Industrial City

아파트 임대 수익률: 7.5–9%. 기숙사형 숙소: 8–12%. 순수익률은 이보다 200–300bp 낮습니다.

스튜디오: AED 350,000–550,000. 1BR: AED 500,000–800,000. 2BR: AED 800K–1.2M. 기숙사형 숙소: 평당 AED 400–700(두바이 내 최저가).

DIC는 제곱피트당 700~1,000 AED라는 매우 낮은 진입 가격과 끊임없는 고정 수요를 결합합니다. Free Zone에는 60개 이상의 제조, 물류 및 자동차 기업이 입주해 있어 주거 유닛과 근로자 숙소가 현장 직원들에게 빠르게 임대됩니다. 안정적인 임대료 대비 낮은 비용 구조가 아파트 수익률을 7.5~9%로, 블록 단위로 임대되는 근로자 숙소를 8~12%로 끌어올리는 요인입니다.

DIC는 E311과 E611의 교차점에 위치하며 Dubai South와 DWC에서 약 10분 거리에 있습니다. Al Maktoum International Airport가 세계 최대 규모로 확장됨에 따라 주변 산업 및 주거 벨트는 중기적 가치 상승에 유리하게 자리 잡고 있습니다. 이 지역은 이미 4년간 +50% 상승했으며, 가격이 완전히 반영된 성숙한 지구가 아니라 부상하는 허브로서의 이야기를 보여줍니다.

네 — DIC는 모든 국적의 외국인에게 개방된 프리홀드 소유권을 제공합니다. 분양 유닛은 일반적으로 무이자 개발사 납부 플랜(60/40, 70/30, 때로는 인도 후 납부)으로 판매되며, 구매자 자금은 RERA 규제 에스크로에 보관되어 공사 진행 단계에 따라 지급됩니다. AED 550K 미만의 스튜디오와 결합되어 DIC는 두바이에서 가장 낮은 초기 자금 진입점 중 하나로 자리매김합니다.

이곳의 부동산은 일반적으로 AED 2백만 Golden Visa 기준 미만이지만, AED 750,000 이상 구매 시 갱신 가능한 2년 거주 비자를 확보할 수 있습니다. 두바이는 연간 부동산세가 없으며, 주요 일회성 비용은 4% DLD 수수료입니다. 관리비는 제곱피트당 10~16 AED로 낮아 이 지역의 높은 순수익률을 유지하는 데 도움이 됩니다.