O MGS Edgewater Residences 3 apresenta uma combinação única de design moderno e serenidade à beira-mar, criando uma experiência de moradia excepcional em Dubai Islands. Este empreendimento exclusivo conta com apartamentos de 1, 2 e 3 quartos distribuídos em 12 andares residenciais, complementados por um elegante térreo e dois níveis de podium. Cada residência é cuidadosamente projetada com acabamentos premium, peças contemporâneas, eletrodomésticos modernos e amplas janelas que maximizam a luz natural e oferecem vistas deslumbrantes.
Situada dentro do visionário plano diretor de Dubai Islands, esta comunidade litorânea redefine a vida à beira-mar. Estrategicamente conectada ao continente pela Infinity Bridge, os moradores desfrutam de acesso perfeito às vibrantes atrações da cidade. A região conta com mais de 60 quilômetros de litoral, 20 quilômetros de praias intocadas e quase dois quilômetros de exuberantes parques, criando um ambiente de relaxamento e luxo.
As opções de entretenimento e lazer são abundantes, desde esportes aquáticos e praias cênicas até experiências gastronômicas refinadas no Souk Al Marfa. A comunidade é bem conectada a polos culturais, distritos comerciais e centros de negócios, com o Dubai International Airport a apenas 20 minutos e Downtown Dubai acessível em 24 minutos.
Os moradores terão acesso a comodidades de classe mundial, incluindo uma academia totalmente equipada, uma deslumbrante piscina, jardins paisagísticos, áreas de recreação infantil e quadras esportivas. Calçadas cênicas ao longo da orla e uma área de churrasco à beira-mar enriquecem ainda mais a experiência de estilo de vida.
Preços
Tipo de Apartamento
Preço Inicial (AED)
Apartamento de 1 quarto
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Apartamento de 2 quartos
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Apartamento de 3 quartos
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Plano de Pagamento 60/40
Etapa de Pagamento
Percentual do Preço Total
Entrada
10%
Durante a Construção
50%
Na Entrega
40%
Data de Entrega: Q3 2026
Sobre a Incorporadora
A MGS Developments tem o compromisso de entregar projetos residenciais premium que combinam inovação, luxo e funcionalidade. Com forte foco em mão de obra de alta qualidade e localizações privilegiadas, a empresa continua a moldar o cenário imobiliário de Dubai, oferecendo experiências de moradia excepcionais projetadas para os estilos de vida urbanos modernos.
Acesso direto à incorporadora via Palmera — sem comissão do comprador, suporte completo da Palmera desde a seleção até a entrega, no seu idioma.
Detalhes adicionais
Detalhe
Valor
Incorporadora
MGS Development
Localização
Dubai Islands, Dubai
Tipos de unidade
1-3 quartos
Entrega
Q3 2026
Vídeo
A incorporadora
MGS Development
Parceira verificada · UAE
A MGS Development é uma empresa imobiliária inovadora com um histórico comprovado em Dubai. A empresa é especializada no desenvolvimento de projetos residenciais excepcionais que estão reformulando o horizonte (skyline) da cidade. Cada projeto expressa uma visão clara, design meticuloso e planejamento adaptado às necessidades contemporâneas dos moradores.
Um arquipélago de cinco ilhas — a nova orla à beira-mar de Dubai.
Dubai Islands é o novo projeto marítimo da Nakheel — um arquipélago de cinco ilhas que se estende por 17 km² ao largo da costa de Deira (conhecido como Deira Islands até 2022). Cada uma das cinco ilhas tem um foco distinto: Central para varejo e entretenimento, Marina para marinas e náutica, Shore para praias e lazer, Golf para campos de golfe e Elite para uma vida de altíssimo luxo. A ligação com o continente é feita pela Infinity Bridge e, assim que a linha de metrô Blue Line for concluída (2029), também haverá acesso direto por metrô. Esta é uma área com forte potencial de valorização do capital em um horizonte de 5–10 anos.
6.5–7%Rentabilidade de aluguelA área ainda está em desenvolvimento — as escolas mais próximas ficam no continente, em DeiraNas proximidadesCreches e instituições de ensino estão incluídas no plano diretor e serão inauguradas nos próximos anosNas proximidadesDowntown / Burj Khalifa · ~20 minTempo de deslocamento
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