기준 평면 스튜디오 · Type A
- 총 면적
- 369–422 sqft
- 실내 면적
- 327–357 sqft
- 발코니 또는 테라스
- 40–65 sqft
- 층
- 4–9
Q3 2028
인도
662 sqft
면적 시작
스튜디오, 1베드룸
평면도
Industrial City, 두바이 · 스튜디오, 1베드룸 · 시작가 662 sqft · 인도 시기 Q3 2028 · 최저가 537,433AED
프로젝트 소개
GFS Coventry Centro는 GFS Real Estate가 두바이 Dubai Industrial City에 짓는 오프플랜 건물로, 사무실 층 위에 스튜디오와 침실 1개 아파트가 들어섭니다. 스튜디오는 34㎡(369 sq ft)부터, 침실 1개 아파트는 59㎡(636 sq ft)부터 시작하며, 인도는 2028년 3분기로 예정되어 있습니다.
납부 일정은 2031년 7월까지 이어집니다. 예약 시 20%, 공사 기간 중 분할로 20%, 준공 시 24%를 내고, 나머지 36%는 인도 후에 납부합니다.
건물과 아파트
건물은 지하 2개 층과 지상층, 그 위 9개 층으로 이루어져 있습니다. 아래 3개 층은 사무실, 그 위 6개 층은 주거 공간이며, 옥상 전체는 입주민 편의시설로 쓰입니다. 외관은 벽돌이 테두리를 이루고, 각 주거 층마다 유리 난간을 두른 긴 곡선형 발코니가 이어집니다.
개발사의 평면도를 보면 모든 세대에 발코니나 테라스가 있습니다. 세대 위치에 따라 창밖으로 분수가 있는 앞마당 정원이나 주변 단지가 보입니다. 브로슈어에 실린 인테리어는 목재 패널에 붙박이 옷장과 선반을 더한 구성입니다.
옥상과 공용 공간
공용 시설은 대부분 옥상에 있습니다. 레이지 리버가 둘러싼 수영장, 물놀이 시설과 놀이 공간을 갖춘 별도의 어린이 수영장, 조깅 트랙, 야외 영화관, 스포츠 코트가 마련되어 있습니다. 조경 정원 사이에는 화로, 정자, 그늘진 좌석을 갖춘 바비큐 공간도 있습니다.
최상층 실내에는 바닥부터 천장까지 창이 난 피트니스 센터, 요가·명상실, 당구대와 대형 화면, 게임 콘솔을 갖춘 게임룸, 다목적 홀이 있습니다. 입주민은 리셉션 데스크가 있는 두 층 높이의 로비를 지나 건물로 들어오며, 주차장은 지하에 있습니다.
Dubai Industrial City의 입지
Dubai Industrial City는 두바이 남부의 Emirates Road(E611)에 자리하고 있습니다. 개발사에 따르면 Al Maktoum International Airport, Palm Jebel Ali, Motiongate Dubai까지는 차로 15분에서 20분, Palm Jumeirah와 Dubai Autodrome까지는 30분에서 40분이 걸립니다.
비즈니스와 물류 구역 외에도 이 지역에는 주거 단지, 쇼핑센터, 클리닉, 슈퍼마켓, 모스크, 공원이 있습니다.
가격
| 유형 | 시작 가격(AED) |
|---|---|
| 스튜디오 | 533,897 |
| 침실 1개 | 840,193 |
인도
GFS Real Estate는 2028년 3분기에 아파트를 인도할 계획입니다. 남은 36%는 그 후 2028년 8월부터 2031년 7월까지 분할 납부합니다.
Palmera를 통한 개발사 직거래 — 구매자 수수료 없음, 선정부터 인도까지 Palmera의 완벽한 지원을 모국어로 제공합니다.
