الرئيسية / العقارات / Ungasan / IJI Eighth Sense في Ungasan، بالي

IJI Eighth Sense في Ungasan، بالي

Ungasan, Bali

Q1 2027

التسليم

35 m²

المساحة تبدأ من

1-2 Bedroom

التصاميم

  Ungasan, Bali · 1-2 Bedroom · من 35 m² · التسليم Q1 2027 · ابتداءً من 460,899AED 

عن المشروع

يقع Eighth Sense، المجمع السكني بطابع المنتجعات من IJI Group، في Ungasan على شبه جزيرة Bukit جنوب Bali، بجوار المدخل الرئيسي لشاطئ Pandawa. تقوم عمارة المشروع كلها على الأقواس، فالمبنى الرئيسي تحيط به شرفات مستديرة مزروعة بالنباتات، وإلى جانبه صفان من الفلل. يضم المجمع 73 وحدة سكنية تلتف حول فناء مركزي فيه مسبح لا متناهي الحافة يطل على الغروب. ومن المقرر إنجاز المشروع في الربع الأول من عام 2027.

الوحدات السكنية

تُطرح للبيع أربعة تصاميم. الشقق بغرفة نوم واحدة (1BR) مساحتها 35 م2 وتنفتح على شرفة منحنية. أما الشقق بغرفتي نوم (2BR) فمساحتها 70 م2، وهي شقق دوبلكس في الطابق الأخير موزعة على مستويين مع تراس خاص على السطح. وتأتي الفيلا 1BR بمساحة 60 م2، وفيها غرفة النوم على طابق ميزانين، ولها فناء بمسبح صغير خاص. وأكبر الوحدات هي فلل 1BR مع سطح خاص بمساحة 143 م2، وتتكون من طابقين وتراس على السطح وفناء بمسبح خاص. وتعتمد IJI Group في التصميم الداخلي على خامات طبيعية دافئة مثل قشرة الخشب والكتان وقماش البوكليه والجص، مع نوافذ بإطارات من الألمنيوم.

الحياة داخل المجمع

يعمل مكتب الاستقبال والكونسيرج على مدار الساعة. ويضم السبا غرف تدليك وحوض ماء مثلج، وفي الحديقة منصة لليوغا. يقدم المطعم المأكولات الأوروبية ويوصل الطلبات إلى الوحدات، وهناك أيضًا مقهى صيفي. ويجد السكان كذلك منطقة لياقة بدنية ومساحات فنية للتنزه وإنترنت Starlink ومواقف للسيارات، بينما تغطي الألواح الشمسية جزءًا من السطح. وتنقل حافلات مجانية السكان إلى الشواطئ القريبة. ويشير المطور إلى إشراف فني في الموقع واختبارات مخبرية لجودة الخرسانة ومواد معتمدة.

الموقع وخطة الدفع

بحسب IJI Group، يبعد شاطئ Pandawa ثلاث دقائق، وملعب الغولف 5 دقائق، وشاطئ Melasti ومنطقة Nusa Dua عشر دقائق لكل منهما. ويقع مطار Ngurah Rai الدولي على بعد 9 كم من المجمع. يدفع المشتري دفعة أولى بنسبة 30% عند الحجز، وتُسدد نسبة 70% المتبقية على أقساط خلال 12 شهرًا أثناء البناء.

وصول مباشر إلى المطوّر عبر Palmera — دون عمولة على المشتري، ودعم كامل من Palmera منذ الاختيار وحتى التسليم، وبلغتك.

أنواع الوحدات

النوع	غرف النوم	المساحة	السعر
1BR	1	35 m²	460,899 AED
1BR Villa	1	60 m²	803,911 AED
2BR	2	70 m²	686,758 AED

خطة السداد

المرحلة	النسبة	الموعد
الدفعة الأولى	30%	عند الحجز
خلال البناء	70%	أقساط على مدى 12 شهرًا

المطوّر

IJI Group

ثلاثة عناوين متقاربة يمكن التنقل بينها سيرًا، فوق شاطئ Pandawa

تعمل IJI Group، المعروفة أيضًا باسم IJI Group Holding، في ركن صغير واحد من بالي: المنحدر فوق شاطئ Pandawa في جنوب Bukit، في Kutuh على أطراف Ungasan. مشروعها الأول، Rahya Villas Complex، مفتوح للنزلاء منذ 2024 وتديره شركة الإدارة التابعة للمجموعة، IJI Home. أما المشروعان قيد الإنشاء فيقعان متجاورين في مكان قريب: Eighth Sense، مجمع من الشقق والفلل بجوار المدخل الرئيسي للشاطئ، وBody Sense، منتجع عافية صغير من أجنحة السبا مبني حول الساونا والحمّام التركي وغرف الثلج والملح والأحواض الجليدية.

Badung، بالي، إندونيسياالمقر الرئيسي

عرض IJI Group

نبذة عن Ungasan

أرض مرتفعة في الطرف الجنوبي لبالي: إطلالات على المحيط، وشواطئ بين المنحدرات، وفلل جديدة بعقود إيجار طويلة.

