الرئيسية / العقارات / Ungasan / IJI Body Sense في Ungasan، بالي

IJI Body Sense في Ungasan، بالي

Ungasan, Bali

Q2 2028

التسليم

32 m²

المساحة تبدأ من

1 Bedroom

التصاميم

  Ungasan, Bali · 1 Bedroom · من 32 m² · التسليم Q2 2028 · ابتداءً من 444,373AED 

عن المشروع

تبني IJI Group مشروع Body Sense في Ungasan على شبه جزيرة Bukit جنوب بالي، على مسافة قصيرة من الساحل فوق شاطئ Pandawa. صمّم المطوّر هذا المنتجع الصحي حول ثقافة السبا وما يسميه «البيوهاكينغ» القائم على الأدلة: ساونا بالأشعة تحت الحمراء، وغرفتا الملح والثلج، وحمّام ثلجي، وأحواض استحمام نحاسية. يتميّز المبنى بأقواس عالية وشرفات مزروعة. يضم الطابق الأرضي السبا وصالة رياضية ومقهى، وتشغل الطوابق الثلاثة العليا 51 جناح سبا، بينما يحتضن السطح بارًا وتراسًا لليوغا. من المقرر إنجاز المشروع في الربع الثاني من عام 2028. تُباع الأجنحة بنظام حق الإيجار طويل الأمد، وتحدد IJI Group مدته بـ 30 + 25 عامًا.

الأجنحة

جميع الوحدات المعروضة للبيع أجنحة سبا بغرفة نوم واحدة (1BR). تبلغ مساحة جناح Premium 32 م² ومساحة جناح Deluxe 50 م²، وفي كليهما سرير طبي كبير وشرفة. تطلق IJI Group على فكرتها اسم «طقس في كل غرفة». يضم جناح Premium مصباحًا بالأشعة تحت الحمراء، وسجادة يوغا مع ملحقاتها، وطقمًا لطقوس الشاي، وثلاجة صغيرة لمستحضرات التجميل الطبيعية. أما جناح Deluxe فيضم التجهيزات نفسها، لكن مع ساونا خاصة بالأشعة تحت الحمراء بدل المصباح، وحوض استحمام نحاسي قائم بذاته. وضعت المخططات شركة SAI Architects.

السبا والصالة الرياضية والمطعم

يضم السبا أقسامًا عامة وأخرى خاصة. تجمع المنطقة الحرارية حمّامًا تركيًا، وساونا Aufguss، وغرفة ملح، وحمّامًا رومانيًا، وغرفة ثلج، وحوض سباحة. وتضيف منطقة العلاج المائي غرف تدليك، وحوض تدليك مائي، وجاكوزي، إلى جانب حمّام ثلجي للغطس البارد. وخارج السبا توجد صالة للتدريب الوظيفي مع مساحة لليوغا، ومسبح في الفناء، ومناطق استرخاء، وتراسات تطل على المحيط. يعتمد المطعم قائمة طعام متوازنة في السعرات الحرارية والعناصر الغذائية الكبرى، ويقع في الطابق الأرضي مقهى وبار للأطعمة الصحية.

الموقع وخطة الدفع

وفق IJI Group، يبعد شاطئ Pandawa مسافة 3 دقائق وشاطئ Melasti مسافة 10 دقائق، ويوجد أكثر من 30 مطعمًا ضمن دائرة نصف قطرها 3 كم. ويقع مطار Ngurah Rai على بعد 25 دقيقة عبر الطريق السريع ذي الرسوم. تُسدَّد الدفعة الأولى بنسبة 30% بعد توقيع العقد، وتُقسَّط نسبة 70% المتبقية على مدى 18 شهرًا خلال البناء.

وصول مباشر إلى المطوّر عبر Palmera — دون عمولة على المشتري، ودعم كامل من Palmera منذ الاختيار وحتى التسليم، وبلغتك.

أنواع الوحدات

النوع	غرف النوم	المساحة	السعر
1BR	1	32 m²	444,373 AED

خطة السداد

المرحلة	النسبة	الموعد
الدفعة الأولى	30%	عند توقيع العقد
خلال البناء	70%	أقساط على مدى 18 شهرًا

المطوّر

IJI Group

ثلاثة عناوين متقاربة يمكن التنقل بينها سيرًا، فوق شاطئ Pandawa

تعمل IJI Group، المعروفة أيضًا باسم IJI Group Holding، في ركن صغير واحد من بالي: المنحدر فوق شاطئ Pandawa في جنوب Bukit، في Kutuh على أطراف Ungasan. مشروعها الأول، Rahya Villas Complex، مفتوح للنزلاء منذ 2024 وتديره شركة الإدارة التابعة للمجموعة، IJI Home. أما المشروعان قيد الإنشاء فيقعان متجاورين في مكان قريب: Eighth Sense، مجمع من الشقق والفلل بجوار المدخل الرئيسي للشاطئ، وBody Sense، منتجع عافية صغير من أجنحة السبا مبني حول الساونا والحمّام التركي وغرف الثلج والملح والأحواض الجليدية.

Badung، بالي، إندونيسياالمقر الرئيسي

عرض IJI Group

نبذة عن Ungasan

أرض مرتفعة في الطرف الجنوبي لبالي: إطلالات على المحيط، وشواطئ بين المنحدرات، وفلل جديدة بعقود إيجار طويلة.