평면도
537,433 AED부터 · 분양 가능 1세대 · 369–422 sqft
기준 평면 840,193 AED부터 · 분양 가능 18세대 · 636–810 sqft
기준 평면 침실 1개 · Type A
- 총 면적
- 658–741 sqft
- 실내 면적
- 547–554 sqft
- 발코니 또는 테라스
- 111–187 sqft
- 층
- 4–9
기준 평면 침실 1개 · Type B
- 총 면적
- 699–810 sqft
- 실내 면적
- 569 sqft
- 발코니 또는 테라스
- 130–241 sqft
- 층
- 4–9
기준 평면 침실 1개 · Type C
- 총 면적
- 693 sqft
- 실내 면적
- 563 sqft
- 발코니 또는 테라스
- 130 sqft
- 층
- 4–9
기준 평면 침실 1개 · Type D
- 총 면적
- 675–705 sqft
- 실내 면적
- 573–577 sqft
- 발코니 또는 테라스
- 98–132 sqft
- 층
- 4–9
기준 평면 침실 1개 · Type E
- 총 면적
- 636 sqft
- 실내 면적
- 571 sqft
- 발코니 또는 테라스
- 65 sqft
- 층
- 4–9
결제 계획
| 단계 | 비율 | 시기 |
|---|---|---|
| 계약금 | 5% | 예약 시 |
| 1차 중도금 | 15% | 예약 1개월 후 |
| 2차 중도금 | 44% | 공사 기간 중 |
| 인도 후 1차 | 1% | 인도 1개월 후 |
| 인도 후 2차 | 1% | 인도 2개월 후 |
| 인도 후 3차 | 1% | 인도 3개월 후 |
| 인도 후 4차 | 1% | 인도 4개월 후 |
| 인도 후 5차 | 1% | 인도 5개월 후 |
| 인도 후 6차 | 1% | 인도 6개월 후 |
| 인도 후 7차 | 1% | 인도 7개월 후 |
| 인도 후 8차 | 1% | 인도 8개월 후 |
| 인도 후 9차 | 1% | 인도 9개월 후 |
| 인도 후 10차 | 1% | 인도 10개월 후 |
| 인도 후 11차 | 1% | 인도 11개월 후 |
| 인도 후 12차 | 1% | 인도 12개월 후 |
| 인도 후 13차 | 1% | 인도 13개월 후 |
| 인도 후 14차 | 1% | 인도 14개월 후 |
| 인도 후 15차 | 1% | 인도 15개월 후 |
| 인도 후 16차 | 1% | 인도 16개월 후 |
| 인도 후 17차 | 1% | 인도 17개월 후 |
| 인도 후 18차 | 1% | 인도 18개월 후 |
| 인도 후 19차 | 1% | 인도 19개월 후 |
| 인도 후 20차 | 1% | 인도 20개월 후 |
| 인도 후 21차 | 1% | 인도 21개월 후 |
| 인도 후 22차 | 1% | 인도 22개월 후 |
| 인도 후 23차 | 1% | 인도 23개월 후 |
| 인도 후 24차 | 1% | 인도 24개월 후 |
| 인도 후 25차 | 1% | 인도 25개월 후 |
| 인도 후 26차 | 1% | 인도 26개월 후 |
| 인도 후 27차 | 1% | 인도 27개월 후 |
| 인도 후 28차 | 1% | 인도 28개월 후 |
| 인도 후 29차 | 1% | 인도 29개월 후 |
| 인도 후 30차 | 1% | 인도 30개월 후 |
| 인도 후 31차 | 1% | 인도 31개월 후 |
| 인도 후 32차 | 1% | 인도 32개월 후 |
| 인도 후 33차 | 1% | 인도 33개월 후 |
| 인도 후 34차 | 1% | 인도 34개월 후 |
| 인도 후 35차 | 1% | 인도 35개월 후 |
| 인도 후 36차 | 1% | 인도 36개월 후 |
두바이 토지국(DLD) 수수료 4%는 별도로 납부하며 플랜에 포함되지 않습니다.
추가 세부 정보
| 세부 사항 | 값 |
|---|---|
| 개발사 | GFS Developments |
| 위치 | Industrial City, 두바이 |
| 유닛 유형 | 스튜디오, 1베드룸 |
| 인도 시기 | Q3 2028 |
개발사 정보
GFS Developments
검증된 파트너 · UAE
GFS Developments는 두바이에서 럭셔리 라이프스타일과 탁월한 부동산 기회를 제공하는 선도적인 목적지입니다. 20년 이상의 운영 경험을 바탕으로, 이 회사는 개발 과정의 모든 단계에서 품질, 혁신, 우수성에 중점을 두며 업계에서 가장 중요한 플레이어 중 하나로 평가받고 있습니다.
두바이, UAE본사 소재지
보기 GFS Developments 소개 Dubai Industrial City
두바이에서 가장 높은 임대 수익률을 제공하는 산업-주거 복합 자유무역지역
Dubai Industrial City는 두바이 서부에 위치한 TECOM Free Zone으로 560제곱킬로미터에 걸쳐 있으며 Dubai South와 인접해 있습니다. 이곳에는 60개 이상의 제조, 물류 및 자동차 기업이 입주해 있습니다. 이 지구는 아파트 기준 7.5~9%의 임대 수익률과 근로자 숙소의 경우 최대 8~12%의 수익률을 제공합니다. 제곱피트당 평균 가격이 매우 낮으며(700~1,000 AED), Dubai South 인접 허브로 부상하면서 명확한 중기 상승 잠재력을 만들어냅니다.
7.5–9%임대 수익률GEMS Founders School (Dubai South, 약 10분 거리)주변 지역Aster Clinic DIC주변 지역Dubai South / DWC · ~10분차량 이동 시간
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