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Accueil / Quartiers / Dubai/ Saih Shuaib 1
Une communauté émergente de parcelles et de villas dans le sud de Dubaï

Saih Shuaib 1

Saih Shuaib 1 est un quartier émergent et peu dense du sud de Dubaï, classé au sein de la zone plus large de Jebel Ali, le long du corridor de croissance sud de la ville, près de la frontière entre Dubaï et Abou Dabi. Il s'agit d'une zone de parcelles et de villas encore en développement — son offre à la vente est dominée par des terrains résidentiels et des villas plutôt que par des appartements — et qui comprend des sous-communautés telles que Jebel Ali Hills (un projet de parcelles en pleine propriété de Meraas) et Lunaya (une communauté de villas peu dense de Zaya). Elle se situe sur l'axe sud de Dubaï, à proximité de l'aéroport international Al Maktoum (DWC), d'Expo City et de Jebel Ali.

Jebel Ali HillsLunaya Emerging / under development
Jebel Ali
Zone
Parcelles et villas
Caractère
DWC · Expo City
À proximité
CONNECTIVITÉ

L'emplacement Saih Shuaib 1 du bien.

Accès direct à Sheikh Zayed Road (E11) et à Emirates Road (E611), sur le corridor logistique et de croissance du sud de Dubaï, en direction de l'aéroport international Al Maktoum (DWC), d'Expo City et de Jebel Ali.

Axes routiers principaux

LA VIE DE QUARTIER

Une vie complète — sans avoir à partir.

Sites remarquables

  • Last Exit food park (à proximité)
  • Jebel Ali Golf Resort & Spa (à proximité)
LES DONNÉES

Les chiffres. Sans détour.

Saih Shuaib 1 est une zone en phase de démarrage : l'essentiel de son offre à la vente se compose de terrains résidentiels en pleine propriété et de villas sur plan plutôt que d'appartements prêts à emménager, ce qui en fait une destination prisée des acheteurs de parcelles en autoconstruction et des investisseurs en villas sur plan se positionnant sur l'expansion de Dubaï vers le sud, en direction de DWC et d'Expo City. Les chiffres publiés à l'unité varient fortement d'un portail à l'autre et la communauté est encore en cours de construction ; les valeurs doivent donc être vérifiées projet par projet.

CHIFFRES INDICATIFS, SANS GARANTIE · AU 2026-06
PERSPECTIVES

Ce qui arrive à Saih Shuaib 1.

Des projets planifiés et en construction qui façonnent la valeur et la qualité de vie pour les années à venir.

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1 PROJET À SAIH SHUAIB 1

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BON À SAVOIR

Questions fréquentes sur Saih Shuaib 1.

Où se situe Saih Shuaib 1 ?+

Dans le sud de Dubaï, au sein de la zone élargie de Jebel Ali, le long du corridor de croissance sud de la ville, près de la frontière entre Dubaï et Abou Dabi, avec un accès au Sheikh Zayed Road (E11) et à l'Emirates Road (E611) et à proximité de l'aéroport international Al Maktoum (DWC), d'Expo City et de Jebel Ali.

Quel type de quartier est Saih Shuaib 1 ?+

Une communauté émergente de parcelles et de villas à faible densité encore en développement. Son offre à la vente est dominée par des parcelles résidentielles et des villas (avec quelques maisons de ville) plutôt que par des appartements.

Quels sont les projets à Saih Shuaib 1 ?+

Parmi les développements notables figurent Jebel Ali Hills (un programme de parcelles en pleine propriété signé Meraas) et Lunaya (une communauté de villas signée Zaya). Le quartier jouxte également le food park Last Exit.

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