Ungasan قرية في شبه جزيرة Bukit، الهضبة الكلسية الجافة في الطرف الجنوبي لبالي، في ناحية South Kuta بمقاطعة Badung. تمتد على نحو 15 كم²، وإلى شمالها Jimbaran، وإلى غربها Pecatu وUluwatu، وإلى شرقها Kutuh، ويرتفع جزء كبير منها عاليًا فوق البحر، ولذلك يطل عدد كبير من المنازل هنا مباشرة على المحيط الهندي. والساحل أسفلها جدار من المنحدرات البيضاء تتخلله بضعة شواطئ. وأشهرها Melasti، الذي يُوصَل إليه عبر طريق محفور نزولًا في الحجر الكلسي، ويحمل اسم طقس التطهير الذي يقيمه الهندوس البالييون على الشاطئ قبل Nyepi. ويقع Green Bowl أبعد شرقًا، وبعد الحدود مباشرة في Kutuh يقع Pandawa Beach وملعب الغولف Bukit Pandawa. وفي الداخل تضم القرية متنزه Garuda Wisnu Kencana الثقافي، حيث يرتفع تمثال Vishnu ممتطيًا Garuda إلى 121 مترًا مع قاعدته. يعيش في Ungasan نحو 13,000 نسمة، وأصبحت الهضبة اليوم من أكثر مواقع البناء نشاطًا في Bukit: مجمعات فلل، ومبانٍ سكنية صغيرة، ومساكن فندقية، يُباع معظمها للمشترين الأجانب بعقود إيجار طويلة، لأن التملك الحر للأرض في إندونيسيا مقصور على مواطنيها.

Udayana University ، الحرم الرئيسي في Bukit Jimbaranالأماكن القريبةTaman Rama School (Puri Gading، Jimbaran؛ من مرحلة ما قبل المدرسة حتى الصف الثاني عشر، منهج Cambridge)الأماكن القريبةMelasti Beach · ~5 إلى 15 دقيقةزمن القيادة

استكشف Ungasan

الموقع

عرض على خرائط Google ↗

الأسئلة الشائعة حول IJI Body Sense

أين يقع Body Sense؟

يقع Body Sense في Ungasan على شبه جزيرة Bukit جنوب بالي، فوق شاطئ Pandawa. ووفق IJI Group تستغرق الرحلة 3 دقائق إلى شاطئ Pandawa، و10 دقائق إلى Melasti، و25 دقيقة إلى مطار Ngurah Rai عبر الطريق السريع ذي الرسوم.

من هو مطوّر Body Sense؟

مطوّر Body Sense هو IJI Group، وهي شركة تطوير عقاري في بالي من مشاريعها أيضًا Eighth Sense و Rahya Villas Complex. وقد وضعت شركة SAI Architects مخططات Body Sense.

ما الوحدات المعروضة للبيع في Body Sense؟

يبيع Body Sense أجنحة سبا بغرفة نوم واحدة (1BR) بمساحتين: جناح Premium بمساحة 32 م² وجناح Deluxe بمساحة 50 م². ولكل جناح سرير طبي كبير وشرفة.

ماذا يضم جناح Body Sense؟

يضم كل جناح في Body Sense سجادة يوغا مع ملحقاتها، وطقمًا لطقوس الشاي، وثلاجة لمستحضرات التجميل الطبيعية. وتحتوي أجنحة Premium على مصباح بالأشعة تحت الحمراء، بينما تضم أجنحة Deluxe ساونا خاصة بالأشعة تحت الحمراء وحوض استحمام نحاسيًا.

ما مرافق العافية في Body Sense؟

يضم Body Sense سبا متكاملًا فيه حمّام تركي، وساونا Aufguss، وغرفة ملح، وغرفة ثلج، وحمّام روماني، وحمّام ثلجي، وغرف تدليك، وحوض تدليك مائي، وجاكوزي. وإلى جانب ذلك هناك صالة رياضية مع مساحة لليوغا، ومسبح، وبار وتراس لليوغا على السطح، ومطعم بقائمة متوازنة في السعرات الحرارية والعناصر الغذائية الكبرى.

متى يُنجز Body Sense؟

تخطط IJI Group لإنجاز Body Sense في الربع الثاني من عام 2028. والمبنى قيد الإنشاء حاليًا.

ما خطة الدفع في Body Sense؟

في Body Sense تُسدَّد الدفعة الأولى بنسبة 30% بعد توقيع العقد، وتُدفع نسبة 70% المتبقية على أقساط خلال 18 شهرًا من البناء. وتقبل IJI Group المدفوعات الدولية.

هل يُباع Body Sense بنظام التملك الحر أم بنظام الإيجار طويل الأمد؟

تُباع أجنحة Body Sense بنظام حق الإيجار طويل الأمد، وتحدد IJI Group مدته بـ 30 + 25 عامًا. وكما في أي عقد إيجار في بالي، يحدد العقد آلية التمديد، لذا يُستحسن قراءة هذا البند بعناية.

اترك بياناتك

سيتواصل معك مستشار شخصي نعاود التواصل معك.

خلال 3 ساعات عمل ستصلك إحاطة كاملة عن IJI Body Sense in Ungasan, Bali — المخططات الطابقية، وجدول السداد، وتوقعات العائد على الاستثمار، وقائمة المرافق الكاملة — في ملف PDF واحد.

IJI Body Sense في Ungasan، بالي