Where is Saih Shuaib 1?

In southern Dubai, within the broader Jebel Ali zone along the city's southern growth corridor near the Dubai–Abu Dhabi border, with access to Sheikh Zayed Road (E11) and Emirates Road (E611) and proximity to Al Maktoum International Airport (DWC), Expo City and Jebel Ali.

What kind of area is Saih Shuaib 1?

An emerging, low-density plot-and-villa community still under development. Its for-sale inventory is dominated by residential land plots and villas (with some townhouses) rather than apartments.

Which projects are in Saih Shuaib 1?

Notable developments include Jebel Ali Hills (a Meraas freehold-plot development) and Lunaya (a villa community by Zaya). It also sits beside the Last Exit food park.

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Eine aufstrebende Grundstücks- und Villen-Community im Süden Dubais

Saih Shuaib 1

Saih Shuaib 1 ist ein aufstrebendes, locker bebautes Viertel im Süden Dubais, das innerhalb der weiteren Jebel Ali-Zone entlang des südlichen Wachstumskorridors der Stadt nahe der Grenze zwischen Dubai und Abu Dhabi eingeordnet ist. Es handelt sich um ein Grundstücks- und Villengebiet, das sich noch in der Entwicklung befindet — sein zum Verkauf stehender Bestand wird von Wohngrundstücken und Villen statt von Apartments dominiert — und umfasst Sub-Communities wie Jebel Ali Hills (eine Freehold-Grundstücksentwicklung von Meraas) und Lunaya (eine locker bebaute Villen-Community von Zaya). Es liegt an der südlichen Achse Dubais nahe dem Al Maktoum International Airport (DWC), der Expo City und Jebel Ali.

Jebel Ali HillsLunaya Emerging / under development

Jebel Ali

Zone

Grundstücke & Villen

Charakter

DWC · Expo City

In der Nähe

ANBINDUNG

Wo Saih Shuaib 1 liegt.

Direkter Zugang zur Sheikh Zayed Road (E11) und Emirates Road (E611), im südlichen Logistik- und Wachstumskorridor von Dubai in Richtung Al Maktoum International Airport (DWC), Expo City und Jebel Ali.

Hauptverkehrsstraßen

LEBEN IM VIERTEL

Ein vollständiges Leben — ohne es zu verlassen.

Sehenswürdigkeiten

Last Exit Food Park (in der Nähe)
Jebel Ali Golf Resort & Spa (in der Nähe)

DIE DATEN

Die Zahlen. Kein Schnickschnack.

Saih Shuaib 1 ist ein Gebiet in einem frühen Entwicklungsstadium: Der zum Verkauf stehende Bestand besteht überwiegend aus Wohnbauland im Volleigentum (Freehold) und Off-Plan-Villen statt aus bezugsfertigen Apartments, weshalb es Grundstücks- bzw. Selbstbau-Käufer sowie Off-Plan-Villa-Investoren anspricht, die sich auf die südliche Expansion Dubais in Richtung DWC und Expo City positionieren. Die veröffentlichten Preise pro Einheit variieren stark zwischen den Portalen, und die Community befindet sich noch im Aufbau, sodass die Werte projektweise geprüft werden sollten.

ANGABEN RICHTWERTE, KEINE GARANTIE · STAND 2026-06

AUSBLICK

Was kommt nach Saih Shuaib 1.

Geplante und im Bau befindliche Projekte, die Wert und Lebensqualität in den kommenden Jahren prägen.

1 PROJEKT IN SAIH SHUAIB 1

Was ist verfügbar aktuell.

Live aus dem Katalog — günstigste zuerst sortiert.

OFF-PLAN

Zaya Developments

Zaya Lunaya Terraces in Saih Shuaib 1, Dubai

1-3 Bedroom Übergabe Q3 2029

Ab
2,181,069AED

GUT ZU WISSEN

Häufige Fragen über Saih Shuaib 1.

Wo liegt Saih Shuaib 1?+

Im südlichen Dubai, innerhalb der weiteren Zone von Jebel Ali entlang des südlichen Wachstumskorridors der Stadt nahe der Grenze zwischen Dubai und Abu Dhabi, mit Zugang zur Sheikh Zayed Road (E11) und Emirates Road (E611) sowie in Nähe zum Al Maktoum International Airport (DWC), Expo City und Jebel Ali.

Was für ein Gebiet ist Saih Shuaib 1?+

Eine aufstrebende Grundstücks- und Villa-Community mit niedriger Bebauungsdichte, die sich noch in der Entwicklung befindet. Der zum Verkauf stehende Bestand besteht überwiegend aus Wohnbaugrundstücken und Villen (mit einigen Reihenhäusern) statt aus Apartments.

Welche Projekte gibt es in Saih Shuaib 1?+

Zu den bemerkenswerten Entwicklungen zählen Jebel Ali Hills (eine Grundstücksentwicklung im Volleigentum von Meraas) und Lunaya (eine Villa-Community von Zaya). Es liegt zudem direkt neben dem Last Exit Food Park.

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