليم 22 | 0.7% | بعد 22 شهرًا من التسليم |
| بعد التسليم 23 | 0.7% | بعد 23 شهرًا من التسليم |
| بعد التسليم 24 | 0.7% | بعد 24 شهرًا من التسليم |
| بعد التسليم 25 | 0.7% | بعد 25 شهرًا من التسليم |
| بعد التسليم 26 | 0.7% | بعد 26 شهرًا من التسليم |
| بعد التسليم 27 | 0.7% | بعد 27 شهرًا من التسليم |
| بعد التسليم 28 | 0.7% | بعد 28 شهرًا من التسليم |
| بعد التسليم 29 | 0.7% | بعد 29 شهرًا من التسليم |
| بعد التسليم 30 | 0.7% | بعد 30 شهرًا من التسليم |
| بعد التسليم 31 | 0.7% | بعد 31 شهرًا من التسليم |
| بعد التسليم 32 | 0.7% | بعد 32 شهرًا من التسليم |
| بعد التسليم 33 | 0.7% | بعد 33 شهرًا من التسليم |
| بعد التسليم 34 | 0.7% | بعد 34 شهرًا من التسليم |
| بعد التسليم 35 | 0.7% | بعد 35 شهرًا من التسليم |
| بعد التسليم 36 | 0.7% | بعد 36 شهرًا من التسليم |
| بعد التسليم 37 | 0.7% | بعد 37 شهرًا من التسليم |
| بعد التسليم 38 | 0.7% | بعد 38 شهرًا من التسليم |
| بعد التسليم 39 | 0.7% | بعد 39 شهرًا من التسليم |
| بعد التسليم 40 | 0.7% | بعد 40 شهرًا من التسليم |
| بعد التسليم 41 | 0.7% | بعد 41 شهرًا من التسليم |
| بعد التسليم 42 | 0.7% | بعد 42 شهرًا من التسليم |
| بعد التسليم 43 | 0.7% | بعد 43 شهرًا من التسليم |
| بعد التسليم 44 | 0.7% | بعد 44 شهرًا من التسليم |
| بعد التسليم 45 | 0.7% | بعد 45 شهرًا من التسليم |
| بعد التسليم 46 | 0.7% | بعد 46 شهرًا من التسليم |
| بعد التسليم 47 | 0.7% | بعد 47 شهرًا من التسليم |
| بعد التسليم 48 | 0.7% | بعد 48 شهرًا من التسليم |
| بعد التسليم 49 | 0.7% | بعد 49 شهرًا من التسليم |
| بعد التسليم 50 | 0.7% | بعد 50 شهرًا من التسليم |
| بعد التسليم 51 | 0.7% | بعد 51 شهرًا من التسليم |
| بعد التسليم 52 | 0.7% | بعد 52 شهرًا من التسليم |
| بعد التسليم 53 | 0.7% | بعد 53 شهرًا من التسليم |
| بعد التسليم 54 | 0.7% | بعد 54 شهرًا من التسليم |
| بعد التسليم 55 | 0.7% | بعد 55 شهرًا من التسليم |
| بعد التسليم 56 | 0.7% | بعد 56 شهرًا من التسليم |
| بعد التسليم 57 | 0.7% | بعد 57 شهرًا من التسليم |
| بعد التسليم 58 | 0.7% | بعد 58 شهرًا من التسليم |
| بعد التسليم 59 | 0.7% | بعد 59 شهرًا من التسليم |
| بعد التسليم 60 | 0.7% | بعد 60 شهرًا من التسليم |
رسوم دائرة الأراضي والأملاك في دبي البالغة 4% تُدفع بشكل منفصل وليست جزءًا من الخطة.
تفاصيل إضافية
| التفاصيل | القيمة |
|---|---|
| المطوّر | Zoya Developments |
| الموقع | Industrial City, دبي |
| أنواع الوحدات | استوديو، غرفة نوم واحدة |
| التسليم | Q4 2027 |
المطوّر
Zoya Developments
شريك موثّق · الإمارات
انطلقت Zoya Developments في رحلتها برؤية طموحة لإبداع مساحات عصرية تمزج بين جودة الحياة وفن العمارة. وعلى مدار 14 عاماً، رسّخت الشركة معايير جديدة في التطوير العقاري السكني، محققةً قيمة حقيقية لعملائها. ويعكس كل مشروع من مشاريعها مستوى عالٍ من الاحترافية، والاهتمام الدقيق بأدق التفاصيل، والتصاميم الراقية.
2026تأسّسدبي، الإمارات العربية المتحدة (جزء من Columbia Group الهندية)المقر الرئيسي100,000المشاريع المسلّمة
عرض Zoya Developments نبذة عن Dubai Industrial City
منطقة حرة صناعية سكنية تحقق بعضاً من أعلى العوائد الإيجارية في دبي.
تُعدّ Dubai Industrial City منطقة حرة تابعة لـ TECOM Free Zone تمتد على مساحة 560 كيلومترًا مربعًا في غرب دبي، بمحاذاة Dubai South. وتحتضن أكثر من 60 شركة في مجالات التصنيع والخدمات اللوجستية والسيارات. توفّر المنطقة عوائد إيجارية تتراوح بين 7.5 و9% على الشقق وتصل إلى 8–12% على مساكن العمال. ومتوسط الأسعار لكل قدم مربع منخفض بشكل استثنائي (700–1,000 درهم)، كما أن بروز المنطقة كمركز مجاور لـ Dubai South يخلق إمكانات واضحة للنمو على المدى المتوسط.
7.5–9%العائد الإيجاريGEMS Founders School (Dubai South، حوالي 10 دقائق)الأماكن القريبةAster Clinic DICالأماكن القريبةDubai South / DWC · ~10 دقائقزمن القيادة
استكشف Dubai Industrial City الأماكن القريبة
اترك بياناتك
سيتواصل معك مستشار شخصي نعاود التواصل معك.
خلال 3 ساعات عمل ستصلك إحاطة كاملة عن Siana by Zoya at Dubai Industrial City, Dubai — المخططات الطابقية، وجدول السداد، وتوقعات العائد على الاستثمار، وقائمة المرافق الكاملة — في ملف PDF واحد.
