Industrial City

Randamentul chiriei pentru apartamente: 7.5–9%. Cazarea muncitorilor: 8–12%. Net: cu 200–300 puncte de bază mai mic.

Studio: AED 350,000–550,000. 1BR: AED 500,000–800,000. 2BR: AED 800K–1.2M. Cazarea muncitorilor: AED 400–700 per sq ft (cea mai ieftină din Dubai).

DIC îmbină prețuri de intrare excepțional de mici (700–1,000 AED per sq ft) cu o cerere constantă și captivă. Free Zone găzduiește peste 60 de companii din producție, logistică și industria auto, astfel încât unitățile rezidențiale și cazarea muncitorilor se închiriază rapid angajaților din zonă. Această bază de costuri redusă raportată la o chirie constantă este ceea ce ridică randamentele apartamentelor la 7.5–9%, iar cazarea muncitorilor închiriată în bloc la 8–12%.

DIC se află la intersecția E311 și E611, la aproximativ 10 minute de Dubai South și DWC. Pe măsură ce Al Maktoum International Airport se extinde pentru a deveni cel mai mare din lume, centura industrială și rezidențială din jur este bine poziționată pentru apreciere pe termen mediu. Zona a crescut deja cu +50% în patru ani — o poveste de hub emergent, mai degrabă decât un district matur, cu prețuri deja stabilizate.

Da — DIC oferă proprietate deplină (freehold) deschisă tuturor naționalităților. Unitățile off-plan sunt vândute de obicei cu planuri de plată fără dobândă oferite de dezvoltator (60/40, 70/30, uneori și după predare), fondurile cumpărătorului fiind ținute în escrow reglementat de RERA și eliberate în funcție de etapele construcției. Combinat cu studiouri sub AED 550K, acest lucru face din DIC unul dintre cele mai mici puncte de intrare ca aport de numerar din Dubai.

Proprietățile de aici se situează de obicei sub pragul de AED 2 milioane pentru Golden Visa, dar o achiziție de AED 750,000+ asigură o viză de rezidență de 2 ani, reînnoibilă. Dubai nu percepe niciun impozit anual pe proprietate; principalul cost unic este taxa DLD de 4%. Taxele de întreținere sunt mici, de 10–16 AED per sq ft, contribuind la păstrarea randamentelor nete solide ale zonei.