Ungasan قرية في شبه جزيرة Bukit، الهضبة الكلسية الجافة في الطرف الجنوبي لبالي، في ناحية South Kuta بمقاطعة Badung. تمتد على نحو 15 كم²، وإلى شمالها Jimbaran، وإلى غربها Pecatu وUluwatu، وإلى شرقها Kutuh، ويرتفع جزء كبير منها عاليًا فوق البحر، ولذلك يطل عدد كبير من المنازل هنا مباشرة على المحيط الهندي. والساحل أسفلها جدار من المنحدرات البيضاء تتخلله بضعة شواطئ. وأشهرها Melasti، الذي يُوصَل إليه عبر طريق محفور نزولًا في الحجر الكلسي، ويحمل اسم طقس التطهير الذي يقيمه الهندوس البالييون على الشاطئ قبل Nyepi. ويقع Green Bowl أبعد شرقًا، وبعد الحدود مباشرة في Kutuh يقع Pandawa Beach وملعب الغولف Bukit Pandawa. وفي الداخل تضم القرية متنزه Garuda Wisnu Kencana الثقافي، حيث يرتفع تمثال Vishnu ممتطيًا Garuda إلى 121 مترًا مع قاعدته. يعيش في Ungasan نحو 13,000 نسمة، وأصبحت الهضبة اليوم من أكثر مواقع البناء نشاطًا في Bukit: مجمعات فلل، ومبانٍ سكنية صغيرة، ومساكن فندقية، يُباع معظمها للمشترين الأجانب بعقود إيجار طويلة، لأن التملك الحر للأرض في إندونيسيا مقصور على مواطنيها.

Udayana University ، الحرم الرئيسي في Bukit Jimbaranالأماكن القريبةTaman Rama School (Puri Gading، Jimbaran؛ من مرحلة ما قبل المدرسة حتى الصف الثاني عشر، منهج Cambridge)الأماكن القريبةMelasti Beach · ~5 إلى 15 دقيقةزمن القيادة

استكشف Ungasan

الموقع

عرض على خرائط Google ↗

الأسئلة الشائعة حول IJI Eighth Sense

أين يقع مشروع Eighth Sense؟

يقع Eighth Sense في Ungasan على شبه جزيرة Bukit في Bali، بجوار المدخل الرئيسي لشاطئ Pandawa. وبحسب IJI Group، تستغرق القيادة 3 دقائق إلى شاطئ Pandawa و10 دقائق إلى شاطئ Melasti ومنطقة Nusa Dua، ويبعد مطار Ngurah Rai الدولي 9 كم.

من هو مطور مشروع Eighth Sense؟

مطور Eighth Sense هو IJI Group، وهي شركة تطوير عقاري في Bali تبني أيضًا مشروع Body Sense القريب. وضع المخطط العام لمشروع Eighth Sense مكتب High Architect، أما مخططات الوحدات فمن تصميم SAI Architects.

ما الوحدات المعروضة للبيع في Eighth Sense؟

يعرض Eighth Sense أربعة تصاميم: شقق 1BR بمساحة 35 م2، وشقق دوبلكس 2BR بمساحة 70 م2 مع تراس على السطح، وفيلا 1BR بمساحة 60 م2، وفلل 1BR مع سطح خاص بمساحة 143 م2.

هل لفلل Eighth Sense مسابح خاصة؟

نعم. في Eighth Sense، للفيلا 1BR بمساحة 60 م2 فناء بمسبح صغير خاص، ولفلل 1BR مع سطح بمساحة 143 م2 فناء بمسبح خاص إضافة إلى تراس على السطح.

ما المرافق المتوفرة في Eighth Sense؟

يضم Eighth Sense مسبحًا لا متناهي الحافة يطل على الغروب، وسبا بغرف تدليك، وحوض ماء مثلج، ومنصة لليوغا، ومنطقة لياقة بدنية. وفيه أيضًا مطعم أوروبي يوصل الطلبات إلى الوحدات، ومقهى صيفي، واستقبال وكونسيرج على مدار الساعة، وإنترنت Starlink، ومواقف للسيارات، وحافلات مجانية إلى الشواطئ.

متى يكتمل مشروع Eighth Sense؟

تخطط IJI Group لإنجاز Eighth Sense في الربع الأول من عام 2027. المشروع قيد الإنشاء، ويفيد المطور بوجود إشراف فني في الموقع واختبارات مخبرية للخرسانة.

ما خطة الدفع في Eighth Sense؟

يُباع Eighth Sense بخطة 30/70: دفعة أولى بنسبة 30% عند الحجز، ثم تُسدد نسبة 70% المتبقية على أقساط خلال 12 شهرًا أثناء البناء.

كم عدد الوحدات في Eighth Sense؟

يضم Eighth Sense ثلاثًا وسبعين وحدة: 42 شقة بغرفة نوم واحدة، و18 شقة دوبلكس بغرفتي نوم مع سطح خاص، و5 فلل بغرفة نوم واحدة، و8 فلل بغرفة نوم واحدة مع سطح خاص.

اترك بياناتك

سيتواصل معك مستشار شخصي نعاود التواصل معك.

خلال 3 ساعات عمل ستصلك إحاطة كاملة عن IJI Eighth Sense in Ungasan, Bali — المخططات الطابقية، وجدول السداد، وتوقعات العائد على الاستثمار، وقائمة المرافق الكاملة — في ملف PDF واحد.

IJI Eighth Sense في Ungasan، بالي